НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Пятница
21 июля
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Строительство и Недвижимость
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Центр быстрого питания

Центр быстрого питания
Малоизвестная компания, строящая логистический центр для McDonald's в Среднеуральске, замахнулась на вторую очередь

15.06.2012

Проект по строительству распределительного центра, стартовавший в начале июня в Среднеуральске, может быть реализован в два этапа. Основной инвестор и застройщик – компания «Эрдеко» – не исключает, что у центра появится вторая очередь. Первая очередь РЦ будет введена в эксплуатацию в феврале 2013 года и начнет обслуживать рестораны Макдоналдс Уральского региона. Эксперты, опрошенные «НЭП», прогнозируют, что, увеличив площади, распределительный центр может стать очень востребованным. Однако признаются, что удивлены тем фактом, что дорожащий репутацией McDonald's связывает свои планы с еще недостроенным логистическим объектом.

Распределительный центр, строительство которого началось на прошлой неделе в Среднеуральске, может стать одной из крупных логистических площадок в Свердловской области. Представители основного инвестора и застройщика проекта (компания «Эрдеко») не исключают, что в 2013 году у центра появится вторая очередь.

«Существует вероятность, что после сдачи первой очереди (объект должен быть сдан в эксплуатацию в феврале 2013 года – прим. «НЭП») начнется строительство второй. Сейчас это обсуждается, и окончательного решения пока нет. Вопрос не простой и требует времени», – сообщил «НЭП» руководитель проекта строительства в «Эрдеко» Евгений Миценко.

Напомним, общая площадь первой очереди центра должна составить 18 тыс. м.кв (пока особо крупным объект назвать нельзя – уровень чуть ниже среднего). По мнению экспертов, учитывая дефицит, который по разным оценкам составляет примерно 1 млн м.кв (по складам класса «А» и «Б+» дефицит, исходя из текущих потребностей рынка, составляет примерно 400 тыс. м.кв.), с точки зрения эффективности выгоднее строить более крупные объекты.

«С учетом того, что область испытывает дефицит складских площадей, среднеуральская площадка будет востребована, – считает заместитель генерального директора по стратегическому развитию ОАО «Лорри» Александр Трахтенберг. – В дальнейшем среднеуральский распределительный центр может стать очень перспективным объектом, поскольку в долгосрочной перспективе екатеринбургские складские центры постепенно будут вытеснены из центральных частей города. Когда это произойдет, дефицит складских помещений увеличится в разы. А если Средний Урал «переключится» на статус международного хаба, тогда дефицит будет исчисляться миллионами квадратных метров. В идеале надо было изначально строить объект большей площадью – от 50-70 тыс кв. м. и выше и предлагать клиентам ряд дополнительных услуг – транспортные услуги в том числе».

Как сообщил «НЭП» Евгений Миценко, общая стоимость первой очереди проекта составляет 200 млн рублей. Озвучить соотношение вложений инвесторов в строительство распределительного центра он отказался. Известно, что поддержку проекту оказал Международный Государственный банк Азербайджана.

После введения объекта в эксплуатацию инвестор получит 15 тыс. м.кв., на которые компания рассчитывает привлечь арендаторов из числа сетей, работающих с продуктами питания.

Оставшиеся 3 тыс кв. м. займет McDonald's . Переговоры с этой компанией длились около года. Как сообщили «НЭП» в пресс-службе McDonald's в России, РЦ будет обслуживать рестораны Макдоналдс Уральского региона в городах Екатеринбург, Тюмень, Челябинск, Магнитогорск, Пермь. Планируется, что после окончания строительства площади в РЦ будут арендованы дистрибутором McDonald's – ООО «Рулог» на срок не менее 5 лет. ООО «Рулог» – дочерняя структура HAVI Logistics Russia, которая занимается обслуживанием ресторанов «Макдоналдс» в 33 странах Европы.

«Основная цель введения нового центра – это сокращение логистического плеча при доставке продукции в рестораны (соответственно рост уровня сервиса для ресторанов) и повышение надежности всей цепи поставок. РЦ в Среднеуральске рассматривается как плацдарм для развития компании в Сибирском регионе», – говорится в комментарии McDonald's на запрос «НЭП».

В Екатеринбурге сегодня работает 4 ресторана сети быстрого питания, и McDonald's планирует расширение: не менее 10 в региональном центре в ближайшие пару лет. В долгосрочной перспективе компания намерена открыть 146 ресторанов в Свердловской области и регионах Большого Урала.

Стоит отметить, что экспертов несколько удивляет тот факт, что McDonald's связывает свои планы с еще недостроенным логистическим объектом.

«Конечно, можно предположить, что именно фактор дефицита повлиял на решение McDonald's сотрудничать с инвестором данного проекта. Но с другой стороны, McDonald's – это компания, для которой вопрос собственной репутации стоит на первом месте, и странно, что она связала планы с недостроенным объектом. Значит, в инвесторе американцы абсолютно уверены. McDonald's никогда не ввяжется в авантюру – лучше логистику поменяют или переждут, но не будут сотрудничать с непроверенным партнером», – считает г-н Трахтенберг.

