НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Четверг
23 ноября
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Средний и Малый Бизнес
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Даром предприниматели...

Даром предприниматели...
Власти Верхней Пышмы придумали как заставить малый бизнес бесплатно отремонтировать ветхие городские здания

19.01.2011

Предприниматели Верхней Пышмы подозревают местные власти в создании схемы, с помощью которой можно получить от малого бизнеса существенные, а, главное, безвозмездные денежные вложения в инфраструктуру города. Как уверяют коммерсанты, чиновники обращаются к арендаторам ветхих, аварийных объектов с просьбой за свой счет провести капитальный ремонт отдельного помещения или здания в целом, обещая взамен беспрепятственный выкуп площадей по закону о «малой приватизации». Когда же бизнесмены выполняют все условия, им по формальным причинам отказывают в выкупе и компенсации затрат, а отремонтированный объект отдают под муниципальные нужды или сдают другим арендаторам. Все подробности – в материале «НЭП».

Предприниматели Верхней Пышмы, которая, по данным свердловского отделения ОПОРы России, является одним из лидеров среди городов Среднего Урала, где местные власти активно препятствуют реализации 159-го закона, заявляют о том, что с недавних пор чиновники начали использовать малую приватизацию с целью фактического отъема бизнеса у коммерсантов. Одним из примеров может служить история арендаторов бывшей лыжной базы в городском парке. Этаж аварийного здания, подвал которого был полностью затоплен водой, снимала под кафе компания «Исуп». Администрация Верхней Пышмы неоднократно предлагала разным предпринимателям вложиться в капитальный ремонт подвала и сделать из него сауну, но капиталоемкость отпугнула бизнес.

«Тогда чиновники предложили нам отремонтировать подвал и взять здание в аренду целиком. Сказали, если согласимся, то дадут нам выкупить объект и учтут наши траты на ремонт при выкупе, – рассказала «НЭП» учредитель ООО «Исуп» Наталья Ковыляева. – Я поверила, продала все, что могла, в том числе квартиру в Екатеринбурге, и вложила в ремонт и оборудование здания (пожарная сигнализация, канализация, электричество, водопровод, вентиляция) около 18 млн рублей. Проект переоборудования подвала я пыталась согласовать с бывшим начальником комитета по управлению имуществом Александром Томиловым, но он заверил меня, что такой ремонт не нуждается в согласовании. Сейчас я больше всего жалею о том, что не заставила написать его это от руки и поставить подпись».

Как только ремонт начал подходить к концу, в кафе зачастили проверяющие из управления архитектуры, которые то находили мусор на территории объекта, то выясняли, что бизнесмены незаконно возвели фундамент, а на нем пристрой, хотя это была входящая группа, построенная на существующем фундаменте с устного согласия главы КУМИ.

«По чистой глупости мы не стали судиться, а просто заплатили небольшой штраф. После этого та же самая комиссия несколько раз ходила с проверками и писала, что мы построили все на существующем фундаменте. Но как только мы закончили ремонт и подали заявление на выкуп помещения, чиновники включили здание в список объектов, не подлежащих приватизации, и сказали готовиться к выселению, – говорит г-жа Ковыляева. – Они пришли с новой проверкой, и нашли «незаконные» перепланировки – мы размуровали входы в подвал. Но без этого мы бы не смогли в него попасть. У меня есть письменное разрешение на ремонт от администрации и в договоре нигде не написано, что я должна согласовывать ремонт с главархитектурой. Тем не менее, чиновники использовали итоги проверок для того чтобы через суд расторгнуть с нами договор аренды».

14 января 2010 года Свердловский арбитражный суд вынес решение о расторжении договора аренды в связи с незаконными перепланировками. Попытка обжаловать его провалилась. Но 25 февраля, до того как решение апелляционной инстанции вступило в силу, бизнесмены подали еще одно заявление на выкуп объекта, который уже к тому времени был исключен из списка помещений, не подлежащих приватизации, по решению прокуратуры.

«По закону в течение 30 дней администрация должна была дать ответ. Этого не произошло, и в июне 2010 года мы обратились в суд с требованием признать бездействие чиновников незаконным. В ходе процесса ответчики заявили, что они дождались, пока решение суда о расторжении договора вступит в силу, и 1 апреля, нарушив все сроки, отправили в кафе заказное письмо с уведомлением о том, что они отказывают, потому что имеется решение суда о расторжении договора. Письма этого мои доверители не получали, на почте нам заявили, что извещение утеряно. Но суд отказал нам в удовлетворении иска», – рассказал руководитель отдела договорной и хозяйственной практики ЗАО «Юридическая фирма «Левь» Александр Малмыгин. По его словам, сейчас он готовит апелляционную жалобу с требованием признать решение об отказе в выкупе незаконным, поскольку арендатор соответствовал всем необходимым критериям.

