НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Суббота
25 ноября
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Топливо и Энергетика
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Не СРОслось

Не СРОслось
Свердловские УК, представленные на рынке управления жилищным фондом, отказываются вступать в региональные СРО

23.07.2012

Правительство РФ ужесточает требования к участникам рынка управления жилищным фондом – все управляющие компании будут обязаны вступить в СРО. Региональное Министерство энергетики и ЖКХ уже предупреждает УК об ответственности и предлагает им поторопиться со вступлением в саморегулируемые организации. При этом сами участники рынка отмечают, что региональные СРО сегодня не в состоянии выполнять те задачи, которые изначально возложены на данный орган, и пока ничего, кроме «общих фраз», предложить свердловским УК не могут. Все подробности в материале «НЭП».

Рынок управления жилищным фондом готовится к корректировке. Речь идет о перспективе обязательного вступления управляющих компаний (УК) в саморегулируемые организации с 2013 года. Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области уже сегодня предлагает компаниям поторопиться со вступлением в СРО, предупреждая о том, что из-за «новых положений жилищного законодательства» они рискуют остаться без работы.

«Учитывая предстоящие изменения законодательства, с 1 января 2013 года все мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов, реализуемые в рамках региональных программ с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ, будут финансироваться исключительно через управляющие компании, состоящие в СРО. Данные правила будут также распространяться на целевые программы по замене и капитальному ремонту лифтового оборудования и установке общедомовых приборов учета», – заявил сегодня глава свердловского Минэнерго Николай Смирнов.

Напомним, Госдума в первом чтении приняла законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которому управлять многоквартирными жилыми домами (МКД) смогут только те УК, которые имеют членство в СРО. Обязательным данное требование станет с 1 марта 2013 года. До этого момента УК должны определиться с выбором СРО, завершить процедурные вопросы по вступлению в саморегулируемую организацию и внести необходимые взносы (членские взносы, страхование гражданской ответственности, выплаты в компенсационный фонд). Предполагается, что с 1 марта 2013 года УК, не вступившие в СРО, будут вынуждены расторгнуть договорные отношения с собственниками МКД.

Стоит отметить, что на сегодняшний день Свердловскую область представляют две профильные СРО – «Ассоциация управляющих и собственников жилья в Свердловской области» и НП «Жилищный альянс «Нужное дело». По данным главы Ассоциации Елены Гостининой, сегодня в состав данной организации уже вошли 65 региональных УК (из них пять компаний представлены на рынке Екатеринбурга), которые в общей сложности обслуживают 15 тыс. домов (на территории области деятельность осуществляют около 400 УК, – прим. «НЭП»). Г-жа Гостинина положительно оценивает нововведение и считает, что УК выгодно объединяться в СРО.

«Мы прописали стандарты деятельности УК, для членов организации разработали единый договор, который УК заключают с населением, мы предлагаем и единый подход к формированию тарифа на техобслуживание», – пояснила Елена Гостинина. Связаться с представителями «Нужного дела» «НЭП» не удалось.

Между тем, участники рынка отмечают, что свердловские СРО «заманивают» УК «общими фразами». И ни одна из саморегулируемых организаций, представленных в регионе, не в состоянии выполнять те задачи, которые изначально возложены на данный орган. Именно поэтому крупнейшие компании области в массовом порядке начали искать сотрудничества с СРО из других регионов.

«Мы встречались с представителями «Нужного дела». Почти год данная организация существует – ни программы, ни идеи, ни предложений. Только общие слова – стандарты, типовые договоры … СРО должна «себя раскачивать», а потом нас «заманивать». Именно поэтому уже 9 крупных УК Свердловской области вступили в московское НП СРО «Национально-жилищный Конгресс», филиал которого будет открыт в Екатеринбурге в сентябре текущего года. Еще 4 компании заканчивают процедуру вступления в данную СРО. – пояснил гендиректор УК «Нижнеисетская» Юрий Дулына. – Нам нужна не формально созданная СРО, а организация, которая обрекает себя на работу в крайне спорной и проблемной сфере. Именно поэтому СРО должна иметь мощное лобби, в том числе, на уровне правительства РФ. СРО должна уметь работать с населением – это и разрешение конфликтных ситуаций, и разъяснительная работа. Это и имиджевый проект – сегодня в понимании собственников жилья УК почему-то – источник всех проблем ЖКХ».

Топ-менеджер УК «Территория» Дмитрий Сень добавляет, что от СРО управляющие компании также ждут правовой консультационной помощи, так как некоторые законодательные акты, регламентирующие сферу ЖКХ, сложны и противоречивы. При этом самая главная функция СРО, по его мнению, должна заключаться в разработке единых стандартов на конкретные услуги, которые УК оказывает жильцам. Пока же многие СРО предлагают лишь общие стандарты работы самой УК.

«Нужны единые для всех УК стандарты. К примеру, такие виды работы, как «уборка территории» или «текущий ремонт» – что они конкретно должны в себя включать на каждый метр квадратный? Пока единства нет – мы плаваем в киселе. И это мешает здоровой конкуренции. Все УК должны предлагать единый стандарт услуг, утвержденный СРО, а по какой цене, и в каком объеме эти работы будут выполнены – пусть решают собственники жилья и рынок», – пояснил г-н Сень.

