НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Понедельник
25 сентября
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Строительство и Недвижимость
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Вышел в рынок

Вышел в рынок
Вице-мэр Екатеринбурга по строительству Владимир Крицкий покидает свой пост

06.03.2012

Вице-мэр Екатеринбурга Владимир Крицкий покидает свой пост и планирует уйти в бизнес. Ожидаемая (в контексте курса на смену первых лиц мэрии) отставка все-таки стала неожиданностью для многих участников строительного рынка. Обсуждая возможные причины ухода Крицкого, эксперты «НЭП» утверждают, что ни политическая, ни «уголовно-правовая» версии не выдерживают критики. Внезапно появившегося преемника – выходца из «ЛСР-Урал» Сергея Мямина – уральские строители считают профессионалом, которому, впрочем, не хватает стратегического мышления для решения проблем строительного комплекса.

По собственному желанию

Событие, о котором говорили давно, свершилось. Сегодня вице-мэр Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий официально заявил о том, что уходит в отставку. Его последним рабочим днем станет 7 марта. По словам г-на Крицкого, он продолжит свою деятельность в народном хозяйстве и будет заниматься тем, чем занимался до муниципальной службы – капитальным строительством. Он отметил, что в данный момент ему поступило достаточно много предложений о работе от коммерческих структур.

«Решение [об уходе – «НЭП»] я принял задолго до сегодняшнего дня. Я планировал уйти с 1 января 2012 года. Но глава администрации Александр Якоб попросил меня доработать до выборов президента, что я и сделал. Все мои коллеги уже давно были в курсе, просто утечки информации у нас нет. К тому же, я не приветствую идеологию «чиновник должен работать на своем месте до смерти». У меня трое детей, мне нужно им помогать. Я сам вырос в рабочей семье и мне родители помогали житейской мудростью. Я же могу помочь детям с точки зрения опыта и с точки зрения знаний в определенных предметах», – заявил журналистам Крицкий.

Г-н Крицкий не стал четко формулировать причину своего ухода, отметив лишь, что он вообще не ожидал, что его работа «в этой должности растянется на 8 лет».

«Сначала поменялось градостроительное законодательство – нельзя было в тот период уходить. Мы всем дали закончить работы, в итоге город приобрел более 1 млн кв. метров жилья. Потом начался кризис…Разве можно в кризис уходить?», – говорит Крицкий.

Сейчас бизнес-сообщество обсуждает несколько версий, размышляя о том, что послужило основанием для ухода Крицкого. Первая версия – проблемы с правоохранительными органами. Напомним, некоторое время назад представители Следственного управления следственного комитета РФ по Свердловской области сообщили о возбуждении уголовного дела в отношении «неустановленных лиц» мэрии Екатеринбурга по факту злоупотребления служебными полномочиями. Речь идет о выдаче в декабре 2011 года застройщику – ОАО «Центр малоэтажного строительства» – 29 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов малоэтажного строительства (проект по малоэтажной застройке – «Истокский»). Лицом, которое визирует подобные документы в администрации города, является заместитель мэра по строительству и землепользованию.

Попытки связать решение об уходе с должности с действиями следственного комитета Крицкий называет желанием «сделать скандал».

«Проверки всегда были и будут. Но я вам так скажу: строительная сфера и сфера землепользования в Екатеринбурге – абсолютно прозрачны. Нарушений у нас никаких нет. За время моей работы в мэрии было множество проблемных ситуаций, были и уголовные дела. И многие закончились в нашу пользу», – говорит он.

Вторая версия, которую рассматривают в бизнес-сообществе, – политическая. Ее сторонники утверждают, что так называемый «коллективный Чернецкий» должен прекратить свое существование уже в ближайшие пару лет. Некоторым источникам «НЭП» совершенно логичным кажется тот факт, что Крицкий стал вторым «ушедшим» после Виктора Контеева. Областные власти также были заинтересованы в смене элит «серого дома», поскольку новой команде крайне сложно дается взаимодействие с мэрией по ряду важнейших вопросов. В частности, источник «НЭП» из свердловского правительства рассказывает, что один из последних конфликтов возник на почве передачи региону полномочий по управлению неразграниченными землями Екатеринбурга.