Между тем, предприниматели на положительный исход дела уже не надеются. По их мнению, речь идет не о случайном недоразумении, а о хорошо отработанной схеме – сначала бизнесмена уговаривают отремонтировать аварийный объект, а после того как дорогостоящие ремонт сделан – меняют арендатора.

«Эта схема действует в Верхней Пышме среди наших правителей… На этот парк, где стоит кафе Ковыляевой, есть виды у других людей. Они все под себя забирают. Как только у тебя что-то получается – сразу забирают, – говорит председатель совета предпринимателей Верхней Пышмы Николай Шабанов. – Я сам попал в подобную ситуацию, согласился вложить в ремонт «убитого» помещения 11 млн рублей. Потом устал ходить по судам. Чудом сумел зарегистрировать на себя одну десятую права собственности. Сейчас вынужден выплачивать еще 16 млн».

«Наша семья, владеющая частной ритуальной службой, 8 лет по распоряжению мэрии управляла городским кладбищем. За это время мы за свой счет привели территорию, которая досталась нам в жутком состоянии, в полный порядок: отремонтировали административное здание, построили туалеты, гараж, ворота, поставили мусорные контейнеры. В приватизации помещения нам отказали, а 17 декабря 2010 года заявили, чтобы до нового года мы освободили территорию – вместо нас будет работать екатеринбургское ООО «Уральская похоронная компания», – рассказала «НЭП» директор ритуального магазина «ГРаФ» Светлана Галеева. – Я спросила у главы администрации Александра Милютина – за что нас выгоняют? Жалоб на нас нет, работаем без выходных, тратимся на благотворительность, чистим своими силами 65 га, последний год за свой счет хороним безродных. Милютин сказал, что не собирается со мной общаться. 26 декабря от переживаний скончался мой отец, глава нашей компании. 31 декабря представители администрации пришли, и просто вышвырнули нас с кладбища».

«Это просто бандитизм какой-то, в 90-е годы такого не было. Бандиты хотя бы что-то оставляли, чтоб ты не сдох с голоду. У меня ничего не осталось – все продано, всей семьей живем на даче. И никто мне моих денег не вернет. Глава Верхней Пышмы Надежда Мамаева признала, что в ситуации виноват комитет по имуществу, допустивший ошибку. Но почему за их ошибку наказывают меня?», – спрашивает Наталья Ковыляева.

В думе Верхней Пышмы признают, что отношение со стороны власти к малому и среднему бизнесу в городе потребительское, ни о каком развитии данного сектора речи не идет.

«Принцип такой: сорвать с бизнеса побольше денег и все. Это я знаю на собственном опыте – отремонтировал подвал в аварийном состоянии, вложил 1,5 млн рублей и не могу добиться, чтобы эти деньги учли в плате за аренду. У нас в городе никто этого добиться не может. Только в единичных случаях через суд, – сказал «НЭП» один из депутатов местного парламента, пожелавший остаться неназванным. – Была надежда на нового главу Надежду Мамаеву, но почему-то она старается не вникать в эти вопросы. Поручила все Александру Милютину, а он ничего слушать не хочет».

Глава городского округа Верхняя Пышма Надежда Мамаева от общения с прессой сегодня отказалась, сити-менеджер Александр Милютин сообщил, что для разрыва деловых отношений с предпринимателями у мэрии имелись причины.

«Что касается ООО «Исуп», мы выиграли у него суды, самодеятельностью мы не занимаемся. По поводу ИП «Галеев» могу сказать, что ФАС указала нам на то, что содержанием кладбища должна заниматься специальная муниципальная служба, и мы ее создали. Если вам нужна подробная обоснованная информация, договаривайтесь о встрече с нашим юридическим отделом», – завершил разговор г-н Милютин.