Эксперты, опрошенные «НЭП», в целом поддерживают инициативу государства контролировать деятельность УК посредством саморегулируемых организаций, и называют нововведение «классным инструментом». При этом отмечают, что высокий «класс» данные СРО покажут только в том случае, если возможности СРО будут использованы максимально.

«Работа каждой второй УК сегодня – это возможность чуть ли не на законных основаниях обворовывать население. И контролировать данный процесс практически невозможно, поэтому логично передать функции надзора за УК самим участникам рынка, которые являются конкурентами. Этот рынок должны отрегулировать сами профучастники», – считает эксперт, пожелавший остаться неназванным.

«Для тех, кто хочет расширить рынок путем конкурентной борьбы, СРО – это классный инструмент. – говорит руководитель юридической фирмы «Левъ» Елена Артюх. – Если, конечно, использовать возможности СРО максимально. У такой организации большое количество задач, функций и маркетинговых инструментов для их достижения. Много чего полезного для игроков заложено в законе о СРО. И если организация создана с хорошо прописанными стандартами, правилами внутренней этики, с нормальной системой страхования ответственности, и адекватными мерами воздействия на членов СРО в случае невыполнения ими жилищного законодательства, то от этого выиграют и потребители».

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

Жители Нижнего Тагила обеспокоены загрязнением водной глади Черноисточинского водохранилища — основного источника питьевой воды муниципалитета, пишет Znak.com.…
>>>

сюжет

Администрация Екатеринбурга выступила с инициативой, которая имеет все шансы обернуться громким скандалом, пишет «URA.RU». Хотя всего месяц назад президент…
>>>

сюжет
Представители Белоярской АЭС выступают на отраслевом чемпионате профмастерства AtomSkills-2017

С 2017 года Росатом формирует вертикаль участия в чемпионатах профмастерства по методике WorldSkills. По итогам первого дивизионального чемпионата концерна…
>>>

сюжет

На ежегодном конкурсе «Лучшая атомная станция по итогам года», проводимом в Концерне «Росэнергоатом», по результатам 2016 года третье место заняла Белоярская…
>>>

сюжет

Председатель Законодательного Собрания Свердловской области Людмила Бабушкина отметила ведущую роль Екатеринбургского филиала АО «Первая Грузовая Компания»…
>>>

сюжет

Ведущие российские эксперты признали экономически выгодным проект энергоблока с реактором на быстрых нейтронах БН-1200. Об этом сообщил представитель Всероссийского…
>>>

сюжет
Каждому – по труду

Новый принцип распределения бюджетных средств вынуждает глав свердловских муниципалитетов разрабатывать комплексные программы модернизации сферы ЖКХ. По…
>>>

сюжет
Не прячьте ваши денежки

По инициативе председателя свердловского правительства Дениса Паслера создана рабочая группа с участием представителей областных министерств. Рабочая группа…
>>>

сюжет
Якобы топят

Начало отопительного сезона в Екатеринбурге фактически сорвано. Несмотря на обещания мэрии подать тепло во все дома до 1 октября, на сегодняшний момент…
>>>

сюжет
Плата за сдержанность

Властям Свердловской области придется компенсировать региональным теплоснабжающим компаниям убытки, возникавшие на протяжении нескольких лет в результате…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
13 сентября

19:39 // Разработанная свердловскими учёными мобильная волновая электростанция вошла в топ-100 лучших изобретений России
Получение энергии с сохранением природных ресурсов - одно из приоритетных направлений деятельности

12 сентября

22:43 // По решению Евгения Куйвашева к деревне Анатольская скоро подтянут газопровод
Протяжённость нового газопровода составит 16 км

Реклама
11 сентября

21:57 // В Екатеринбурге обезвредили 93,8 тысяч ртутных ламп и термометров
Екатеринбуржцам напоминают: особо опасные бытовые отходы надо утилизировать отдельно

7 сентября

21:53 // Регионам запретят чрезмерно повышать тарифы ЖКХ
Тарифы перестанут неконтролируемо расти

6 сентября

21:18 // Экологи избавили Екатеринбург от 1619 тонн мусора
С началом этого года было уничтожено 595 несанкционированных свалок

Реклама
5 сентября

21:42 // Мэрия Екатеринбурга отчиталась о готовности к отопительному сезону 90% домов
На конец августа на территории столицы Урала ресурсоснабжающие организации переложили 33 километра теплосетей

29 августа

21:48 // Пономарев попросил Куйвашева проконтролировать ремонт очистных сооружений Среднеуральска

23 августа

22:25 // Свердловские энергетики распродают со скидкой долги на три миллиарда рублей
Купить задолженности за электроэнергию можно со скидкой от 5 до 10%

Реклама
14 августа

20:47 // Энергетики ограничили подачу горячей воды на Сортировку, в центр Екатеринбурга и Верх-Исетский район