«При переговорах Крицкий отказался обсуждать переходную систему и заявил: «мы грузовиками документы привезём, свалим, забирайте если вам так сильно нужно», – рассказывает собеседник.

Однако участники екатеринбургского строительного рынка, опрошенные «НЭП», считают, что главный мотив Крицкого укладывается в формулировку «я устал – я ухожу». При этом, утверждают эксперты, ни политическая, ни правовая составляющие не играют здесь ключевой роли.

Директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников говорит, что знал о намерениях вице-мэра покинуть свой пост еще несколько месяцев назад.

«Шаг запланированный. И он никак не связан с какими-то уголовными делами или еще чем-то. Это его лично решение. Я могу сказать, что считаю Крицкого большим профессионалом и большой удачей для отрасли. А все обвинения в его адрес, которыми сейчас переполнен интернет, объединяет только то, что их выдвигают люди, которые никогда не работали с Владимиром Павловичем», – говорит Трапезников.

Операция «преемник»

Сразу после праздников Крицкий начнет передачу своих полномочий «неожиданному преемнику» – выходцу из бизнес-стурктур Сергею Мямину. В ответ на просьбу журналистов прокомментировать это назначение Крицкий, сообщил, что он «не может давать характеристики, потому что «это решение главы администрации». К Мямину, как строителю, у него претензий нет.

Однако привыкший говорить то, что думает, вице-мэр все-таки не удержался.

«Кто бы ни пришел на это место, если этот человек будет равноценно относиться ко всем участникам строительного рынка, то он будет вызывать недовольство отдельных личностей. Есть немногие люди, которые не хотят понимать, что деньги решают все, – сказал Крицкий, видимо, оговорившись. – Не деньги решают все, а решают правила».

Есть несколько оснований для того, чтобы новый вице-мэр был воспринят неоднозначно. Во-первых, Сергей Мямин не являлся фаворитом, и его внезапное появление в статусе главы стройкомплекса Екатеринбурга оказалось неожиданностью для многих как чиновников, так и бизнесменов.

Во-вторых, многие участники рынка опасаются, что молодой вице-мэр (1972 г.р.) окажется лоббистом структур, из которых вышел. Речь идет об ЛСР-Урал, где он работал до назначения. А также о компании «Форум-групп», в которой, помимо «топовой» должности имел долю в уставном капитале (миноритарий). Что касается «Форум-групп», то именно ее владельцам (конечными бенефициарами группы считаются бизнесмены, известные своими связями в более несуществующей официально ОПС «Уралмаш» – прим. «НЭП»), говорят некоторые эксперты, Мямин должен быть благодарен за протекцию.

Стоит отметить, что все опрошенные спикеры отзываются о Мямине, как о профессионале. К его заслугам относят и спасение завода «Бетфор», который находился в преддефолтной ситуации, пока собственник не «забросил» на предприятие антикризисную команду.

Впрочем, один из руководителей крупной строительной компании города, высказал сомнения относительно квалификации нового вице-мэра.

«Нужно быть и хорошим стратегом, и отличным тактиком, чтобы руководить стройкомплексом Екатеринбурга. У нас огромное количество проблем, для решения которых недостаточно быть просто «хорошим» специалистом. Нужно быть лучшим. Я знаю Мямина по нескольким крупным проектам и уважаю его. Он действительно эксперт во многих вопросах. Но, этого мало. Понимаете, человек либо орел, либо не орел…. В общем, на мой взгляд, Мямин не «дорос» еще до этого поста», – считает собеседник.

Тяжелое наследство

Оценивая состояние строительной отрасли и проблемы, которые г-н Мямину придется решать в новой должности, Владимир Крицкий сделал несколько акцентов.

