НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Четверг
20 июля
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Средний и Малый Бизнес
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
УКлонисты

УКлонисты
Екатеринбургские УК не хотят отчитываться о потраченных миллиардах

17.01.2011

Оборот рынка управления многоквартирными домами в Екатеринбурге за 9 месяцев 2010 года, превысил 12 млрд рублей. Такие данные были получены в процессе первого обязательного отчета о финансовой деятельности управляющих компаний. Однако выяснить, куда были потрачены эти деньги, по словам экспертов, практически невозможно, поскольку подавляющее большинство УК умело спрятали эту информацию. Профучастники рынка заявляют, что нужные сведения об управляющей организации потребитель и так сможет без труда найти, если ознакомится с договором на техобслуживание. Но на деле это не всегда оказывается правдой. Для того чтобы заставить УК раскрывать информацию в полном объеме и сделать их деятельность прозрачной, на федеральном уровне рассматривается возможность введения жестких штрафных санкций для «закрытых» УК. Все подробности в материале «НЭП».

Раскрытие финансовой информации для управляющих компаний стало обязательным после вступления в силу Постановления правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». С 9 октября 2010 года УК должны раскрывать в свободном доступе основные показатели своей финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о стоимости услуг, подробные данные о планах проведения технических и ремонтных работ каждого дома в отдельности и т.д. Таким образом власти надеялись сделать рынок управления жилым фондом максимально прозрачным, а деятельность УК – предельно понятной для потребителей.

Между тем, у управляющих организаций нововведение понимания не вызвало.

«Данное Постановление правительства ничего не меняет, и никаких принципиальных новшеств не вносит. УК Екатеринбурга и без нашумевшего документа отчитывались пред собственниками жилья о проделанной работе, информировали о тарифах на техобслуживание и ремонт, формировали план работы для каждого отдельного дома. Данную информацию и раньше мог получить любой собственник жилья, заключивший с УК договор на техническое обслуживание», – заявил «НЭП» исполнительный директор Ассоциации управляющих компаний ЖКХ Екатеринбурга Александр Ойхер.

По данным регионального министерства энергетики и ЖКХ, на территории Свердловской области действуют более 350 управляющих компаний, почти 50% из них работают в Екатеринбурге. Практически все УК выполнили постановление правительства формально, в нарушение закона, разместив свои отчеты не единым пулом, а отдельными кусками в разных СМИ.

«Собрать воедино сведения достаточно проблематично. К тому же некоторые компании опубликовали информацию не в полном объеме, – рассказал «НЭП» заместитель министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов. – Подавляющее большинство УК разместили информацию, связанную с результатами хозяйственно-финансовой деятельности, но, по сути, на основании представленных цифр собственникам жилья крайне затруднительно понять, на что были потрачены их деньги. У любого потребителя может возникнуть подозрение, что ряд компаний сделали свои отчеты непонятными для широкого круга потребителей намерено».

Многие собственники жилья жалуются, что лишены возможности выяснить, на что УК тратят деньги, полученные от жильцов. Добиться этих данных не удается даже путем официальных запросов.

«Мне, к примеру, совсем непонятно, на каком основании моя управляющая компания «Верх-Исетская» за содержание общего имущества дома и капремонт ежемесячно просит от 2,5 до 2,9 тыс рублей. Ни на один письменный запрос о том, каким образом формируется данный тариф и где можно ознакомиться с планом капитального ремонта (если капремонт вообще когда-нибудь будет), я конкретного ответа не получила, – говорит руководитель группы компаний «Левъ &Левъ-Аудит» Елена Артюх. – Ежегодно весной и осенью я сама провожу ремонт фасада, сама содержу дворника, нахожусь в постоянной «перезвонке» и переписке с УК по поводу неочищенного от снега двора и кучи сосулек, висящих над крыльцом нашего офиса. Вопрос: если компания не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, то куда уходят наши деньги?».

Г-жа Артюх надеется, что если УК будут раскрывать информацию по стандарту, указанному в постановлении, то их деятельность станет прозрачной, конкуренция на рынке возрастет, и в итоге бороться за потребителя смогут только добросовестные компании. Впрочем, как выяснилось, причиной желания скрыть истинные цифры финансовой отчетности является именно наличие конкурентов.

«Людям, не имеющим специального экономического образования, отчетные цифры ничего не скажут. Куда больше глубокая финансовая информация интересует конкурирующих участников рынка. А зачем нам перед ними раскрываться?», – задается вопросом гендиректор ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района Екатеринбурга» Александр Подлесных.

Представители свердловского министерства энергетики и ЖКХ обещают, что, несмотря на нежелание УК раскрывать информацию должным образом и в полном объеме, данный вопрос будет контролироваться. «Жестких полномочий воздействия на частные компании у министерства нет, но мы укажем на основные ошибки УК по форме и содержанию предоставления отчетной информации, разработаем и предложим участникам рынка единую форму раскрытия информации», – говорит Николай Смирнов.

