НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Понедельник
18 июня
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Экономика и Власть
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ

Семь раз отрежь
Глава Екатеринбурга не хочет «раздавать» малому бизнесу по 2000 кв. м. и требует снизить норму площади, которую на льготных условиях могут выкупить у города предприниматели, почти в 7 раз

03.10.2008

На Среднем Урале разгорается серьезный спор по поводу предельных значений площадей арендуемого недвижимого имущества, которое, согласно федеральному закону №159, на льготных условиях могут приобрести у области или города субъекты малого и среднего предпринимательства. В свердловскую облдуму уже внесен законопроект, предусматривающий максимальный размер площади в 2000 кв. м., однако, против этой инициативы выступил мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецки. Он потребовал от свердловского правительства снизить норму до 300 кв. м., заявив, что иначе бюджет города может лишиться многомиллионных доходов, компенсировать которые придется региональным властям.

Принятие проекта свердловского закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области», дающего преимущественное право субъектам МСП на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности может застопориться. Напомним, согласно законопроекту, площадь арендуемых помещений не должна превышать 2000 квадратных метров. Срок рассрочки оплаты составляет пять лет.

Проект регионального закона был одобрен профильным комитетом облдумы и 7 октября, в ходе очередного заседания нижней палаты парламента планировалось принять его сразу в трех чтениях, однако, в процесс неожиданно вмешался глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. Мэр отправил письмо на имя председателя свердловского правительства, в котором заявил, что если преимущественное право выкупа бизнесменов будет распространяться на 2000 кв. м., из бюджета МО выпадут многомиллионные доходы.

«При планировании расходов бюджета на ближайшие три года при условии, что правом приобрести в аренду объекты муниципального нежилого фонда воспользуются лишь те арендаторы, площадь аренды которых не превышает 300 кв. м., с рассрочкой платежа не более, чем на три года, выпадающие доходы бюджета МО оцениваются в 400 млн рублей в 2009 году (около 22% от ожидаемой суммы поступлений за аренду нежилых помещений), 500 мнл рублей – в 2010 году (около 28%) и 600 млн рублей в 2011 году (около 33%), – сообщается в письме мэра (имеется в распоряжении «НЭП»). – В случае если предельные значения площади арендуемого имущества и срок рассрочки платежа будут выше, то потери бюджета Екатеринбурга будут еще более существенными, особенно первые два-три года».

С учетом того, что потери бюджета МО вследствие принятия законодательных актов вышестоящими уровнями власти должны возмещаться из бюджета соответствующего уровня, Аркадий Чернецкий попросил предусмотреть данное возмещение в бюджете Свердловской области на 2009-2011 годы. По словам градоначальника, несвоевременное и не планируемое, то есть практически разовое поступление средств от продажи муниципального имущества не компенсирует их отсутствие в течение нескольких лет.Также мэр высказывает опасения по поводу того, что многие выкупленные у муниципалитета объекты будут просто сдаваться в аренду новыми собственниками по коммерческим расценкам, что в конечном итоге ухудшит положение арендаторов.

«Учитывая все вышеизложенное, предлагаем определить предельный размер площади приобретаемых арендуемых помещений в объеме не более 300 кв. м., а рассрочку платежа ограничить тремя годами», – резюмировал г-н Чернецкий и попросил организовать совещание по данному вопросу с привлечением всех заинтересованных сторон.

Как сообщил «НЭП» заместитель председателя промышленного комитета областной думы Ринат Садриев, до того, как в письменном виде обратиться к Виктору Кокшарову, руководство мэрии Екатеринбурга устно высказывало предложения снизить размер площади до 150-200 кв.м.

«Понятно, что городу было бы лучше, если бы он не продавал имущество, а ежегодно получал арендные платежи, но ведь и предпринимателей надо защитить. Я считаю, что 2000 метров – это совершенно нормальный размер, МУГИСО придерживается того же мнения, – говорит Ринат Садриев. – Тем не менее, было принято решение рассмотреть закон пока только в первом чтении, а не сразу в трех, как планировалось».