«Самая большая проблема сегодня в Екатеринбурге – строительство многоквартирных домов на месте индивидуальных домов. Эта ситуация еще выстрелит так, что мало не покажется. Я не понимаю политики судей, которые заняли страусиную позицию – голову в песок спрятали. Кто на этом зарабатывает деньги? Те, кто покупает квартиры, не понимают одного: они купили квартиры в индивидуальном доме и ни продать, ни поменять без разрешения не смогут. Они попали в кабалу, погнавшись за ценой вопроса. Почему-то в Благовещенске, в Москве сносят такие дома, а мы что хотим проблему создать? Сегодня таких домов уже несколько десятков», – говорит Крицкий.

Кроме того, он озвучивает и проблему точечной застройки (считает, что администрация во время его пребывания на посту вице-мэра этот вопрос никак не могла исправить). Еще один «особый пункт» – это продолжение строительства метро и дефицит финансирования. Напомним, в этом году в бюджете города запланированы средства на приобретение документации на вторую линию метро.

Справка:

Мямин Сергей Петрович родился в Свердловске в 1972 году. Женат, воспитывает двоих детей. Окончил УГТУ-УПИ по специальности инженер-системотехник. Окончил программу MBA.

С 1999 по 2001 годы Сергей Петрович возглавлял отдел материалов Главного управления железных дорог Свердловской области главного дорожного предприятия по материально-техническому снабжению.

С 2001 по 2003 годы – заместитель генерального директора ЗАО «Уральский домостроительный комбинат», который выполнял полный комплекс проектных работ по строительству нулевых циклов, прокладке инженерных сетей, благоустройству, строительно-монтажных и отделочных работ со сдачей объектов под ключ. На посту он организовал реструктуризацию предприятия для его финансового оздоровления.

С 2003 по 2007 годы являлся генеральным директором ЗАО «Нова-строй».

Мямин участвовал в организации строительного холдинга с функциями заказчика, застройщика, инвестора. Им была сформирована стратегия развития строительного предприятия, создана компания, осуществляющая функцию генерального подрядчика. Во время руководства компанией предприятие достигло объемов сдаваемых объектов более 50 тысяч квадратных метров в год. Были разработаны уникальные технологии современного панельного домостроения. Сергей Петрович участвовал в создании и модернизации завода «Бетфор», осуществляющего производство материалов для монолитного домостроения. Мямин применил на предприятии методы стратегического управления на основе ключевых показателей эффективности, организовал систему продаж жилья, используя результаты маркетинговых исследований. В рамках программы «Доступное жилье» участвовал в реструктуризации и подготовке бизнеса для дальнейшей продажи.

С 2008 по 2011 годы Сергей Петрович являлся исполнительным директором ЗАО «Форум-групп», курировал направление девелопмента и осуществление функции заказчика.

Последнее место работы – директор ООО «Завод железобетонных изделий «Бетфор» Уральского филиала ООО «ЛСР».

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

Журнал «Эксперт-Урал» организовал круглый стол, в рамках которого представители крупнейших застройщиков, банков и консалтинговых компаний подводили итоги…
>>>

сюжет

Первый жилой проект крупного девелопера — группы компаний «ПИК» в Екатеринбурге, который будет реализован в микрорайоне Завокзальный, сегодня одобрили…
>>>

сюжет

Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят. Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.  Госдума приняла…
>>>

сюжет

Снять квартиру в Екатеринбурге стало гораздо выгоднее: объем предложений таков, что спрос за ним не успевает, пишет URA.RU. Поэтому цены на недвижимость…
>>>

сюжет

В этом году вторичные квартиры на рынке элитного жилья Екатеринбурга продаются с дисконтом от 15% до 40%, количество объектов, выставленных на продажу,…
>>>

сюжет

В Екатеринбурге обсуждают заявление врио свердловского губернатора Евгения Куйвашева, который сообщил о планах по сносу недостроенной телебашни, рядом…
>>>

сюжет

Городские власти предлагают найти деньги на строительство метро путем заключения договора концессии, пишет 66.ru. По мнению первого избранного мэра Екатеринбурга,…
>>>

