НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Воскресенье
27 мая
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Строительство и Недвижимость
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ

«Покупатель всегда ищет черную кошку в черной комнате»
САИЖК обвинило корпорацию «Маяк» в низком качестве жилья и срывах сроков ввода домов

27.06.2017

Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (САИЖК) обвинило корпорацию «Маяк» в низком качестве строительства жилья и переносе сроков сдачи домов в жилом квартале Рощинская — Якутская — Патриотов.

Корпорация «Маяк» — известный застройщик в Екатеринбурге, позиционирующей себя как крупнейшая строительная компания в России, холдинг, объединяющий более 10 предприятий различного профиля. В портфеле проектов «Маяка» — бизнес-центр «Парус» на улице Радищева, пятизвездочный отель Ramada Yekaterinburg Hotel& Spa, ЖК «Дипломат». Сейчас «Маяк» ведет строительство ЖСК «Рощинский» и ЖК «Изумруд».

Интересы «Маяка» и САИЖК пересеклись в «Рощинском». Дело в том, что строительство этого известного в городе недостроя еще в 2006 года начинало ЗАО «Управляющая компания «Новый град»». Для реализации проекта были привлечены средства 400 граждан. В 2009 году «Новый град» обанкротился, строительство жилого комплекса было остановлено. Проблема обманутых дольщиков решалась несколько лет. В 2011 году инвестором-застройщиком «Рощинского» стала корпорация «Маяк». Власти помогали финансировать проект.

Так, к решению проблемы дольщиков в 2012 году было привлечено САИЖК, 100% которого принадлежит свердловским властям. На решение проблем дольщиков «Рощинского» корпорация «Маяк» получила в общей сложности кредиты САИЖК на 1 млрд 26 млн рублей, ранее рассказывал Znak.com директор агентства Александр Комаров. Эти средства были вложены в строительные работы.

К концу декабря 2016 года были введены в эксплуатацию жилой дом № 9 (улица Рощинская, 46), жилой дом № 8 (улица Патриотов, 6, корпус 3), жилой дом № 7.1 (улица Рощинская, 44). По данным САИЖК, суммарная площадь квартир в этих домах составила 33 953,3 квадратного метра. Почти все они переданы обманутым дольщикам.

Причем «Маяку» не пришлось отдавать взятые кредиты. За эти средства САИЖК получило больше 18 тыс. квадратных метров жилья в «Рощинском». В том числе речь идет о жилье в еще не построенных домах № 7.2 и 7.3. Здесь агентство реализует права участника долевого строительства. Все «квадраты» САИЖК пытается продать.

Как говорится в отчете агентства по итогам 2016 года, были проданы уже готовые 14 квартир площадью 683,2 квадратного метра в доме на улице Рощинской, 44.

Покупатели этих квартир — Свердловский государственный академический театр музыкальной комедии и Екатеринбургский государственный академический театр оперы и балета. Общая стоимость договоров составила больше 40,6 млн рублей.

Что касается прав долевого участия, то они предлагаются покупателям в кредит на эксклюзивных условиях — из бюджета области компенсируется 5% ипотечной ставки. В прошлом году таким образом проданы права всего на 19 строящихся квартир проектной площадью 771,73 квадратных метров. Общая стоимость договоров уступки прав требования составляет около 44,5 млн рублей.

«Причиной низких темпов реализации прав на квартиры, несмотря на их относительно низкую стоимость, является низкое качество строительства, осуществляемого генеральным подрядчиком — ООО «Корпорация «Маяк» и постоянно производимые им переносы срока завершения строительства домов № 7.2 и 7.3.

В результате по состоянию на 31.12.2016 года обществом не были реализованы права на 303 квартиры в данных жилых домах суммарной общей площадью 14 603,05 квадратных метров на сумму 796 730 609,76 рублей. Кроме того, обществу принадлежат права на 63 квартиры суммарной проектной общей площадью 3310,17 квадратных метров в жилом доме № 5 на данной строительной площадке. Стоимость данных прав составляет 180 798 058,75 рублей. Учитывая, что генеральным подрядчиком строительство указанного жилого дома в течение отчетного года не велось и реальный срок ввода его в эксплуатацию неизвестен, реализация прав на квартиры в жилом доме № 5 по улице Рощинская — Якутская — Патриотов, САИЖК не осуществлялась», — говорится в документе.

Пресс-служба корпорации «Маяк» так прокомментировала обвинения САИЖК: «ОАО "САИЖК" пытается переложить вину за непроданные квартиры на других. В то время как САИЖК продало квартир всего на 85 млн рублей, корпорация "Маяк" реализовала жилой недвижимости в ЖК "Рощинский" на более чем 600 млн рублей».

«Что касается вопроса качества, то это вечный спор между покупателем и продавцом. Покупатель всегда ищет черную кошку в черной комнате, особенно когда ее там нет. Потому в мире нет ни одной строительной компании, к постройкам которой покупатель бы не предъявлял претензий», — говорится в ответе «Маяка» на запрос Znak.com. 