Депутат высказал опасение, что муниципальные власти, понимая, что им не выгодно отдавать помещения предпринимателям, начнут включать их в перечень имущества, не подлежащего отчуждению – в так называемые имущественные фонды. В связи с этим промышленный комитет облдумы предложил областному правительству и органам местного самоуправления в срок до 30 октября 2008 года предоставить информацию об имуществе, подлежащем включению в этот перечень и о сроках утверждения реестра.

«Мы боимся, что благое дело будет задавлено на местном уровне». И, наверное, будем обращаться к правительству РФ с просьбой внести корректировки в 159-й закон», – заявил г-н Садриев.

Сами бизнесмены оказались более категоричны в оценках предложения екатеринбургского мэра. По их словам, мизерная норма в 300 кв. м. в основном рассчитана на микро и малые предприятия и оставит большинство представителей среднего бизнеса без преимущественного права выкупа арендуемых помещений. Таким образом, МО сохранит за собой максимум площадей.

«На лицо стремление властей любым способом обойти исполнение 159-го закона, не дать предпринимателям воспользоваться правом преимущественного выкупа. Они могут сделать все что угодно – могут выставить имущество на аукцион по баснословной цене, могут вывести его в имущественные фонды и потом сдавать на льгоных условиях аффилированным структурам, – говорит член международной Академии Ипотеки, вице-президент национального фонда развития недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко. – Проще всего лишить предпринимателя права преимущественного выкупа, повысив ему аренду до такого размера, чтобы он не смог заплатить хотя бы однажды, ведь приобрести помещение на льготных условиях может лишь тот, кто не только арендовал его в течение трех лет, но и исправно вносил платежи. Чиновники совершенно обнаглели, они заключают договора на аренду сроком только на один год, чтоб постоянно держать бизнесменов «на крючке»».

Эксперты также раскритиковали версию о выпадении из бюджета Екатеринбурга миллионных доходов в случае утверждения предельного размера площади в 2000 кв. м. На прошедшем 25 сентября координационном совете по развитию малого бизнеса при уральском полпреде министр экономики Свердловской области Михаил Максимов озвучил опасения Аркадия Чернецкого. В ответ депутат Челябинской областной думы Семен Мительман заявил, что Екатеринбург, наоборот, ждут сверхдоходы, поскольку в течение нескольких лет МО получит полную стоимость выкупленного по рыночной цене имущества. А сам полпред Петр Латышев с удивлением спросил: «Разве не ждут власти Екатеринбурга от малого бизнеса увеличения налоговых поступлений при условии его развития?». В кулуарах, участники мероприятия не стесняясь называли мэрию Екатеринбурга рантье, который делает ставки на имущество и не хочет способствовать развитию МСП.

В первом чтении региональный законопроект «О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области» будет рассмотрен 7 октября. Как долго может вестись торг между городом и областью по поводу предельного размера площади – не известно. Однако если к 1 января 2009 года Средний Урал самостоятельно не определит для себя норму по квадратным метрам и рассрочке, это за него сделает федеральный центр.

Ссылки по теме:

Представители СМП Среднего Урала могут рассчитывать на приобретение 2000 кв. м. арендуемого ими имущества на льготных условиях

Мораторий на аукцион

Нам Медведев не указ!

На Среднем Урале составляется список чиновников, игнорирующих указания президента РФ

© 2018, НЭП 08

Реклама
сюжет

Завтра врио губернатора Свердловской области Евгений Куйвашев примет участие в работе расширенного заседания президиума Союза промышленников и предпринимателей…
>>>

сюжет

Весь понедельник из Богдановича приходили новости одна чуднее другой, сообщает «URA.RU». Сначала про «нового мэра», которого действующий глава города не…
>>>

сюжет

Врио губернатора Свердловской области Евгений Куйвашев, зарегистрированный вчера на выборах главы региона в качестве кандидата, сегодня провел свою первую…
>>>

сюжет

Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам организации управления Вадим Дударенко может получить пост министра управления госимуществом…
>>>

сюжет

Выборы депутатов Серовской гордумы претендуют на статус самых свободных на территории Свердловской области в Единый день голосования в 2017 году, пишет…
>>>