Руководитель другого екатеринбургского предприятия (логистический оператор), который знал о поисках McDonald's партнера на Урале, рассказал, что они не смогли договориться, потому что «Рулог» предлагал не очень выгодные условия: дистрибутора сети быстрого питания интересовало только транспортное обслуживание и аренда площадей класса «А», при том что функцию оператора компания оставляла за собой. Кроме того, эксперт обратил внимание на то, что компания «Эрдеко» не известна на рынке.

«Вряд ли компания является самостоятельным девелопером. А если это старт-ап, то привлечение в партнеры международной сети кажется мне еще более удивительным», – заявил бизнесмен.

Евгений Миценко сообщил «НЭП», что «Эрдеко» – региональная компания. Строительство РЦ для нее – это первый публичный проект, поэтому организация не готова раскрывать условия взаимодействия с партнерами, период получения площадки под застройку и субподрядчиков.

По данным администрации Среднеуральска, строительство РЦ ведется по адресу Уральская, 1а (по данному адресу также работает ООО «Транспортная компания «Север», директором которой ранее значился Евгений Миценко). В мэрии «НЭП» сообщили, что земельных аукционов по данной площадке не было. По словам главного архитектора Натальи Мачневой, объект будет построен на земле, принадлежащей частному собственнику – ООО «Металл трубоимплекс». Найти эту компанию «НЭП» не удалось. Более того, интернет-сервис Федеральной налоговой службы РФ (база записей ЕГРЮЛ) также не дает информации об ООО.

Что касается «Эрдеко», то база ФНС выдает единственное одноименное юрлицо, зарегистрированное в Свердловской области – ООО «Эрдеко» (поставлено на учет налоговой службы в 2009 году в Первоуральске). Учредителем и директором данной организации является некто Василий Бобыкин.

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

Сегодня архитектурно-градостроительный совет Екатеринбурга рассмотрел новую редакцию проекта реконструкции административно-технических зданий ФСБ, расположенных…
>>>

сюжет

Проект благоустройства набережной, который рассматривался на последнем заседании Градсовета Екатеринбурга, было интересно обсуждать, пишет 66.ru. Будущее…
>>>

сюжет

ТСЖ «Эльмашевское», которое обслуживает всего девять двухэтажных домов на Эльмаше, умудрилось накопить многомилионную задолженность перед поставщиками…
>>>

сюжет

Крупные застройщики в Екатеринбурге сохранили право привлекать средства дольщиков с 1 июля, когда вступают в силу новые нормы, ужесточающие правила работы…
>>>

сюжет

Основатели «Уральского индустриального парка» (Сысертский район) бард Александр Новиков и бывший замминистра экономики Свердловской области Михаил Шилиманов…
>>>

сюжет

Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (САИЖК) обвинило корпорацию «Маяк» в низком качестве строительства жилья и переносе сроков…
>>>

сюжет

В ТСЖ Екатеринбурга массово приходят письма из налоговой инспекции. В них фискальные органы требуют пересчитать налоги за 2016 год, включить в доходы коммунальные…
>>>

сюжет

Екатеринбургские власти продолжают регулярно отсматривать картинки благоустроенного берега Исети. Идея переделать набережную Исети по обе стороны к 300-летию…
>>>

сюжет

Несколько лет назад застройщики взяли моду делать балконы с панорамным остеклением — например, с затемненной нижней частью. При этом только сейчас массовый…
>>>

сюжет

Строители завершили сооружение 50% опор моста через Керченский пролив, в том числе выполнили все сухопутные опоры автодорожной части. Об этом сообщает…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
21 июля

13:27 // При строительстве ледового дворца в Екатеринбурге возможен снос недостроенной телебашни
«Придется взрывать хотя бы ради безопасности»

19 июля

12:56 // Бизнесмены Екатеринбурга предложили губернатору построить «ворота в город»
Планы такие есть и это не просто идея, обсуждение уже вышло на самый серьезный уровень

12:19 // В Екатеринбурге предложили без торгов отдавать землю предприятиям под общежития
Выгоднее поселить специалиста в таком жилье, чем снимать для него дорогостоящую квартиру

Реклама
17 июля

14:35 // Минстрой разрешил построить жилье на территории завода «Уралпластик» в Екатеринбурге
Ранее говорилось, что планируется построить около 300 тыс. квадратных метров жилья комфорт-класса

14:18 // Свердловский минстрой утвердил проект планировки и межевания первой очереди Академического
В новой версии плана указан и Дворец дзюдо

13 июля

12:17 // Землю под строительство уральской «Силиконовой долины» выделят в особом порядке
По словам Дмитрия Нисковских, «СКБ-Контур» получит 6 гектаров земли

12 июля

12:14 // Архитекторы обсудили тренды градостроительства
Екатеринбург сравнили с Нью-Йорком

Реклама
11 июля

11:29 // Вторую ветку метро в Екатеринбурге предложили строить на деньги Пенсионного фонда
Вторая ветка метро — это 9 километров пути, 9 станций и 75 млрд рублей затрат