Основатель корпорации «Маяк», экс-депутат Заксобрания Свердловской области Владимир Коньков

Перенос сроков сдачи домов в ЖК «Рощинский» в корпорации объясняют «политической ситуацией, когда городские власти пытались насолить основателю корпорации «Маяк» Владимиру Конькову, который уже много лет осуществляет критику действий администрации Екатеринбурга и отдельных городских чиновников. Различными способами они затягивали процесс согласования и выдачи разрешительной документации».

источник: Znak.com


© 2018, НЭП 08

Реклама
сюжет

Журнал «Эксперт-Урал» организовал круглый стол, в рамках которого представители крупнейших застройщиков, банков и консалтинговых компаний подводили итоги…
>>>

сюжет

Первый жилой проект крупного девелопера — группы компаний «ПИК» в Екатеринбурге, который будет реализован в микрорайоне Завокзальный, сегодня одобрили…
>>>

сюжет

Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят. Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.  Госдума приняла…
>>>

сюжет

Снять квартиру в Екатеринбурге стало гораздо выгоднее: объем предложений таков, что спрос за ним не успевает, пишет URA.RU. Поэтому цены на недвижимость…
>>>

сюжет

В этом году вторичные квартиры на рынке элитного жилья Екатеринбурга продаются с дисконтом от 15% до 40%, количество объектов, выставленных на продажу,…
>>>

сюжет

В Екатеринбурге обсуждают заявление врио свердловского губернатора Евгения Куйвашева, который сообщил о планах по сносу недостроенной телебашни, рядом…
>>>

сюжет

Городские власти предлагают найти деньги на строительство метро путем заключения договора концессии, пишет 66.ru. По мнению первого избранного мэра Екатеринбурга,…
>>>

сюжет

Сегодня архитектурно-градостроительный совет Екатеринбурга рассмотрел новую редакцию проекта реконструкции административно-технических зданий ФСБ, расположенных…
>>>

сюжет

Проект благоустройства набережной, который рассматривался на последнем заседании Градсовета Екатеринбурга, было интересно обсуждать, пишет 66.ru. Будущее…
>>>

сюжет

ТСЖ «Эльмашевское», которое обслуживает всего девять двухэтажных домов на Эльмаше, умудрилось накопить многомилионную задолженность перед поставщиками…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
15 сентября

17:44 // На Среднем Урале за 8 месяцев введен миллион квадратных метров жилья
Как следует из данных Свердловскстата, летом этого года застройщики более активно вводили дома, чем в прошлом

14 сентября

23:48 // В Екатеринбурге после долгого перерыва появился спрос на комнаты в коммуналках
Продавцы жилья объясняют вновь появившийся интерес к комнатам их стоимостью

23:20 // Андрей Чибис отметил смелые эксперименты свердловчан по круглогодичному ремонту жилья
В Екатеринбурге собрались представители региональных операторов капремонта со всей страны

Реклама
6 сентября

19:44 // Медведев рассмотрит возможность выделения денег на новый зал филармонии в Екатеринбурге
Новый зал будет построен недалеко от действующей филармонии

5 сентября

19:13 // Исследователи определили стоимость всей мировой недвижимости в 200 трлн долларов
Стоимость недвижимости в России составила 3,6 трлн долларов

30 августа

21:57 // Комплекс «Европа — Азия» под Екатеринбургом решили отреставрировать бюджетно, без размаха
Сегодня туристический комплекс «Европа — Азия» состоит из обелиска, сувенирного киоска и пешеходных дорожек

Реклама
24 августа

13:44 // Количество квартир в продаже на треть превышает очередь льготников
Если раньше рост темпов продаж говорил об общем подъёме рынка, то сейчас одни компании показывают хорошие результаты, другие — наоборот

22 августа

21:41 // Свердловчане разбирают «дальневосточные гектары»
«Люди берут гектар на строительство жилья, сельское хозяйство, пчеловодство и ведение бизнеса»

20:44 // Референдум о строительстве сурьмьяного завода в Асбесте откладывается
Сейчас надежды связывают с изменением состава думы

21 августа

13:02 // В Екатеринбурге к началу учебного года аренда жилья подрожала на 4%
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в августе с учетом всех районов Екатеринбурга составила 16 тыс. рублей в месяц

Реклама
18 августа

15:32 // Россель выступил против сноса недостроенной телебашни в Екатеринбурге
"Там можно сделать хороший культурный центр — новый пункт притяжения для горожан, для молодежи"

17 августа

15:56 // В Екатеринбурге снижается количество продаваемых квартир: теперь их — меньше 10 тыс.
Выбор хуже, чем в начале года

16 августа

21:08 // В Екатеринбурге количество домов, ушедших от фонда капремонтов на спецсчет, выросло на 18%
По состоянию на июль текущего года, собираемость взносов на капремонт по Екатеринбургу составила 83%

