НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Вторник
20 февраля
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Экономика и Власть
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Каждый свое болото хвалит

Каждый свое болото хвалит
Свердловские власти намерены привлечь частного инвестора в «Уральский выставочный центр» и выйти из проекта

26.04.2011

«Уральский выставочный центр», реализующий проект строительства «Екатеринбург – ЭКСПО», объявил о планах по размещению на открытом рынке дополнительной эмиссии акций объемом 3 млрд рублей. В результате уставный капитал эмитента, 86% которого принадлежит государственной «Корпорации развития Среднего Урала», будет увеличен почти вдвое и доля областных властей существенно сократится. В будущем выставочный комплекс, стоимостью 7,5 млрд рублей, будет полностью передан в частные руки. Впрочем, аналитики считают что стройка, которая была начата для проведения Иннопрома – имиджевого проекта губернатора Мишарина – имеет массу рисков, которые оттолкнут потенциальных инвесторов.

Выйти вон

ОАО «Уральский выставочный центр» (УВЦ, проект «Екатеринбург-ЭКСПО») готовит к размещению в июне 2011 года дополнительную эмиссию акций объемом 3 млрд рублей. Основным акционером УВЦ сегодня является «Корпорация развития Среднего Урала» (КРСУ, госкомпания со стопроцентным участием правительства Свердловской области), которой принадлежит 86% акций. Остальной пакет принадлежит группе «Синара». Как сообщил «НЭП» генеральный директор КРСУ Сергей Филиппов, уставный капитал УВЦ составляет 2,3 млрд рублей – таким образом, любой частный инвестор с крупным капиталом фактически сможет приобрести контрольный пакет акций УВЦ. По словам г-на Филиппова, привлеченные средства будут направлены замещение привлеченного кредита и строительство.

Министр экономики Свердловской области Михаил Максимов (куратор «Екатеринбург-ЭКСПО» – прим. «НЭП») заявил, что на стадии регистрации выпуска акций договоренностей с конкретными бизнес-структурами нет. По словам Максимова, предложение о вхождении в состав акционеров УВЦ адресовано всем крупным компаниям. Отвечая на вопрос «НЭП» о том насколько в перспективе область готова сократить свою долю в УВЦ г-н Максимов заявил, что КРСУ вообще может довести свой пакет до нуля.

«Выставочные центры, как правило, находятся в собственности города и региона чтобы стимулировать данный вид деятельности. В нашем случае, если получится полностью компенсировать затраты – это было бы хорошо. Задача корпорации в течение 5-7 лет поднять проект, выйти из средств уставного капитала и направить деньги на реализацию другого проекта. Необходимо передать проект в частные руки. Такая практика дает хороший эффект», – сообщил г-н Максимов.

Общая стоимость проекта «Екатеринбург-Экспо» составляет сегодня 7,5 млрд рублей. Из них 2 млрд рублей – собственные средства областного бюджета, 300 млн рублей – вложены группой «Синара», а еще 5,3 млрд рублей – это десятилетний кредит Сбербанка России с государственными гарантиями под ставку в 11%. Обеспечением по кредиту согласно приказу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области становится имущество ГУПСО «Птицефабрика Свердловская». Министр Максимов отмечает, объект залога был выбран в связи с тем, что данный актив обладает высокой ликвидностью и кредитор хорошо знаком с финансовой деятельностью птицефабрики, поскольку предприятие обслуживается в «Сбербанке».

По словам Сергея Филиппова, из общей стоимости проекта фактически уже освоено 3,5 млрд рублей. Источник «НЭП» из областного правительства отмечает, что основная часть средств была направлена на приобретение стройматериалов и оборудования (электрика, вентиляция, лифты – западного производства). С субподрядчиками, работающими на стройке, пока не рассчитались в полном объеме.

Напомним, ранее заявлялось, что стоимость «Екатеринбург-Экспо» составит около 4,5 млрд рублей. Однако, по словам Михаила Максимова, речь идет не о двукратном росте расходов на проект, а об изменении самой концепции выставочного центра. Так, первоначально планировалось построить объект площадью 90 тыс м.кв., а сейчас речь идет о 150 тысяч квадратных метров с возможностью увеличения. Проект разбит на два пусковых комплекса, первый из которых (три павильона площадью по 10 тыс м.кв. и один «двадцатитысячник») будет введен в июне к «Иннопром-2011». Затем будет построен современный конгресс-холл и функциональная входная группа.

