НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Среда
15 августа
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Обзор рынка
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Все выше и выше

Все выше и выше
Цены на жилье в Екатеринбурге стабильно показывают положительную динамику

22.01.2013

На рынке жилья Екатеринбурга после новогоднего затишья возрастает активность, констатируют участники рынка. И хоть пока сроки экспозиции остаются высокими, но цены на жилые квадратные метры стабильно растут на 0,1-0,2 % в неделю. Однако, по мнению аналитиков, по итогам года темпы роста стоимости жилья в Екатеринбурге не превысят показателей инфляции, а для инвесторов по-прежнему будут наиболее интересны однокомнатные квартиры.

По данным аналитиков Уральской палаты недвижимости, на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется положительная динамика цен предложения. «Активность рынка возрастает после праздничного спада. Средние сроки экспозиции хоть и остаются высокими, однако в ближайшие недели они будут сокращаться, и вернутся к показателю 3,5-4 месяцев», – говорят аналитики УПН. По их данным, цены на жилые квадратные метры растут на 0,1-0,2 % в неделю. На данный момент средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составляет на сегодня 70,2 тыс. рублей.

При этом стоимость жилья в разных районах Екатеринбурга изменялась разнонаправлено, отмечают эксперты. Так, высокую динамику продемонстрировал Центр. Стоимость квартир здесь поднялась на 2%. Сейчас в самом дорогом районе города квадратный метр жилья предлагается в среднем по 91,8 тыс. рублей. В так называемом «втором поясе» (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка, Академический, ЖБИ) квартиры тоже подорожали весьма существенно. Изменение составило 1% до 64,3 тыс. рублей за кв. метр. Еще ниже фиксировалась динамика в «четвертом поясе» (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро). Стоимость квартир здесь составила 51 тыс. рублей за кв. метр, что на 0,8 % выше, чем в середине декабря прошлого года. В то же время в «первом поясе» (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный) цены на жилье выросли лишь на 0,4 %, достигнув отметки 72,2 тыс. рублей за кв. метр. В «третьем поясе» (Чермет, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз) наблюдалась отрицательная корректировка в пределах 0,4 %. Здесь цена квадратного метра опустилась до 59,7 тыс. рублей за кв. метр.

В сегментах объектов различных размеров изменения цен также существенно различались. Наибольшая корректировка, по данным УПН, была зафиксирована среди многокомнатных квартир. Для них динамика составила 1,1 %, а средний показатель в сегменте оказался на отметке 71,3 тыс. рублей за кв. метр. Двухкомнатные квартиры также показали относительно высокую динамику. Их стоимость поднялась на 0,6 % до 70,1 тыс. рублей за кв. метр. Однокомнатные и трехкомнатные квартиры за последние четыре недели показали синхронную динамику – корректировка составила 0,3 %. Средние показатели в сегментах – 78,2 и 67,8 тыс. рублей за кв. метр соответственно.

Изменения в сегментах квартир различного типа также не отличались единообразием. Так, стоимость «полнометражек» за месяц выросла на 0,8 %. Цены на них поднялись до 61,7 тыс. рублей за кв. метр. Практически аналогичная динамика была зафиксирована в сегментах «брежневок» и квартир улучшенной планировки. В обоих случаях рост составил 0,7 %. Средние показатели в этих сегментах сегодня – 66,7 и 67,9 тыс. рублей за кв. метр. Наименьший рост отмечался на «пентагоны». Их стоимость поднялась только на 0,4 % до 66,7 тыс. рублей за кв. метр. А вот «спецпроекты» на это раз показали отрицательную динамику. Цены на квартиры в домах современной постройки стали ниже на 0,8 %, опустившись до 77,7 тыс. рублей за кв. метр. Без изменений осталась лишь стоимость «хрущевок» – 66,7 тыс. рублей за кв. метр.

Что касается дальнейшего развития событий, то по оценкам аналитиков, в 2013 году влияние на стоимость квадратных метров во многом будут оказывать ставки и объемы кредитования. «Кроме того, рынок жилья во многом будет зависеть от цен на энергоресурсы на мировых биржах, развитие политической ситуации в стране и объемов жилищного строительства в Екатеринбурге», – считает руководитель аналитической службы АН «Новосёл» Сергей Меньшенин. По его мнению, в ближайшее время цены на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга продолжат рост, но темпы роста по итогам года не превысят показатели инфляции.