сюжет

Первый заместитель губернатора Свердловской области Владимир Тунгусов прокомментировал ход предвыборной кампании по выборам губернатора региона и местных…
>>>

сюжет

Уже не первый представитель Правительства Свердловской области покидает его для муниципального служения. Стоит вспомнить заместителя Министра энергетики…
>>>

сюжет

В Екатеринбург прибыла группа специалистов по проведению избирательных лотерей, пишет URA.RU. В прошлом году они помогли устроить ажиотаж на выборах в…
>>>

сюжет

Первый замглавы администрации Екатеринбурга Алексей Кожемяко неплохо освоился в должности и. о. сити-менеджера, которую он занимает на время отпуска главы…
>>>

сюжет

Накануне старта нового политического сезона — за два месяца до Единого дня голосования — ВЦИОМ замерил страхи россиян, пишет «URA.RU». Оказалось, что общий…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
15 сентября

18:03 // В свердловский парламент внесен документ, разрешающий онлайн-трансляции из Уставного суда
Законопроект будет рассмотрен в осеннюю сессию Заксобрания

14 сентября

23:53 // Тунгусов: по итогам выборов «Яблоко» и «Зеленые» потеряли представительство в городах

23:15 // На Среднем Урале смешали с землей 108 килограммов санкционных яблок
Санкционные яблоки были уничтожены путём денатурации

Реклама
11 сентября

22:02 // "Время политпрохвостов уходит"
Евгений Куйвашев обратился к избирателям

8 сентября

22:57 // В России увеличились продажи легкового транспорта на 16,7%
На первом месте находится «АвтоВАЗ», который реализовал 26211 машин

22:40 // Избирком: больше всех агитматериалов напечатал Куйвашев, меньше всего — Торощин
Оставшиеся кандидаты напечатали на 30% агиток меньше

7 сентября

22:12 // Вегнер отозвал законопроект об отмене смешанной системы на выборах в Екатеринбурге
В настоящее время такая система сохраняется только на выборах в Нижнем Тагиле и Екатеринбурге

21:42 // С полей Среднего Урала уже убрано 40% зерновых и 22% картофеля
У свердловских аграриев сейчас каждый солнечный день на особом счету

Реклама
6 сентября

19:51 // Свердловский избирком будет хранить личные дела кандидатов в губернаторы 10 лет
Год ведомство будет хранить листы с подписями муниципальных депутатов за кандидатов и неиспользованные бюллетени

5 сентября

19:23 // 80-летие первого губернатора Свердловской области уральцы отметят «Росселевскими чтениями»
роме того, 7 сентября в музейно-выставочном центре «Дом Поклевских-Козелл» откроется выставка

4 сентября

21:15 // По результатам опроса фонда «Общественное мнение» Евгений Куйвашев многократно опередил своих конкурентов
10 сентября 2017 года свердловчане будут избирать губернатора региона

21:03 // На саммите БРИКС Владимир Путин сообщил о снижении инфляции в России до 3,5%
Такое заявление сделал Президент России Владимир Путин, выступая на саммите в китайском городе Сямэнь

Реклама
1 сентября

22:26 // 2 сентября начинается досрочное голосование на выборах губернатора Свердловской области
Завтра первые свердовчане проголосуют на губернаторских выборах

21:41 // Новым мэром Полевского стал топ-менеджер Северского трубного завода
Дума выбирала главу из трех кандидатов

31 августа

23:02 // Сысерть возглавит министр инвестиций и развития области
В течение пяти дней Дмитрий Нисковских должен будет решить оргвопросы, связанные с переходом на новую должность

22:57 // Турецкие кабачки, тыквы и помидоры возвращаются в Россию
Поставки будут осуществляться с девяти турецких предприятий

30 августа

22:17 // В Свердловской области в день выборов будет вестись онлайн-трансляция с 784 участков
На случай внештатных ситуаций будут дежурить бригады для немедленного выезда на место аварии

Реклама
28 августа

22:53 // В Екатеринбурге на митинг «За свободный интернет» пришли 100 человек
Мероприятие прошло на той же площадке, что и митинг сторонников Навального