10 июля

10:53 // Путин потребовал выяснить, почему ремонт домов к ЧМ-2018 пройдет за счет екатеринбуржцев
На встрече с врио губернатора Свердловской области Евгением Куйвышевым президент озвучил одно из обращений граждан

7 июля

11:05 // У «Первого Николаевского» официально сменился застройщик
«Новый застройщик» завершит первую и вторую очередь строительства жилого комплекса

Реклама
6 июля

13:39 // В Свердловской области решили не делать капремонт в 500 домах
Значительная часть домов, оставшихся без капремонта, расположена в Восточном управленческом округе

5 июля

11:47 // Цены на жильё в Екатеринбурге за полгода упали на 2,4%
Теперь один квадрат в квартирах столицы Урала продаётся в среднем за 68,7 тыс. рублей

4 июля

12:46 // Утверждены новые правила застройки Екатеринбурга
Вопрос по участку, где хотели возводить Храм на воде, решен неожиданно

12:31 // Президиум ВС РФ не стал рассматривать спор об аренде взлетных полос в «Кольцово»
Верховный суд России принял решение, что аэропорт должен выплатить федеральному предприятию более 52 млн рублей

Реклама
3 июля

10:59 // Главархитектура приводит нестационарные объекты к единообразию
При согласовании эскизного проекта оценивается его внешний облик на соответствие утвержденной концепции

30 июня

12:02 // На Среднем Урале на год раньше намеченного срока построен новый мост через Туру
Строительство этого объекта велось по поручению главы Свердловской области Евгения Куйвашева

29 июня

13:12 // В Екатеринбурге реконструируют Зеленую Рощу за 10 млн рублей
В ближайшее время мэрия объявит конкурс на разработку проекта реконструкции

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
28 июня

11:07 // Екатеринбург попал в топ-10 по стоимости квартир
Сразу три южноуральских города — в аутсайдерах

27 июня

11:31 // Коммунальщики подали в суд на генконсульство Таджикистана в Екатеринбурге
Сумма долга, которую взыскивает РЭМП, составляет 762 тыс. рублей

11:13 // Уральский застройщик «Брусника» создал консорциум для участия в московской реновации
В этом году главным архитектором «Брусники» стал голландец Барт Голдхоорн

26 июня

10:02 // Екатеринбуржцы начали скупать квартиры в аварийных домах
О новой для уральской столицы тенденции рассказали в администрации города

09:56 // Власти и застройщик прокомментировали начало работ на месте Храма на воде
Пока речи о возведении собора не идет, говорится лишь о «насыпном острове»

23 июня

10:42 // Строительство ЖК «Первый Николаевский» возобновится не раньше августа
На эти цели Сбербанк выделяет кредит около 1 млрд рублей

22 июня

14:06 // Гигантский жилой квартал, который соединит Академический с Широкой Речкой, начнут строить с двух сторон
Общая концепция квартала уже готова

21 июня

10:00 // Екатеринбуржцы задолжали за услуги ЖКХ больше 5 млрд
Взыскать задолженность с горожан практически не представляется возможным

20 июня

16:08 // Свердловская Общественная палата назвала лучший район Екатеринбурга
Район должен послужить почином и началом для дальнейшего развития градостроения на Среднем Урале

19 июня

11:19 // Дом для детей-сирот в Сухом Логу получит бесперебойное электроснабжение
В Сухом Логу завершается строительство последних секций 99-квартирного дома для детей-сирот

16 июня

09:02 // Количество квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, стало сокращаться
Цены на жилье продолжают снижаться

08:21 // Снова срывается ввод проблемного ЖК в Екатеринбурге, где год назад голодали пайщики
В отношении руководства общества проводятся процессуальные проверки

14 июня

11:53 // Застройщики Екатеринбурга из-за кризиса отказываются от отделки квартир «под ключ»
После приобретения жилья у большинства покупателей не остается денег на ремонт

13 июня

14:45 // В Екатеринбурге 42 дома из списка «2065» отремонтируют за счет средств Фонда капремонта
Первоначально было объявлено, что все работы будут проводиться за счет собственников

14:45 // В Екатеринбурге на землях Козицына построят новый торгово-развлекательный комплекс

9 июня

13:30 // Мэрия Екатеринбурга включила свое здание в список для реновации
Решение было принято гордумой еще в 2015 году

17 апреля

20:54 // Завтра в Екатеринбурге откроется российская строительная выставка «Expo Build Russia»
Торжественная церемония начнется в 13 часов в МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО»

25 декабря

10:51 // Свердловская область получит субсидию из федерального бюджета на обеспечение жильем детей-сирот

10:24 // Гордума Екатеринбурга утвердила положение о порядке предоставления земельных участков для ИЖС

24 декабря

11:53 // На Среднем Урале утвержден минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах

11:27 // Минстрой России проконтролирует расселение из аварийного жилья в регионах

23 декабря

13:42 // До конца года в Екатеринбурге будет введен еще один долгострой

20 декабря

09:38 // В Екатеринбурге 150 объектов культурного наследия получат индивидуальные таблички с QR-кодами

июль 2017
пвсчпсв
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+