«В ближайшие полгода рост цен на жилье в Екатеринбурге плавно продолжится без резких скачков. Однако существенное подорожание жилья именно в отдаленных районах и в «дешевом» сегменте в сравнении с общей картиной дает основание полагать, что цены подбираются к своему пику», – считает руководитель направления инвестиционной недвижимости УК «Система Профит» Артем Сагакьян. По его мнению, если тревожные слухи, касающиеся увеличения ставок по ипотечным кредитам со стороны основных кредиторов подтвердятся, следует ждать несущественного торможения активности на рынке. «Насколько оно будет несущественное – покажут новые размеры процентных ставок», – считает господин Сагакьян. По его мнению, для инвесторов с небольшим размером капитала в 2013 году продолжает быть интересным рынок дешевых однокомнатных квартир в оживленных местах, то есть наиболее востребованных на рынке продажи и аренды объектов недвижимости.

© 2018, НЭП 08

Реклама
сюжет
Дефицитное место

«Уральская палата недвижимости» подвела итоги третьего квартала 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Как отмечают эксперты, основными…
>>>

сюжет
Деньги в рост

Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) провела анализ развития рынка вкладов физических лиц в третьем квартале 2013 года. По оценкам…
>>>

сюжет
МФО: маленькие да удаленькие

В последнее время новостной фон вокруг рынка микрофинансирования в России был довольно насыщенным. В сферу интересов Центробанка, примеряющего на себя…
>>>

сюжет
ЦБ охладил рынок

Стагнация в экономике, исчерпание эффекта «низкой базы» и новации Банка России охладили необеспеченное кредитование физлиц. Рынок потребительского кредитования…
>>>

сюжет
Цены бьют рекорды

В сентябре 2013 года средняя цена квадратного метра жилья Екатеринбурга достигла рекордного уровня, превысив 61 тыс. рублей на первичном рынке и 71 тыс.…
>>>

сюжет
Прививка от кризиса

Компания «Секвойя Кредит Консолидейшн» представила обзор рынка цессии по итогам восьми месяцев 2013 года. По данным экспертов, сегодня наблюдается стабильный…
>>>

сюжет
Урал закредитовался

Прошедшим летом на рынке кредитования в Уральском Федеральном округе наиболее актуальной оставалась проблема просроченной задолженности. По данным обзора,…
>>>

сюжет
Дефицит повысит ставки

В течение последних полутора лет рынок складов Екатеринбурга демонстрирует интенсивные темпы развития, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости.…
>>>

сюжет
Ставки продолжат падение

Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) провела анализ развития рынка вкладов физических лиц в первом полугодии 2013 года. По оценкам…
>>>

сюжет
Коттеджи замедлили рост

Консалтинговая компания «Урал-Гермес» подготовила аналитический обзор рынка загородной недвижимости Екатеринбурга. По мнению экспертов, уральский рынок…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
15 сентября

18:03 // В свердловский парламент внесен документ, разрешающий онлайн-трансляции из Уставного суда
Законопроект будет рассмотрен в осеннюю сессию Заксобрания

17:44 // На Среднем Урале за 8 месяцев введен миллион квадратных метров жилья
Как следует из данных Свердловскстата, летом этого года застройщики более активно вводили дома, чем в прошлом

17:32 // Невьянская наклонная башня стала самым популярным у туристов объектом Среднего Урала
Красота Невьянска привлекла свыше 70 тыс. туристов

17:28 // Нарушения зрения остаются лидирующим заболеванием у детей Свердловской области
Проблемы со зрением имеет каждый 8-й ребёнок в Свердловской области

17:22 // AliExpress, eBay и Amazon могут исключить Россию из списка доставки
АКИТ, куда входят 37 крупных российских ритейлеров, считает эти меры уравнивающими конкурентоспособность отечественных компаний и иностранных поставщиков

17:14 // Создатель Telegram Павел Дуров объяснил сбой в работе мессенджера
Накладка в работе программы произошла из-за резкого всплеска активности пользователей

14 сентября

23:53 // Тунгусов: по итогам выборов «Яблоко» и «Зеленые» потеряли представительство в городах

23:48 // В Екатеринбурге после долгого перерыва появился спрос на комнаты в коммуналках
Продавцы жилья объясняют вновь появившийся интерес к комнатам их стоимостью

23:31 // Инклюзивное образование в Свердловской области стало доступнее
В прошлом учебном году по новым стандартам уже 1982 ребёнка окончили первый класс и перешли в следующий

23:25 // Куйвашев передал 35 автомобилей скорой помощи медицинским учреждениям Свердловской области
Новый транспорт отправятся в Первоуральск, Каменск-Уральский, Нижний Тагил, Артемовский, Сысерть, Ирбит и другие города Среднего Урала

23:20 // Андрей Чибис отметил смелые эксперименты свердловчан по круглогодичному ремонту жилья
В Екатеринбурге собрались представители региональных операторов капремонта со всей страны

23:15 // На Среднем Урале смешали с землей 108 килограммов санкционных яблок
Санкционные яблоки были уничтожены путём денатурации

Реклама
13 сентября

19:57 // В Екатеринбурге открывается предзаказ на iPhone 8
В уральской столице новинки будут доступны во всех цветовых решениях

