НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Воскресенье
28 мая
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Обзор рынка
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Жилье дорожает с окраин

Жилье дорожает с окраин
Обзор вторичного рынка жилья Екатеринбурга

13.02.2013

Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает увеличиваться на 1-2% в неделю, констатируют эксперты. Рынок полностью вернулся в привычный темп работы после новогоднего спада, а средние сроки экспозиции вернулись к показателю 3,5-4 месяца. Несмотря на изменения объемных показателей цены на жилье продолжают демонстрировать положительную динамику – на 0,2 – 0,3% в неделю. При этом быстрее всего дорожают квартиры на окраинах. За месяц жилье здесь выросло в цене более, чем на 3%.

Рынок недвижимости инертен и не может мгновенно реагировать на резкие изменения объемных показателей, отмечают участники рынка. «Поэтому, не смотря на быстрый рост предложения, цены по-прежнему демонстрируют положительную динамику. В среднем они повышаются на 0,2-0,3 % в неделю», – говорят аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН). По их данным, за последний месяц стоимость квартир поднялась на 0,9 %. На сегодняшний день средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, составила 70,7 тыс. рублей.

Аналитики УПН отмечают, что за последние четыре недели очень высокую динамику демонстрируют цены в самых отдаленных районах Екатеринбурга, входящие в так называемый «четвертый пояс» (Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш). Здесь стоимость жилья выросла более, чем на 3 %. «Причиной столь резкого «подорожания» стало то, с продажи были сняты несколько дешевых объектов и одновременно с этим выставлено несколько дорогих. В результате средняя цена квартир поднялась до 52,6 тыс. рублей за кв. метр», – поясняют в УПН. В других районах, по их данным, динамика не была столь высокой. Так во «втором поясе» (Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш) и «третьем поясе» (Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет) стоимость жилья выросла на 1,5-1,6 %. Квадратный метр в этих районах теперь обойдется покупателям в среднем в 65,05 тыс. рублей и 60,7 тыс. рублей соответственно. Жилье в центральных районах росло в цене значительно медленнее. В Центре квартиры подорожали на 0,9 %, а в «первом поясе» (Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный) – на 1%. Средняя стоимость квадратного метра на этих территориях составила 92,4 тыс. и 72,7 тыс. рублей соответственно.

Что касается сегментов объектов различных размеров, то динамика здесь различалась не столь существенно. «Наибольшей корректировке подверглись цены на большие объекты – трехкомнатные и многокомнатные квартиры. В обоих сегментах средняя цена поднялась на 1,3%», – отмечают аналитики УПН. Стоимость «трешек» составила на этой неделе 68,6 тыс. рублей за кв. метр, а квартир с четырьмя и более комнатами – 72,3 тыс. рублей за кв. метр. Наименее интенсивно дорожали однокомнатные квартиры. Их цена выросла только на 0,5 %, что подняло ее до отметки 78,4 тыс. рублей за кв. метр. «Стоимость двухкомнатных квартир за месяц поднялась всего на 1,1% до 70,6 тыс. рублей за кв. метр. Это средние показатели по рынку», – отметили эксперты Уральской палаты недвижимости.

По их данным, изменения в сегментах квартир различного типа также не отличались единообразием. Так, стоимость квартир улучшенной планировки за месяц выросла на 2,1 %. Средняя цена для этого типа квартир составила 68,9 тыс. рублей за кв. метр. В то же время «полнометражки» и «брежневки» прибавили по 1,3 %. Стоимость квадратного метра в таких квартирах составила 62,5 и 67,4 тыс. рублей соответственно. Чуть ниже показатель динамики у «хрущевок». Они «подросли» на 1,1 %, а средний показатель цены оказался на отметке 67,5 тыс. рублей за кв. метр. Наименьший рост продемонстрировали «пентагоны». Квадратный метр в таких объектах стоит сегодня 67,1 тыс. рублей, что на 0,9 % выше, чем четыре недели назад. Что касается «спецпроектов», то их стоимость за это время не изменилась – 78,4 тыс. рублей за кв. метр.

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет
Дефицитное место

«Уральская палата недвижимости» подвела итоги третьего квартала 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Как отмечают эксперты, основными…
>>>

сюжет
Деньги в рост

Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) провела анализ развития рынка вкладов физических лиц в третьем квартале 2013 года. По оценкам…
>>>

сюжет
МФО: маленькие да удаленькие

В последнее время новостной фон вокруг рынка микрофинансирования в России был довольно насыщенным. В сферу интересов Центробанка, примеряющего на себя…
>>>

сюжет
ЦБ охладил рынок

Стагнация в экономике, исчерпание эффекта «низкой базы» и новации Банка России охладили необеспеченное кредитование физлиц. Рынок потребительского кредитования…
>>>

сюжет
Цены бьют рекорды

В сентябре 2013 года средняя цена квадратного метра жилья Екатеринбурга достигла рекордного уровня, превысив 61 тыс. рублей на первичном рынке и 71 тыс.…
>>>

