НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Четверг
25 мая
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Топливо и Энергетика
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Не СРОслось

Не СРОслось
Свердловские УК, представленные на рынке управления жилищным фондом, отказываются вступать в региональные СРО

23.07.2012

Правительство РФ ужесточает требования к участникам рынка управления жилищным фондом – все управляющие компании будут обязаны вступить в СРО. Региональное Министерство энергетики и ЖКХ уже предупреждает УК об ответственности и предлагает им поторопиться со вступлением в саморегулируемые организации. При этом сами участники рынка отмечают, что региональные СРО сегодня не в состоянии выполнять те задачи, которые изначально возложены на данный орган, и пока ничего, кроме «общих фраз», предложить свердловским УК не могут. Все подробности в материале «НЭП».

Рынок управления жилищным фондом готовится к корректировке. Речь идет о перспективе обязательного вступления управляющих компаний (УК) в саморегулируемые организации с 2013 года. Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области уже сегодня предлагает компаниям поторопиться со вступлением в СРО, предупреждая о том, что из-за «новых положений жилищного законодательства» они рискуют остаться без работы.

«Учитывая предстоящие изменения законодательства, с 1 января 2013 года все мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов, реализуемые в рамках региональных программ с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ, будут финансироваться исключительно через управляющие компании, состоящие в СРО. Данные правила будут также распространяться на целевые программы по замене и капитальному ремонту лифтового оборудования и установке общедомовых приборов учета», – заявил сегодня глава свердловского Минэнерго Николай Смирнов.

Напомним, Госдума в первом чтении приняла законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которому управлять многоквартирными жилыми домами (МКД) смогут только те УК, которые имеют членство в СРО. Обязательным данное требование станет с 1 марта 2013 года. До этого момента УК должны определиться с выбором СРО, завершить процедурные вопросы по вступлению в саморегулируемую организацию и внести необходимые взносы (членские взносы, страхование гражданской ответственности, выплаты в компенсационный фонд). Предполагается, что с 1 марта 2013 года УК, не вступившие в СРО, будут вынуждены расторгнуть договорные отношения с собственниками МКД.

Стоит отметить, что на сегодняшний день Свердловскую область представляют две профильные СРО – «Ассоциация управляющих и собственников жилья в Свердловской области» и НП «Жилищный альянс «Нужное дело». По данным главы Ассоциации Елены Гостининой, сегодня в состав данной организации уже вошли 65 региональных УК (из них пять компаний представлены на рынке Екатеринбурга), которые в общей сложности обслуживают 15 тыс. домов (на территории области деятельность осуществляют около 400 УК, – прим. «НЭП»). Г-жа Гостинина положительно оценивает нововведение и считает, что УК выгодно объединяться в СРО.

«Мы прописали стандарты деятельности УК, для членов организации разработали единый договор, который УК заключают с населением, мы предлагаем и единый подход к формированию тарифа на техобслуживание», – пояснила Елена Гостинина. Связаться с представителями «Нужного дела» «НЭП» не удалось.

Между тем, участники рынка отмечают, что свердловские СРО «заманивают» УК «общими фразами». И ни одна из саморегулируемых организаций, представленных в регионе, не в состоянии выполнять те задачи, которые изначально возложены на данный орган. Именно поэтому крупнейшие компании области в массовом порядке начали искать сотрудничества с СРО из других регионов.

«Мы встречались с представителями «Нужного дела». Почти год данная организация существует – ни программы, ни идеи, ни предложений. Только общие слова – стандарты, типовые договоры … СРО должна «себя раскачивать», а потом нас «заманивать». Именно поэтому уже 9 крупных УК Свердловской области вступили в московское НП СРО «Национально-жилищный Конгресс», филиал которого будет открыт в Екатеринбурге в сентябре текущего года. Еще 4 компании заканчивают процедуру вступления в данную СРО. – пояснил гендиректор УК «Нижнеисетская» Юрий Дулына. – Нам нужна не формально созданная СРО, а организация, которая обрекает себя на работу в крайне спорной и проблемной сфере. Именно поэтому СРО должна иметь мощное лобби, в том числе, на уровне правительства РФ. СРО должна уметь работать с населением – это и разрешение конфликтных ситуаций, и разъяснительная работа. Это и имиджевый проект – сегодня в понимании собственников жилья УК почему-то – источник всех проблем ЖКХ».