Повышенные риски

Представители областной власти не скрывают, что «Уральский выставочный центр», который является сегодня имиджевым проектом губернатора Александра Мишарина, является объектом повышенных рисков, которые можно разбить на три группы: во-первых – организационные риски. Министр Максимов отмечает, что вопрос о том, кто будет управлять комплексом и генерировать денежные потоки, пока открыт. Проведение Иннопрома в этом году, как и в прошлом, взяла на себя компания Формика – областные власти надеются, что организатор учтет все ошибки прошлого года.

Свердловские власти рассчитывают, что в дальнейшем загрузить площади «Екатеринбург-Экспо» позволит сотрудничество с Deutsche Messe AG (выставочно-ярмарочная компания, оператор крупнейших мировых выставок в Ганновере и Шанхае). По словам Михаила Максимова, сейчас идут переговоры с оператором, которому предложено войти в капитал УВЦ.

Во-вторых, проект имеет строительные риски. Только из-за того, что объект расположен на болоте затраты выросли на 600 млн рублей. «Терминалы «Чкаловский» и «Русь», где в прошлом году проходила выставка инновационной промышленности, также строились на заболоченной местности, и о качестве площадки было известно заранее. Однако, как рассказал «НЭП» один из застройщиков, никто не ожидал, что «болото» окажется настолько глубоким.

Эксперты, знакомые с ситуацией, не исключают, что в ходе строительства смета УВЦ превысит 7,5 млрд рублей. По их словам, что таких сложных и дорогих объектов за максимально короткие сроки в Екатеринбурге еще не сдавали. По этой же причине заказчик строительства (Синара) отказался от проведения конкурса по выбору генподрядчика: источник «НЭП», близкий к областному правительству, сообщает, что изначально генподрядчиком должна была выступить «Синара девелопмент». В итоге же было решено привлечь «Русград» как компанию, имеющую хорошее лобби и большой опыт строительства в районе «Кольцово».

Глава компании «Русград» (генеральный подрядчик строительства) Михаил Абсалямов сообщил «НЭП», что первая пусковая очередь выставочного комплекса сегодня готова на 50%.

«Я считаю, что для такого крупного объекта и при тех сроках, которые были отведены на работу, мы можем говорить об определенных достижениях. Мы подписали контракт в октябре 2010 года и за полгода выполнили такой объем работы, на который обычно требуется около полутора лет», – заявил г-н Абсалямов.

Третья группа – это финансовые риски, поскольку гарантий того, что область сможет привлечь частного инвестора и быстро окупить вложения, сегодня нет. Как заявил «НЭП» г-н Максимов, сроки окупаемости УВЦ рассчитаны на 10 лет. При этом, ожидается, что в этом году на «стартовых» для площадки форуме и выставке будет собрано около 30 млн рублей. Михаил Максимов считает, что УВЦ сможет зарабатывать не менее 500 млн рублей ежегодно (этого должно хватить на выплату процентов по кредиту Сбербанка).

Впрочем, некоторые эксперты, опрошенные «НЭП», считают, что УВЦ сможет окупить вложения не ранее чем через 20 лет. Начальник управления по работе на финансовых рынках «Уральского межрегионального банка» Константин Селянин говорит, что сегмент выставочной и конгрессной деятельности в России развивается не так активно, чтобы можно было рассчитывать на хорошие показатели после ввода в эксплуатацию выставочного центра.

«Мне не кажутся обоснованными расходы на проект, который будет востребован один раз в год. Сам по себе «Иннопром» был хорошей идеей, которая в прошлом году была неплохо реализована. Но считать, что мероприятие прочно войдет в ежегодный календарь инвесторов – опрометчиво. Нужно было провести 5-10 «Иннопромов», чтобы оценить его статус и уже после этого принимать какие-то решения. Учитывая, что выставочные центры в основной своей массе пустуют, проект столкнется со сроками окупаемости вдвое больше тех, что озвучены, – считает г-н Селянин. – Не нужно думать об инвесторах, как о людях, которые отдают деньги. Это люди, которые забирают деньги и им не интересно вкладывать в проекты, где вместо расчетов озвучиваются соображения».