Реклама
15 августа

19:55 // На Среднем Урале улучшились показатели ввода жилья
По данным Свердловскстата, в январе–июле введено в строй 866,7 тыс. квадратных метров жилья

14 августа

20:03 // На проект реконструкции Зеленой рощи «в европейском стиле» потратят 1,7 млн рублей
Предполагается, что вся реконструкция должна будет пройти в два этапа

11 августа

21:01 // В столице Урала стартовало строительство нового конгресс-центра МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО»
По традиции в основание фундамента будущего конгресс-центра бросили монеты

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
9 августа

13:05 // Корпорация «Маяк» объявила о сдаче последнего дома для обманутых дольщиков в «Рощинском»
Строительство и ввод домов продолжались больше 10 лет

8 августа

20:46 // «Наши люди такое не заслужили»
Почему федеральным компаниям не удастся уронить цены на жилье в Екатеринбурге

20:17 // «Атомстройкомплекс» хочет перенести филармонию к «Космосу» и построить рядом апартаменты
Сегодня городу нужен новый концертный зал, и он должен находиться в центре города, считает Валерий Ананьев

7 августа

15:41 // Бывшие участки УрГАУ в Академическом ушли с молотка за 92 миллиона рублей
В ходе торгов цена лота увеличилась с 79,1 млн. рублей

15:07 // УПН: арендные ставки на офисы в Екатеринбурге стали расти впервые с 2013 года
Драйвером роста цен аналитики называют ввод новых офисных помещений

3 августа

14:26 // Департамент архитектуры согласовал проект Дворца дзюдо
Задний фасад дворца будет выходить в парк, возвышаясь над его поверхностью на один этаж за счет перепада уровня ландшафта

2 августа

14:28 // Путин утвердил закон о компенсационных фондах "долевки"
Застройщики будут платить по 1,2% с договора

1 августа

14:50 // Готовность коммунальной инфраструктуры Среднего Урале к зиме близка к 70 %

13:50 // На недострое «Первый Николаевский» после полутора лет простоя возобновились работы
По словам будущих жильцов, на стройке установлены камеры и видно, что там появилась активность

31 июля

13:28 // Куйвашев предложил передать правительству полномочия по расселению аварийного жилья
Сейчас наибольшие опасения правительства региона вызывают Первоуральск

26 июля

14:33 // Екатеринбург занял 42-е место по оценке качества услуг ЖКХ
Граждане России оценивают качество услуг ЖКХ в среднем на 5 баллов

25 июля

13:49 // Большой или маленький
Депутатам Екатеринбурга предложили два варианта восьмого района города

21 июля

13:27 // При строительстве ледового дворца в Екатеринбурге возможен снос недостроенной телебашни
«Придется взрывать хотя бы ради безопасности»

19 июля

12:56 // Бизнесмены Екатеринбурга предложили губернатору построить «ворота в город»
Планы такие есть и это не просто идея, обсуждение уже вышло на самый серьезный уровень

12:19 // В Екатеринбурге предложили без торгов отдавать землю предприятиям под общежития
Выгоднее поселить специалиста в таком жилье, чем снимать для него дорогостоящую квартиру

17 июля

14:35 // Минстрой разрешил построить жилье на территории завода «Уралпластик» в Екатеринбурге
Ранее говорилось, что планируется построить около 300 тыс. квадратных метров жилья комфорт-класса

14:18 // Свердловский минстрой утвердил проект планировки и межевания первой очереди Академического
В новой версии плана указан и Дворец дзюдо

13 июля

12:17 // Землю под строительство уральской «Силиконовой долины» выделят в особом порядке
По словам Дмитрия Нисковских, «СКБ-Контур» получит 6 гектаров земли

12 июля

12:14 // Архитекторы обсудили тренды градостроительства
Екатеринбург сравнили с Нью-Йорком

11 июля

11:29 // Вторую ветку метро в Екатеринбурге предложили строить на деньги Пенсионного фонда
Вторая ветка метро — это 9 километров пути, 9 станций и 75 млрд рублей затрат

10 июля

10:53 // Путин потребовал выяснить, почему ремонт домов к ЧМ-2018 пройдет за счет екатеринбуржцев
На встрече с врио губернатора Свердловской области Евгением Куйвышевым президент озвучил одно из обращений граждан

7 июля

11:05 // У «Первого Николаевского» официально сменился застройщик
«Новый застройщик» завершит первую и вторую очередь строительства жилого комплекса

6 июля

13:39 // В Свердловской области решили не делать капремонт в 500 домах
Значительная часть домов, оставшихся без капремонта, расположена в Восточном управленческом округе

5 июля

11:47 // Цены на жильё в Екатеринбурге за полгода упали на 2,4%
Теперь один квадрат в квартирах столицы Урала продаётся в среднем за 68,7 тыс. рублей

май 2018
пвсчпсв
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, 2018.
E-mail: info@nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+