Топ-менеджер УК «Территория» Дмитрий Сень добавляет, что от СРО управляющие компании также ждут правовой консультационной помощи, так как некоторые законодательные акты, регламентирующие сферу ЖКХ, сложны и противоречивы. При этом самая главная функция СРО, по его мнению, должна заключаться в разработке единых стандартов на конкретные услуги, которые УК оказывает жильцам. Пока же многие СРО предлагают лишь общие стандарты работы самой УК.

«Нужны единые для всех УК стандарты. К примеру, такие виды работы, как «уборка территории» или «текущий ремонт» – что они конкретно должны в себя включать на каждый метр квадратный? Пока единства нет – мы плаваем в киселе. И это мешает здоровой конкуренции. Все УК должны предлагать единый стандарт услуг, утвержденный СРО, а по какой цене, и в каком объеме эти работы будут выполнены – пусть решают собственники жилья и рынок», – пояснил г-н Сень.

Эксперты, опрошенные «НЭП», в целом поддерживают инициативу государства контролировать деятельность УК посредством саморегулируемых организаций, и называют нововведение «классным инструментом». При этом отмечают, что высокий «класс» данные СРО покажут только в том случае, если возможности СРО будут использованы максимально.

«Работа каждой второй УК сегодня – это возможность чуть ли не на законных основаниях обворовывать население. И контролировать данный процесс практически невозможно, поэтому логично передать функции надзора за УК самим участникам рынка, которые являются конкурентами. Этот рынок должны отрегулировать сами профучастники», – считает эксперт, пожелавший остаться неназванным.

«Для тех, кто хочет расширить рынок путем конкурентной борьбы, СРО – это классный инструмент. – говорит руководитель юридической фирмы «Левъ» Елена Артюх. – Если, конечно, использовать возможности СРО максимально. У такой организации большое количество задач, функций и маркетинговых инструментов для их достижения. Много чего полезного для игроков заложено в законе о СРО. И если организация создана с хорошо прописанными стандартами, правилами внутренней этики, с нормальной системой страхования ответственности, и адекватными мерами воздействия на членов СРО в случае невыполнения ими жилищного законодательства, то от этого выиграют и потребители».

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет
Не прячьте ваши денежки

По инициативе председателя свердловского правительства Дениса Паслера создана рабочая группа с участием представителей областных министерств. Рабочая группа…
>>>

сюжет
Якобы топят

Начало отопительного сезона в Екатеринбурге фактически сорвано. Несмотря на обещания мэрии подать тепло во все дома до 1 октября, на сегодняшний момент…
>>>

сюжет
Плата за сдержанность

Властям Свердловской области придется компенсировать региональным теплоснабжающим компаниям убытки, возникавшие на протяжении нескольких лет в результате…
>>>

сюжет
Ничего никому не скажу

Несколько десятков тысяч жителей Екатеринбурга, чьи дома обслуживает МУП «Екатеринбургэнерго», могут остаться без тепла, несмотря на официальный старт…
>>>

сюжет
Шеф, не все пропало

И.о. генерального директора ГУП СО «Облкоммунэнерго» Дмитрий Буданов впервые пообщался с журналистами. В ходе дебютного выступления топ-менеджер перечислил…
>>>

сюжет
В общий котел

Из-за неплатежеспособности ЕМУП «Екатеринбургэнерго» без горячей воды остались 30 тыс екатеринбуржцев. Мэрия города обвинила в отключениях население, которое…
>>>

сюжет
Зажигательный проект

Министерство энергетики Свердловской области в рамках программы обеспечения ОЭЗ «Титановая долина» электроэнергией и тепловой энергией рассматривает возможность…
>>>

сюжет
Скованные одной сетью

На Среднем Урале началась борьба за одну из самых крупных коммунальных структур – ГУП СО «Облкоммунэнерго». Одним из ее этапов станет выбор гендиректора…
>>>

сюжет
Не СРОслось

Правительство РФ ужесточает требования к участникам рынка управления жилищным фондом – все управляющие компании будут обязаны вступить в СРО. Региональное…
>>>

сюжет
Передай другому

Свердловский ГУП «Облкоммунэнерго», вложив значительные инвестиции в богдановичскую котельную, но не найдя поддержки у местной власти, отказывается от…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
14 апреля

11:59 // Состоялся первый всероссийский вебинар по реализации целевой модели «Технологическое присоединение к элетросетям»

26 декабря

12:09 // Комиссия Минэнерго РФ единогласно утвердила схему теплоснабжения Екатеринбурга