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

Завтра врио губернатора Свердловской области Евгений Куйвашев примет участие в работе расширенного заседания президиума Союза промышленников и предпринимателей…
>>>

сюжет

Весь понедельник из Богдановича приходили новости одна чуднее другой, сообщает «URA.RU». Сначала про «нового мэра», которого действующий глава города не…
>>>

сюжет

Врио губернатора Свердловской области Евгений Куйвашев, зарегистрированный вчера на выборах главы региона в качестве кандидата, сегодня провел свою первую…
>>>

сюжет

Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам организации управления Вадим Дударенко может получить пост министра управления госимуществом…
>>>

сюжет

Выборы депутатов Серовской гордумы претендуют на статус самых свободных на территории Свердловской области в Единый день голосования в 2017 году, пишет…
>>>

сюжет

Первый заместитель губернатора Свердловской области Владимир Тунгусов прокомментировал ход предвыборной кампании по выборам губернатора региона и местных…
>>>

сюжет

Уже не первый представитель Правительства Свердловской области покидает его для муниципального служения. Стоит вспомнить заместителя Министра энергетики…
>>>

сюжет

В Екатеринбург прибыла группа специалистов по проведению избирательных лотерей, пишет URA.RU. В прошлом году они помогли устроить ажиотаж на выборах в…
>>>

сюжет

Первый замглавы администрации Екатеринбурга Алексей Кожемяко неплохо освоился в должности и. о. сити-менеджера, которую он занимает на время отпуска главы…
>>>

сюжет

Накануне старта нового политического сезона — за два месяца до Единого дня голосования — ВЦИОМ замерил страхи россиян, пишет «URA.RU». Оказалось, что общий…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
15 сентября

18:03 // В свердловский парламент внесен документ, разрешающий онлайн-трансляции из Уставного суда
Законопроект будет рассмотрен в осеннюю сессию Заксобрания

14 сентября

23:53 // Тунгусов: по итогам выборов «Яблоко» и «Зеленые» потеряли представительство в городах

23:15 // На Среднем Урале смешали с землей 108 килограммов санкционных яблок
Санкционные яблоки были уничтожены путём денатурации

Реклама
11 сентября

22:02 // "Время политпрохвостов уходит"
Евгений Куйвашев обратился к избирателям

8 сентября

22:57 // В России увеличились продажи легкового транспорта на 16,7%
На первом месте находится «АвтоВАЗ», который реализовал 26211 машин

22:40 // Избирком: больше всех агитматериалов напечатал Куйвашев, меньше всего — Торощин
Оставшиеся кандидаты напечатали на 30% агиток меньше

7 сентября

22:12 // Вегнер отозвал законопроект об отмене смешанной системы на выборах в Екатеринбурге
В настоящее время такая система сохраняется только на выборах в Нижнем Тагиле и Екатеринбурге

21:42 // С полей Среднего Урала уже убрано 40% зерновых и 22% картофеля
У свердловских аграриев сейчас каждый солнечный день на особом счету

Реклама
6 сентября

19:51 // Свердловский избирком будет хранить личные дела кандидатов в губернаторы 10 лет
Год ведомство будет хранить листы с подписями муниципальных депутатов за кандидатов и неиспользованные бюллетени

5 сентября

19:23 // 80-летие первого губернатора Свердловской области уральцы отметят «Росселевскими чтениями»
роме того, 7 сентября в музейно-выставочном центре «Дом Поклевских-Козелл» откроется выставка

4 сентября

21:15 // По результатам опроса фонда «Общественное мнение» Евгений Куйвашев многократно опередил своих конкурентов
10 сентября 2017 года свердловчане будут избирать губернатора региона

21:03 // На саммите БРИКС Владимир Путин сообщил о снижении инфляции в России до 3,5%
Такое заявление сделал Президент России Владимир Путин, выступая на саммите в китайском городе Сямэнь

Реклама
1 сентября

22:26 // 2 сентября начинается досрочное голосование на выборах губернатора Свердловской области
Завтра первые свердовчане проголосуют на губернаторских выборах

21:41 // Новым мэром Полевского стал топ-менеджер Северского трубного завода
Дума выбирала главу из трех кандидатов

31 августа

23:02 // Сысерть возглавит министр инвестиций и развития области
В течение пяти дней Дмитрий Нисковских должен будет решить оргвопросы, связанные с переходом на новую должность

22:57 // Турецкие кабачки, тыквы и помидоры возвращаются в Россию
Поставки будут осуществляться с девяти турецких предприятий