сюжет

Сегодня архитектурно-градостроительный совет Екатеринбурга рассмотрел новую редакцию проекта реконструкции административно-технических зданий ФСБ, расположенных…
>>>

сюжет

Проект благоустройства набережной, который рассматривался на последнем заседании Градсовета Екатеринбурга, было интересно обсуждать, пишет 66.ru. Будущее…
>>>

сюжет

ТСЖ «Эльмашевское», которое обслуживает всего девять двухэтажных домов на Эльмаше, умудрилось накопить многомилионную задолженность перед поставщиками…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
15 сентября

17:44 // На Среднем Урале за 8 месяцев введен миллион квадратных метров жилья
Как следует из данных Свердловскстата, летом этого года застройщики более активно вводили дома, чем в прошлом

14 сентября

23:48 // В Екатеринбурге после долгого перерыва появился спрос на комнаты в коммуналках
Продавцы жилья объясняют вновь появившийся интерес к комнатам их стоимостью

23:20 // Андрей Чибис отметил смелые эксперименты свердловчан по круглогодичному ремонту жилья
В Екатеринбурге собрались представители региональных операторов капремонта со всей страны

Реклама
6 сентября

19:44 // Медведев рассмотрит возможность выделения денег на новый зал филармонии в Екатеринбурге
Новый зал будет построен недалеко от действующей филармонии

5 сентября

19:13 // Исследователи определили стоимость всей мировой недвижимости в 200 трлн долларов
Стоимость недвижимости в России составила 3,6 трлн долларов

30 августа

21:57 // Комплекс «Европа — Азия» под Екатеринбургом решили отреставрировать бюджетно, без размаха
Сегодня туристический комплекс «Европа — Азия» состоит из обелиска, сувенирного киоска и пешеходных дорожек

Реклама
24 августа

13:44 // Количество квартир в продаже на треть превышает очередь льготников
Если раньше рост темпов продаж говорил об общем подъёме рынка, то сейчас одни компании показывают хорошие результаты, другие — наоборот

22 августа

21:41 // Свердловчане разбирают «дальневосточные гектары»
«Люди берут гектар на строительство жилья, сельское хозяйство, пчеловодство и ведение бизнеса»

20:44 // Референдум о строительстве сурьмьяного завода в Асбесте откладывается
Сейчас надежды связывают с изменением состава думы

21 августа

13:02 // В Екатеринбурге к началу учебного года аренда жилья подрожала на 4%
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в августе с учетом всех районов Екатеринбурга составила 16 тыс. рублей в месяц

Реклама
18 августа

15:32 // Россель выступил против сноса недостроенной телебашни в Екатеринбурге
"Там можно сделать хороший культурный центр — новый пункт притяжения для горожан, для молодежи"

17 августа

15:56 // В Екатеринбурге снижается количество продаваемых квартир: теперь их — меньше 10 тыс.
Выбор хуже, чем в начале года

16 августа

21:08 // В Екатеринбурге количество домов, ушедших от фонда капремонтов на спецсчет, выросло на 18%
По состоянию на июль текущего года, собираемость взносов на капремонт по Екатеринбургу составила 83%

Реклама
15 августа

19:55 // На Среднем Урале улучшились показатели ввода жилья
По данным Свердловскстата, в январе–июле введено в строй 866,7 тыс. квадратных метров жилья

14 августа

20:03 // На проект реконструкции Зеленой рощи «в европейском стиле» потратят 1,7 млн рублей
Предполагается, что вся реконструкция должна будет пройти в два этапа

11 августа

21:01 // В столице Урала стартовало строительство нового конгресс-центра МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО»
По традиции в основание фундамента будущего конгресс-центра бросили монеты

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
9 августа

13:05 // Корпорация «Маяк» объявила о сдаче последнего дома для обманутых дольщиков в «Рощинском»
Строительство и ввод домов продолжались больше 10 лет

8 августа

20:46 // «Наши люди такое не заслужили»
Почему федеральным компаниям не удастся уронить цены на жилье в Екатеринбурге