19:50 // Куйвашев сделает вузы «приоритетным пространством инноваций» в Свердловской области
Как следует из постановления, заниматься «инновациями в вузах» будет проектный офис

19:43 // Екатеринбург может стать первым городом, который проведёт инклюзивное ЭКСПО-2025
Екатеринбург заявил тему — «Изменяя мир: Инклюзивные инновации для наших детей и будущих поколений»

19:39 // Разработанная свердловскими учёными мобильная волновая электростанция вошла в топ-100 лучших изобретений России
Получение энергии с сохранением природных ресурсов - одно из приоритетных направлений деятельности

19:34 // В Свердловской области насчитали 26 тысяч потенциальных банкротов
Средний Урал на четвёртом месте по количеству потенциальных банкротов

19:29 // Средний Урал вышел на первое место в стране по темпам увеличения производства молока
Такие данные озвучили в Министерстве сельского хозяйства РФ

17:24 // Евгений Куйвашев подписал указ об ежегодном конкурсе среди СМИ, посвящённом противодействию терроризму
По мнению главы региона, в последнее время по всему миру отчётливо видны попытки пропаганды терроризма

12 сентября

23:06 // На Среднем Урале создадут всероссийскую ассоциацию «РосСнайпинг»
Ее главным отличием от других, по словам организаторов, будет наличие собственного полигона для проведения стрельб

23:01 // В России с 2018 года проверки в трудовой сфере ограничат с помощью чек-листов
Предполагается, что контролёры не смогут выходить за пределы перечня вопросов в чек-листах

22:56 // Эксперты присвоили Свердловской области кредитный рейтинг ВВВ+ c прогнозом «Стабильный»
Средний Урал показал стабильность своих капитальных расходов в течение 2014-2017 годов

22:51 // Жителям Свердловской области не хватает до зарплаты в среднем 38 500 рублей
Опрос проводился среди зрителей телеканала ОТР

22:47 // Детям Свердловской области ожирение не грозит
Количество случаев ожирения среди детей от 0 до 17 лет сейчас составляет 3,6% от общего числа детских заболеваний

22:43 // По решению Евгения Куйвашева к деревне Анатольская скоро подтянут газопровод
Протяжённость нового газопровода составит 16 км

22:38 // На Урале стартовал проект по импортозамещению в агропромышленной сфере «Уральский картофель»
В селекционно-семеноводческий центр завезены первые микрорастения

11 сентября

22:19 // Уральских туристов вынуждают лететь туда, где бушует «Ирма»
Стихия обрушилась на Карибские острова, затопила Майами в США, пронеслась по кубинскому побережью

22:13 // Российский авторынок в августе занял второе место в Европе
В прошлом месяце продажи легковых автомобилей в нашей стране составили более 122,5 тыс. единиц

22:08 // В России числится около 660 тысяч потенциальных банкротов
По данным ОКБ, большая часть потенциальных банкротов — заёмщики с двумя открытыми кредитами

22:02 // "Время политпрохвостов уходит"
Евгений Куйвашев обратился к избирателям

21:57 // В Екатеринбурге обезвредили 93,8 тысяч ртутных ламп и термометров
Екатеринбуржцам напоминают: особо опасные бытовые отходы надо утилизировать отдельно

21:53 // В российских вузах вырос средний балл для поступления
Был увеличен план приема для обучения по некоторым специальностям

Реклама
8 сентября

23:14 // Развитие цифровой экономики на Среднем Урале Евгений Куйвашев поручил специальной рабочей группе
В состав этой рабочей группы вошли члены регионального кабинета министров

23:07 // ФНС с начала года увеличила перечисления в бюджет до 11 триллионов рублей
Также за восемь месяцев текущего года увеличились перечисления в федеральный бюджет

23:02 // В Бисерти ликвидировали пятидесятилетнюю свалку
Первые деревца в рамках экоакции высадили руководитель фракции "Единая Россия"

22:57 // В России увеличились продажи легкового транспорта на 16,7%
На первом месте находится «АвтоВАЗ», который реализовал 26211 машин

22:53 // Минтранс РФ планирует отказаться от транспортного налога
В соответствии с Транспортной стратегией РФ на период до 2030 года, планируется смена налога на автомобильный транспорт

22:49 // ФАС урегулирует проблему мобильного роуминга в РФ до конца года
ФАС ожидает решения по этому вопросу от самих операторов, в случае противного будут применены штрафные санкции

22:40 // Избирком: больше всех агитматериалов напечатал Куйвашев, меньше всего — Торощин
Оставшиеся кандидаты напечатали на 30% агиток меньше

7 сентября

22:18 // Свердловские больницы будут получать на 10 рублей больше за каждого прикрепленного жителя
Кроме того, будет увеличена базовая ставка в круглосуточном стационаре

август 2018
пвсчпсв
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, 2018.
E-mail: info@nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+