22:47 // Вице-премьер РФ Козак обсудит в Екатеринбурге особые экономические зоны России
На территории региона, отметим, развивается проект ОЭЗ «Титановая долина»

24 августа

13:50 // Почти половина россиян вовлечены в «теневой» рынок труда
Россияне всё больше предпочитают неофициальное трудоустройство

23 августа

21:50 // Глава избиркома Екатеринбурга назвал возможной отмену прямых выборов мэра
К этому времени выборы главы города планируется отменить — систему заменят на «советскую»

21:37 // В Екатеринбурге может измениться схема выборов депутатов гордумы
Полномочия действующей думы Екатеринбурга, как и полномочия главы города, истекают в 2018 году

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
21 августа

13:39 // Эксперты: рост зарплат россиян разрушает экономику страны
Среди причин, по которым в РФ возникла подобная ситуация, эксперты называют дефицит трудовых ресурсов

18 августа

17:11 // Индекс промпроизводства на Среднем Урале за семь месяцев увеличился на 4%
Об этом сообщает областной департамент информполитики

17:05 // Свердловские аграрии убрали первые 49 тыс. тонн зерна
На Среднем Урале повсеместно стартовала уборочная кампания

15:51 // Евгений Куйвашев провел первые дебаты с Константином Киселевым
В эфир дебаты выйдут 21 или 24 августа

17 августа

16:27 // Бывший сенатор от Свердловской области возглавил Ассоциацию музеев Второй мировой войны, созданную в Пекине
Его кандидатуру утвердил секретариат организации

15 августа

20:40 // Владимир Путин приготовил для губернаторов «зелёную папку»
На фото со встречи Владимира Путина и Евгения Куйвашева можно разглядеть на столе знаменитую «зелёную папку»

20:01 // Холманских высказался в защиту муниципального фильтра и призвал повышать явку
По словам полпреда, оставшихся голосов с лихвой хватило бы еще на четырех кандидатов

14 августа

19:58 // На 4-м канале прошли первые дебаты между кандидатами в губернаторы Свердловской области
С 15 по 30 августа кандидаты примут участие в дебатах по четыре раза

11 августа

20:55 // Свердловских мэров укротят через новые источники информации
Область меняет принципы работы с муниципалами

10 августа

14:49 // Свердловский облсуд подтвердил «антиконституционность» кубов Навального в Екатеринбурге
Сторонники оппозиционера фактически лишены возможности проводить агитационные мероприятия

9 августа

13:10 // Коммунисты пойдут на выборы без мятежного полковника
ИКСО отказалась регистрировать Леонида Хабарова

8 августа

20:30 // На выборах свердловского губернатора проголосуют почти 3 тыс. арестантов СИЗО
Также в исправительных учреждениях смогут проголосовать по открепительным талонам сотрудники

7 августа

15:20 // Для нового свердловского госучреждения — Центра кадастра — подобрали офис в Екатеринбурге
Здание находится рядом со станцией метро Площадь 1905 года

15:15 // Свердловские власти считают незаконными итоги выборов главы Богдановича
Основные претензии вышестоящих и надзорных органов связаны с положением о конкурсной комиссии, которое дума изменила в июне

4 августа

19:42 // Избирком зарегистрировал Сергея Носова кандидатом на пост мэра Нижнего Тагила
Участие Сергея Носова в выборах главы Нижнего Тагила долгое время оставалось под вопросом

3 августа

14:10 // В Свердловскую область с инспекцией приедет Сергей Шойгу
Министр уже два дня работает в гарнизонах ЦВО, после чего прилетит на Урал

13:33 // Евгений Куйвашев официально зарегистрирован кандидатом в губернаторы Свердловской области
Больше никто из желающих баллотироваться не смог пройти муниципальный фильтр

2 августа

13:53 // На Среднем Урале почти 100 человек обратились в МФЦ по голосованию на выборах губернатора
Такая процедура в этом году заменит получение открепительного удостоверения

июнь 2018
пвсчпсв
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, 2018.
E-mail: info@nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+