10:36 // Сумма штрафов, назначенная нарушителям жилзаконодательства на Среднем Урале в 2013 году, превысила 40 млн рублей

Реклама
23 декабря

07:12 // Для Уралвагонзавода будет построена новая ТЭЦ

20 декабря

14:58 // Газопровод низкого давления будет пущен в эксплуатацию в Верхних Сергах

08:53 // В Екатеринбурге откроют музей энергетики Урала

08:12 // В Краснотурьинске возбуждено уголовное дело в отношении УК, которая не оплатила счета за тепло и горячую воду

19 декабря

11:19 // На Среднем Урале подписано соглашение о сотрудничестве в вопросах противодействия коррупции в ТЭК и ЖКХ

11:19 // На Среднем Урале подписано соглашение о сотрудничестве в вопросах противодействия коррупции в ТЭК и ЖКХ

10:58 // Свердловчане задолжали поставщикам энергоресурсов 5 млрд рублей

Реклама
18 декабря

13:20 // В Екатеринбурге введена в работу подстанция «Спортивная»

11:57 // «МРСК Урала» вложит в модернизацию сетей на Среднем Урале в 2014 году более 2,1 млрд рублей

16 декабря

12:40 // Прокуратура через суд добилась организации в населенных пунктах Красноуфимского района водоснабжения и газификации

13 декабря

10:04 // В Екатеринбурге до конца года закроют движение транспорта по улице Ткачей из-за строительства сетей водоснабжения

Реклама
12 декабря

12:19 // Мэрию Екатеринбурга обязали поставить на учет бесхозный участок теплотрассы

09:18 // В Екатеринбурге откроют подстанцию «Спортивная» 110/10/10 кВ

11 декабря

13:02 // МЭС Урала внедряют инновационные технологии защиты энергообъектов

08:19 // В Екатеринбурге завершено строительство первого пускового комплекса ТЭЦ «Академическая»

10 декабря

08:36 // Екатеринбуржцев будут уведомлять о плановых отключениях электроэнергии через SMS

07:13 // Энергетики восстановили в Михайловске нормальную схему электроснабжения

Реклама
9 декабря

14:39 // В Каменске-Уральском местный житель, угрожающий взорвать свою квартиру, оставил без газа полдома

08:38 // В Свердловской области откроют подстанцию 110/10 кВ «Рассоха»

07:57 // В Тугулыме Облкоммунэнерго тестирует работу котельной на торфе

07:34 // В Михайловске из-за технологического нарушения без электричества осталось около 300 человек

6 декабря

07:13 // «Свердловэнерго» направило около 4 млн рублей на освещение улиц поселков Серовского городского округа

4 декабря

14:58 // В Нижнем Тагиле на реализацию проекта «Светлый город» в 2013 году направлено 197 млн рублей

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
2 декабря

10:17 // ЕЭСК отключила самовольно подключенное электроснабжение стройплощадки в Екатеринбурге

28 ноября

11:58 // «ФСК ЕЭС» увеличит до 500 МВА мощность подстанции, питающей Екатеринбург

27 ноября

07:36 // В Невьянском городском округе энергетики «Свердловэнерго» ввели в работу новое оборудование

26 ноября

08:57 // Юрлица задолжали «Свердловэнергосбыту» 1,9 млрд рублей

25 ноября

08:58 // «Свердловэнерго» завершило реконструкцию ЛЭП для выдачи новой мощности Серовской ГРЭС

08:37 // ЕЭСК взыскала 6,5 млн рублей за ущерб, причиненный по халатности строителей

22 ноября

13:15 // Власти Екатеринбурга утвердили программу развития сетей уличного освещения

12:54 // На повышение надежности электроснабжения Березовского «Свердловэнерго» направило более 2,3 млн рублей

08:36 // ЧП в Екатеринбурге. Без воды остались восемь детсадов, три школы и около 100 жилых домов

20 ноября

13:12 // На Среднем Урале будут сокращены сроки техприсоединения к сетям водоснабжения и водоотведения

08:37 // В 2014 году свердловские муниципалитеты, модернизирующие схемы теплоснабжения, получат 1,5 млрд рублей

19 ноября

12:59 // Свердловские власти помогли муниципалитетам сократить долги за ТЭР на 500 млн рублей

18 ноября

08:59 // МРСК Урала направила в 2013 году 16,5 млн рублей на реализацию экологической программы

07:56 // Не выполняющие планы по газификации муниципалитеты лишат средств свердловского бюджета

май 2017
пвсчпсв
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+