20:17 // «Атомстройкомплекс» хочет перенести филармонию к «Космосу» и построить рядом апартаменты
Сегодня городу нужен новый концертный зал, и он должен находиться в центре города, считает Валерий Ананьев

7 августа

15:41 // Бывшие участки УрГАУ в Академическом ушли с молотка за 92 миллиона рублей
В ходе торгов цена лота увеличилась с 79,1 млн. рублей

15:07 // УПН: арендные ставки на офисы в Екатеринбурге стали расти впервые с 2013 года
Драйвером роста цен аналитики называют ввод новых офисных помещений

3 августа

14:26 // Департамент архитектуры согласовал проект Дворца дзюдо
Задний фасад дворца будет выходить в парк, возвышаясь над его поверхностью на один этаж за счет перепада уровня ландшафта

2 августа

14:28 // Путин утвердил закон о компенсационных фондах "долевки"
Застройщики будут платить по 1,2% с договора

1 августа

14:50 // Готовность коммунальной инфраструктуры Среднего Урале к зиме близка к 70 %

13:50 // На недострое «Первый Николаевский» после полутора лет простоя возобновились работы
По словам будущих жильцов, на стройке установлены камеры и видно, что там появилась активность

31 июля

13:28 // Куйвашев предложил передать правительству полномочия по расселению аварийного жилья
Сейчас наибольшие опасения правительства региона вызывают Первоуральск

26 июля

14:33 // Екатеринбург занял 42-е место по оценке качества услуг ЖКХ
Граждане России оценивают качество услуг ЖКХ в среднем на 5 баллов

25 июля

13:49 // Большой или маленький
Депутатам Екатеринбурга предложили два варианта восьмого района города

21 июля

13:27 // При строительстве ледового дворца в Екатеринбурге возможен снос недостроенной телебашни
«Придется взрывать хотя бы ради безопасности»

19 июля

12:56 // Бизнесмены Екатеринбурга предложили губернатору построить «ворота в город»
Планы такие есть и это не просто идея, обсуждение уже вышло на самый серьезный уровень

12:19 // В Екатеринбурге предложили без торгов отдавать землю предприятиям под общежития
Выгоднее поселить специалиста в таком жилье, чем снимать для него дорогостоящую квартиру

17 июля

14:35 // Минстрой разрешил построить жилье на территории завода «Уралпластик» в Екатеринбурге
Ранее говорилось, что планируется построить около 300 тыс. квадратных метров жилья комфорт-класса

14:18 // Свердловский минстрой утвердил проект планировки и межевания первой очереди Академического
В новой версии плана указан и Дворец дзюдо

13 июля

12:17 // Землю под строительство уральской «Силиконовой долины» выделят в особом порядке
По словам Дмитрия Нисковских, «СКБ-Контур» получит 6 гектаров земли

12 июля

12:14 // Архитекторы обсудили тренды градостроительства
Екатеринбург сравнили с Нью-Йорком

11 июля

11:29 // Вторую ветку метро в Екатеринбурге предложили строить на деньги Пенсионного фонда
Вторая ветка метро — это 9 километров пути, 9 станций и 75 млрд рублей затрат

10 июля

10:53 // Путин потребовал выяснить, почему ремонт домов к ЧМ-2018 пройдет за счет екатеринбуржцев
На встрече с врио губернатора Свердловской области Евгением Куйвышевым президент озвучил одно из обращений граждан

7 июля

11:05 // У «Первого Николаевского» официально сменился застройщик
«Новый застройщик» завершит первую и вторую очередь строительства жилого комплекса

6 июля

13:39 // В Свердловской области решили не делать капремонт в 500 домах
Значительная часть домов, оставшихся без капремонта, расположена в Восточном управленческом округе

5 июля

11:47 // Цены на жильё в Екатеринбурге за полгода упали на 2,4%
Теперь один квадрат в квартирах столицы Урала продаётся в среднем за 68,7 тыс. рублей

сентябрь 2017
пвсчпсв
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+