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

Торговая сеть «Перекресток» планирует в два раза увеличить своё присутствие в Екатеринбурге, пишет «Областная газета». Часть новых супермаркетов будет…
>>>

сюжет

В России готовится полный запрет на употребление кальянов и вейпов в барах, который может быть введен в начале 2018 года, пишет Znak.com. Такая мера предусмотрена…
>>>

сюжет

Член Комитета гражданских инициатив, уральский фермер Василий Мельниченко написал для Центра стратегических разработок (ЦСР) Алексея Кудрина программу…
>>>

сюжет

Свердловские предприниматели не успели перейти на новую кассовую систему, пишет URA.RU. Как рассказал на пресс-конференции в Екатеринбурге 1 августа заместитель…
>>>

сюжет

Предприятия малого бизнеса из Краснотурьинска станут резидентами индустриального парка «Богословский», пишет URA.RU. Корпорация развития Среднего Урала…
>>>

сюжет

Некоторые представители малого бизнеса при осуществлении торговли или оказании услуг с июля текущего года смогут производить расчеты без применения контрольно-кассовой…
>>>

сюжет

В советское время Свердловск считался индустриальной столицей страны. Здесь концентрировались предприятия тяжелого машиностроения, химической и пищевой…
>>>

сюжет

Стас Березин — владелец предприятия по производству рекламных стендов для строителей. Представитель малого, но довольно успешного бизнеса  объясняет, почему…
>>>

сюжет

Павел Неверов пережил успех, личное банкротство и банкротство своей компании, поэтому может рассуждать с обеих позиций. Проанализировав историю финансового…
>>>

сюжет

Иван Зайченко, основатель сразу трех известных в Екатеринбурге брендов доставки еды — «Сушкоф», «Дель Песто», «Лапша тетушки Бунси», на несколько недель…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
15 сентября

17:22 // AliExpress, eBay и Amazon могут исключить Россию из списка доставки
АКИТ, куда входят 37 крупных российских ритейлеров, считает эти меры уравнивающими конкурентоспособность отечественных компаний и иностранных поставщиков

7 сентября

21:49 // В Верхней Пышме открыли крупнейшее в России производство сыров с белой плесенью
«Я еще не пробовал сыр такого качества у российских производителей», — сказал Евгений Куйвашев

Реклама
5 сентября

22:02 // Ярмарка в центре Екатеринбурга представит продуктовое раздолье Урала
Заявки на участие в мероприятии подали уже более 70 предприятий и компаний со всего Уральского региона

19:18 // Названы лучшие экспортёры среди малого и среднего бизнеса в Свердловской области
В этом году в конкурсе приняли участие 20 компаний

1 сентября

22:21 // Молодые жители Берёзовского продвигают бренд «Родина золота»
Глава Берёзовского Евгений Писцов тоже купил футболку с брендом «Родины золота»

28 августа

23:17 // Госдума готовит поправки о снижении налогового контроля для предпринимателей
Законопроект подготовлен в рамках реализации предложений Президента РФ, озвученных в Послании Федеральному Собранию

Реклама
25 августа

23:02 // Предприниматели предложили Евгению Куйвашеву реализовать проект «Урал — территория качества»
Евгений Куйвашев обсудил с бизнес-сообществом различные варианты поддержки малых и средних предприятий

21 августа

13:16 // Инвестор, владеющий крупным ТРК в Екатеринбурге, уходит с российского рынка
Иностранные бизнесмены хотят распрощаться сразу со всеми объектами недвижимости в РФ

17 августа

16:07 // Екатеринбург оказался на 4 месте среди российских городов по количеству ресторанов и кафе
В исследовании участвовали более 80 городов

Реклама
15 августа

20:44 // Почти 40% начинающих предпринимателькую деятельность свердловчан желают открыть точку общепита
Как пояснили в пресс-службе ведомства, свердловчане объявили о желании заняться 13 видами деятельности

20:30 // На Среднем Урале сформируют реестр добросовестных производителей школьной формы
Скоро форму для школьников свердловчане смогут выбирать на областном школьном базаре

14 августа

20:08 // Свердловские санврачи почти на 6 млн рублей оштрафовали поставщиков питьевой воды
Из 15,5 тыс. отобранных проб питьевой воды 13,6%, не соответствуют нормам

10 августа

15:05 // Куйвашев поручил создать программу по народным промыслам
«Разрабатывая сувенирную продукцию, надо привлекать наших признанных уральских мастеров»

Реклама
9 августа

13:52 // Свердловский Роспотребнадзор: кофейные автоматы в школах — нарушение
Продавать кофе в школах запрещено

4 августа

20:52 // Путин призвал снизить число внеплановых проверок предпринимателей
За исключением ситуаций, связанных с чрезвычайными обстоятельствами