сюжет
Прививка от кризиса

Компания «Секвойя Кредит Консолидейшн» представила обзор рынка цессии по итогам восьми месяцев 2013 года. По данным экспертов, сегодня наблюдается стабильный…
>>>

сюжет
Урал закредитовался

Прошедшим летом на рынке кредитования в Уральском Федеральном округе наиболее актуальной оставалась проблема просроченной задолженности. По данным обзора,…
>>>

сюжет
Дефицит повысит ставки

В течение последних полутора лет рынок складов Екатеринбурга демонстрирует интенсивные темпы развития, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости.…
>>>

сюжет
Ставки продолжат падение

Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) провела анализ развития рынка вкладов физических лиц в первом полугодии 2013 года. По оценкам…
>>>

сюжет
Коттеджи замедлили рост

Консалтинговая компания «Урал-Гермес» подготовила аналитический обзор рынка загородной недвижимости Екатеринбурга. По мнению экспертов, уральский рынок…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
10 мая

15:42 // а зачем учиться?
Чиновник без образования

8 мая

14:10 // Пронос наркотиков через "передачку"

Реклама
3 мая

13:09 // Федеральные денежные средства поступят для обустройства парков в 10 регионах

09:21 // Нет наркотикам!
«Контрабанда наркотических средств в особо крупном размере» -

2 мая

16:37 // Кусучие клещи
Полторы тысячи свердловчан пострадали от покусов клещей с начала сезона

16:33 // А запах по стеклу
Роспотребнадзор "накрыл левую" незамерзайку

09:36 // А дома закроешь сам
Электронные больничные вступают в силу с 1 июля 2017г.

08:48 // Мама, еду домой
19 нелегалов были выдворены из Свердловской области

28 апреля

20:03 // Клиенты с нарушениями слуха могут в офисе банка пообщаться с сурдопереводчиком

11:37 // В майские праздники УФССП России по Свердловской области предоставит гражданам возможность решить вопросы с ограничением выезда непосредственно в аэропортах

11:27 // Сотрудники тавдинской колонии задержали ранее судимого гражданина при попытке совершить переброс 5 сотовых телефонов, 6 микросхем для зарядных устройств

Реклама
27 апреля

14:15 // Заявки на приобретение ОФЗ-н за первый день размещения подали 14 свердловчан

11:15 // Шокирующая помада

26 апреля

15:46 // Точно в цель: бизнес Урала теперь фильтрует SMS-сообщения

15:39 // Выплата пенсий в праздничные дни мая

25 апреля

22:24 // БАЗ начал выпускать новый вид продукции с высокими потребительскими свойствами

22:15 // Уровень выплат в ОСАГО балансирует у планки 100%
Средняя выплата в ОСАГО в I квартале выросла на 21% - до 72,6 тыс. рублей

12:30 // Отделение ПФР по Свердловской области напоминает о начале отчетной кампании по представлению страхователями ежемесячной отчетности по персонифицированному учету за апрель 2017 года

11:31 // Управление Роспотребнадзора проводит эпидрасследование случаев заболевания кишечной инфекцией среди студентов УрФУ

08:45 // 255 свердловчан пострадали от присасывания клещей с начала сезона

Реклама
24 апреля

23:53 // Фокус не у должника

17:10 // Открытие XVI международного фестиваля юношеского музыкального творчества «Земля – наш общий дом».

16:33 // Если болит плечо

21 апреля

20:20 // Заплати и лети спокойно

17:05 // Как в России отмечается Всемирный день книги

16:43 // Число водителей со скидкой по ОСАГО растет, ею пользуются 79% автовладельцев – президент РСА И.Юргенс

16:38 // Перед судом в Камышлове предстанет "оборотень в погонах", изобличенный офицерами УСБ ГУФСИН и полиции Камышлова

16:25 // Выполнено 70% работ на участке Янычи – Кукуштан федеральной автодороги Пермь – Екатеринбург

20 апреля

13:33 // Смоленск, Санкт-Петербург, Курган и Кемерово – лидеры по автоугонам в 2016 г.

Реклама
19 апреля

23:01 // Рынок труда
Где ждут екатеринбуржцев без опыта работы

21:30 // Рабочая группа инициирует заседание Совета при президенте РФ по правам человека из-за протестов дальнобойщиков

17:49 // УПФР в г. Ревде сообщает о переименовании и начале процедуры реорганизации

16:01 // Сбербанк предложит камышловским заемщикам варианты реструктуризации их долгов

14:23 // Эпидемиологи напоминают свердловчанам о необходимости профилактики бешенства

18 апреля

17:40 // Медиарейтинг глав законодательных органов субъектов Российской Федерации за март 2017 года.
Свердловская область - минус два

16:42 // В Богдановиче бывший врач-онколог признан виновным в мошенничестве и получении взятки

16:11 // Длительное пребывание в космосе приводит к изменениям формы мозга человека.

15:03 // ЭКОНОМЬТЕ ДО 50% НА ОБСЛУЖИВАНИИ «АВТОКАРТЫ» РОСБАНКА

14:48 // Об изменении в реестре банков – участников системы страхования вкладов

13:25 // Надпись «Made in USA» не всегда достоверна

май 2017
пвсчпсв
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+