10 августа

15:46 // Энергетики решают, как выполнить распоряжение правительства и сократить работу в три раза
Целевая модель «Технологическое присоединение к электросетям» одна из 12, принятых правительством России

27 июля

13:59 // В Екатеринбурге в ходе опрессовок рабочие нашли повреждения на 29 магистральных трубах
На данный момент работники ЕТК уже приступили к оперативному устранению повреждений

Реклама
24 июля

14:09 // С 24 июля энергетики начнут второй этап опрессовок
До начала испытаний специалисты понизят температуру горячей воды, а и восстановят после их проведения

20 июля

12:56 // Долги за электроэнергию удерживаются из зарплат недобросовестных абонентов
Всего за этот период энергосбытовая организация подала в районные суды более 22 тыс. исковых заявлений на сумму 210 млн рублей

12:50 // Энергетики Свердловского филиала компании «Т Плюс» пополнили популяцию сиговых в акватории Югры
Всего в водоемы Обь-Иртышского бассейна выпущено 1 781 632 экземпляров молодой пеляди

7 июля

10:55 // Уральские энергомашиностроители поставит оборудование на Магнитогорский меткомбинат
Главой Свердловской области Евгением Куйвашевым поставлена задача увеличения экспорта несырьевой продукции

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
4 июля

12:23 // Более 250 иностранцев посетили Белоярскую АЭС
Особенно впечатлил посетителей реакторный зал БН-800

29 июня

13:22 // К 75-летию энергосистем Урала и Прикамья откроется выставка
Удалось запечатлеть суровые будни тяжелого труда специалистов отрасли сегодня и атмосферу советского прошлого

28 июня

11:25 // Нормативы ПДК в Екатеринбурге тормозят развитие города
Отличаются от общероссийских в некоторых случаях в 28 раз

10:19 // Мэрия Ревды объявила конкурс на разработку концессии теплосетей за 9,2 млн рублей
Итоги конкурса будут подведены 25 июля

27 июня

10:33 // ФСК ЕЭС установит новые изоляторы и грозотросы на ЛЭП
Новое оборудование установят на линиях 220 кВ от Белоярской АЭС до подстанций «Каменская» и «Окунево»

23 июня

10:27 // Специалисты Екатеринбургской теплосетевой компании (ЕТК) приступили к реконструкции тепломагистрали по ул. Белореченской
Цель - увеличить ее пропоускную способность

22 июня

12:07 // Специальная ремонтная программа тепловых сетей микрорайоне Химмаш
На Химмаше планируется заменить 842 метра распределительных теплосетей

21 июня

09:42 // Энергетики приступили к реконструкции тепломагистрали М-6M
Ремонтные работы развернулись в районе улиц Автомагистральная – проспект Космонавтов

19 июня

08:48 // Энергетики ликвидировали аварию, оставившую без света 12 тыс. екатеринбуржцев
Технологическое нарушение в работе оборудования подстанции «Керамик» произошло в районе 9 утра в воскресенье

15 июня

13:04 // Воюющая с жильцами управляющая компания оставила без газа коттеджный поселок под Екатеринбургом
Cобственники заплатили УК более 300 тыс. руб., но ни копейки до «Газпрома» не дошло.

14 июня

10:15 // Энергетики «протестировали» новые общедомовые нормативы на свет и воду
В каждом доме цифры будут разными

9 июня

17:15 // В Свердловской области ликвидируют свалку, на которую пожаловались Путину
Специалисты областного минприроды в лесном массиве обнаружили место сброса около четырех тыс. тонн кека

14 апреля

11:59 // Состоялся первый всероссийский вебинар по реализации целевой модели «Технологическое присоединение к элетросетям»

26 декабря

12:09 // Комиссия Минэнерго РФ единогласно утвердила схему теплоснабжения Екатеринбурга

10:36 // Сумма штрафов, назначенная нарушителям жилзаконодательства на Среднем Урале в 2013 году, превысила 40 млн рублей

23 декабря

07:12 // Для Уралвагонзавода будет построена новая ТЭЦ

20 декабря

14:58 // Газопровод низкого давления будет пущен в эксплуатацию в Верхних Сергах

08:53 // В Екатеринбурге откроют музей энергетики Урала

08:12 // В Краснотурьинске возбуждено уголовное дело в отношении УК, которая не оплатила счета за тепло и горячую воду

19 декабря

11:19 // На Среднем Урале подписано соглашение о сотрудничестве в вопросах противодействия коррупции в ТЭК и ЖКХ

11:19 // На Среднем Урале подписано соглашение о сотрудничестве в вопросах противодействия коррупции в ТЭК и ЖКХ

10:58 // Свердловчане задолжали поставщикам энергоресурсов 5 млрд рублей

18 декабря

13:20 // В Екатеринбурге введена в работу подстанция «Спортивная»

11:57 // «МРСК Урала» вложит в модернизацию сетей на Среднем Урале в 2014 году более 2,1 млрд рублей

16 декабря

12:40 // Прокуратура через суд добилась организации в населенных пунктах Красноуфимского района водоснабжения и газификации

сентябрь 2017
пвсчпсв
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+