30 августа

22:17 // В Свердловской области в день выборов будет вестись онлайн-трансляция с 784 участков
На случай внештатных ситуаций будут дежурить бригады для немедленного выезда на место аварии

Реклама
28 августа

22:53 // В Екатеринбурге на митинг «За свободный интернет» пришли 100 человек
Мероприятие прошло на той же площадке, что и митинг сторонников Навального

22:47 // Вице-премьер РФ Козак обсудит в Екатеринбурге особые экономические зоны России
На территории региона, отметим, развивается проект ОЭЗ «Титановая долина»

24 августа

13:50 // Почти половина россиян вовлечены в «теневой» рынок труда
Россияне всё больше предпочитают неофициальное трудоустройство

23 августа

21:50 // Глава избиркома Екатеринбурга назвал возможной отмену прямых выборов мэра
К этому времени выборы главы города планируется отменить — систему заменят на «советскую»

21:37 // В Екатеринбурге может измениться схема выборов депутатов гордумы
Полномочия действующей думы Екатеринбурга, как и полномочия главы города, истекают в 2018 году

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
21 августа

13:39 // Эксперты: рост зарплат россиян разрушает экономику страны
Среди причин, по которым в РФ возникла подобная ситуация, эксперты называют дефицит трудовых ресурсов

18 августа

17:11 // Индекс промпроизводства на Среднем Урале за семь месяцев увеличился на 4%
Об этом сообщает областной департамент информполитики

17:05 // Свердловские аграрии убрали первые 49 тыс. тонн зерна
На Среднем Урале повсеместно стартовала уборочная кампания

15:51 // Евгений Куйвашев провел первые дебаты с Константином Киселевым
В эфир дебаты выйдут 21 или 24 августа

17 августа

16:27 // Бывший сенатор от Свердловской области возглавил Ассоциацию музеев Второй мировой войны, созданную в Пекине
Его кандидатуру утвердил секретариат организации

15 августа

20:40 // Владимир Путин приготовил для губернаторов «зелёную папку»
На фото со встречи Владимира Путина и Евгения Куйвашева можно разглядеть на столе знаменитую «зелёную папку»

20:01 // Холманских высказался в защиту муниципального фильтра и призвал повышать явку
По словам полпреда, оставшихся голосов с лихвой хватило бы еще на четырех кандидатов

14 августа

19:58 // На 4-м канале прошли первые дебаты между кандидатами в губернаторы Свердловской области
С 15 по 30 августа кандидаты примут участие в дебатах по четыре раза

11 августа

20:55 // Свердловских мэров укротят через новые источники информации
Область меняет принципы работы с муниципалами

10 августа

14:49 // Свердловский облсуд подтвердил «антиконституционность» кубов Навального в Екатеринбурге
Сторонники оппозиционера фактически лишены возможности проводить агитационные мероприятия

9 августа

13:10 // Коммунисты пойдут на выборы без мятежного полковника
ИКСО отказалась регистрировать Леонида Хабарова

8 августа

20:30 // На выборах свердловского губернатора проголосуют почти 3 тыс. арестантов СИЗО
Также в исправительных учреждениях смогут проголосовать по открепительным талонам сотрудники

7 августа

15:20 // Для нового свердловского госучреждения — Центра кадастра — подобрали офис в Екатеринбурге
Здание находится рядом со станцией метро Площадь 1905 года

15:15 // Свердловские власти считают незаконными итоги выборов главы Богдановича
Основные претензии вышестоящих и надзорных органов связаны с положением о конкурсной комиссии, которое дума изменила в июне

4 августа

19:42 // Избирком зарегистрировал Сергея Носова кандидатом на пост мэра Нижнего Тагила
Участие Сергея Носова в выборах главы Нижнего Тагила долгое время оставалось под вопросом

3 августа

14:10 // В Свердловскую область с инспекцией приедет Сергей Шойгу
Министр уже два дня работает в гарнизонах ЦВО, после чего прилетит на Урал

13:33 // Евгений Куйвашев официально зарегистрирован кандидатом в губернаторы Свердловской области
Больше никто из желающих баллотироваться не смог пройти муниципальный фильтр

2 августа

13:53 // На Среднем Урале почти 100 человек обратились в МФЦ по голосованию на выборах губернатора
Такая процедура в этом году заменит получение открепительного удостоверения

февраль 2018
пвсчпсв
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+