2 августа

14:13 // В Свердловской области более ста магазинов закрылись из-за ЕГАИС
Власти ищут пути спасения бизнеса

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
1 августа

13:44 // Мэрия Екатеринбурга анонсировала открытие первого городского аутлета
Сейчас в Екатеринбурге работают пять торговых точек, которые позиционируют себя как аутлеты

28 июля

13:51 // В 2017-м в Свердловской области уже уничтожено в полтора раза больше санкционной еды, чем год назад
При меньшем количестве рейдов выявили больше контрафакта

27 июля

14:06 // Онлайн-гипермаркет e96.ru вернулся прежним собственникам
Стратегический курс не меняется

24 июля

13:30 // В Екатеринбурге выставили на продажу информагентство
«Готов обсудить любые варианты», — написал в Telegram Федор Крашенинников.

19 июля

13:46 // И снова ярмарка!
Производители со всего Урала едут в Екатеринбург

14 июля

15:38 // В свердловских магазинах специалисты Роспотребнадзора забраковали почти 2 тонны мяса
Было проведено 290 исследований мясной продукции по микробиологическим показателям

13 июля

12:49 // Новый проект поможет малому и среднему бизнесу Свердловской области получить государственную поддержку
Данный проект является одним из ключевых в развитии региона

10 июля

11:30 // Ресторанный и турбизнес Екатеринбурга - одни из самых оплачиваемых в стране
Заработные платы в столице Урала выросли почти на 15 %

6 июля

14:01 // Ramada откроет в Екатеринбурге новый отель
Большинство отелей Ramada принадлежат независимым собственникам и операторам

5 июля

10:09 // В Екатеринбурге состоялся третий мастер-класс в рамках программы «Бизнес класс»
Как грамотно выбрать инструменты продвижения и эффективно управлять продажами

3 июля

11:36 // «Яндекс» и уральские автомобильные порталы договорились о сотрудничестве
Со временем сайты будут сближаться по функциональности и дизайну

30 июня

11:15 // Крупнейший интернет-магазин отказался работать в Екатеринбурге
В пресс-службе «Юлмарта» объяснили изменения тем, что офисы в Екатеринбурге работали с низкими операционными показателями

29 июня

13:11 // Уральский город Сухой Лог показал пример эффективной торговли фермерскими продуктами
Заниматься непрофильным бизнесом - торговлей - аграриев заставляет вовсе не желание заработать все деньги города, а необходимость

27 июня

12:18 // Стало известно, где найти продукты, которые Екатеринбург потерял с уходом «Стокманна»
«Все, что было в „Стокманне “, есть в „Гиперболе“»- заверил Илья Клюжин

20 июня

15:59 // Недвижимость автодилера-банкрота в Екатеринбурге купили люди, близкие к экс-владельцу
ООО «1975» стало единственным претендентом на этот лот

19 июня

10:11 // От винта: «Деловые Линии» увеличили грузооборот авиатранспортом на 65%
Сейчас прием груза на авиаперевозку осуществляется почти во всех подразделениях компании

14 июня

13:23 // Владельца «Бургер Кинг» в Екатеринбурге накажут за неправильную эксплуатацию памятника культуры
В ходе проверки выяснилось, что бизнесмен без согласования провел ремонтно-строительные работы

10:31 // В Свердловской области детский сад "Колокольчик" убил бизнес предпринимателя
Прокуратура возбудила дело об административном правонарушении

13 июня

14:15 // Налоговики банкротят завод «Фарфор Сысерти», наполовину принадлежащий епархии
Директор «Фарфора Сысерти» Даниил Филиппов сказал, что намерен обсудить подачу иска с основным акционером ООО

17 апреля

20:41 // Украл - в тюрьму!
В Нижнем Тагиле руководитель одного из промышленных предприятий обвиняется в совершении налогового преступления

23 декабря

08:24 // За два года Каменск-Уральский потратил на поддержку малого и среднего бизнеса более 25 млн рублей

20 декабря

09:59 // Индивидуальные предприниматели в РФ могут войти в систему страхования вкладов с 1 января

19 декабря

11:41 // Патентная система налогообложения не получила широкого распространения среди предпринимателей Каменска-Уральского

08:12 // Начинающие инноваторы могут получить от Свердловского фонда поддержки предпринимательства около 10 млн рублей

сентябрь 2017
пвсчпсв
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+