При всех явных плюсах правительственного документа в нем не предусмотрена ответственность за нарушение предоставления отчетности. «Логично было бы предположить, что теперь должны быть внесены уточнения в Кодекс об административных правонарушениях, чтобы определить меру воздействия за нарушения предоставления данных, подлежащих обязательному раскрытию», – считает Елена Артюх.

По мнению директора ИФК «Ява-Управление финансами» Константина Селянина, заставить УК четко и внятно выполнять требования Постановления правительства позволят только жесткие санкции в виде штрафов и ужесточение нормативных актов.

«Когда эмитентов только обязали раскрывать информацию, первое время они тоже делали вид, что не понимали, чего от них хотят. И тоже пытались завуалировать данные финансовых отчетов. А как только нормативный акт, регламентирующий их отчетность, ужесточили, функции контроля были возложены на ФСФР, а размеры штрафа за нарушение предоставления отчетности стали составлять сотни тысяч рублей, акционерные общества сразу научились четко выполнять требования закона», – пояснил г-н Селянни.

Источник в правительстве Свердловской области сообщил «НЭП», что неполное и недостоверное раскрытие информации УК – всероссийское явление. Именно поэтому в 2011 году на федеральном уровне все-таки будет решаться вопрос о пересмотре вышеназванного Постановления правительства РФ, в котором будут дополнительно указаны меры воздействия на УК за ненадлежащее раскрытие информации о финансово-хозяйственной деятельности.

Остается добавить, что, несмотря на то, что УК «забыли» раскрыть часть информации или «расфасовали» ее по разным источникам, первые отчеты помогли оценить оборот рынка управления жилыми домами. Так, выяснилось, что в среднем за 9 месяцев 2010 года жители Екатеринбурга заплатили УК за оказанные услуги более 12 млрд рублей. Рентабельность крупных компаний составляет 8-10%, мелких – 4-5%.

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

В советское время Свердловск считался индустриальной столицей страны. Здесь концентрировались предприятия тяжелого машиностроения, химической и пищевой…
>>>

сюжет

Стас Березин — владелец предприятия по производству рекламных стендов для строителей. Представитель малого, но довольно успешного бизнеса  объясняет, почему…
>>>

сюжет

Павел Неверов пережил успех, личное банкротство и банкротство своей компании, поэтому может рассуждать с обеих позиций. Проанализировав историю финансового…
>>>

сюжет

Иван Зайченко, основатель сразу трех известных в Екатеринбурге брендов доставки еды — «Сушкоф», «Дель Песто», «Лапша тетушки Бунси», на несколько недель…
>>>

сюжет
Сам воздвиг – сам разобрал

На Эльмаше хозяин павильона разобрал свое незаконно возведенное строение, в котором осуществлялась продажа товаров для домашних животных.  Судебным приставом…
>>>

сюжет
Мебель на заказ

Недешевую мебель для служебных квартир приобретает управление на транспорте МВД РФ по УрФО. Аукционная документация не содержит никаких конкретных требований…
>>>

сюжет
Выйти из тени

Законодательное собрание Свердловской области сразу в трех чтениях собирается утвердить законопроект о патентной системе налогообложения. Проект рассматривается…
>>>

сюжет
Стандартно пролетели

Свердловские ритейлеры ожидают значительное усложнение работы с поставщиками, производители – увеличение затрат на прохождение процедуры сертификации.…
>>>

сюжет
Как на дрожжах

В среднесрочной перспективе рост рынка дроджери на Среднем Урале может составить 8% в год. Сетевые компании заявляют о намерениях развивать дистрибуцию…
>>>

сюжет
Перезагрузка отношений

Представители малого и среднего бизнеса Свердловской области празднуют победу – в ходе сегодняшнего форума предпринимателей, организованном региональным…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
19 июля

13:46 // И снова ярмарка!
Производители со всего Урала едут в Екатеринбург

14 июля

15:38 // В свердловских магазинах специалисты Роспотребнадзора забраковали почти 2 тонны мяса
Было проведено 290 исследований мясной продукции по микробиологическим показателям

Реклама
13 июля

12:49 // Новый проект поможет малому и среднему бизнесу Свердловской области получить государственную поддержку
Данный проект является одним из ключевых в развитии региона

10 июля

11:30 // Ресторанный и турбизнес Екатеринбурга - одни из самых оплачиваемых в стране
Заработные платы в столице Урала выросли почти на 15 %

6 июля

14:01 // Ramada откроет в Екатеринбурге новый отель
Большинство отелей Ramada принадлежат независимым собственникам и операторам

Реклама
5 июля

10:09 // В Екатеринбурге состоялся третий мастер-класс в рамках программы «Бизнес класс»
Как грамотно выбрать инструменты продвижения и эффективно управлять продажами

3 июля

11:36 // «Яндекс» и уральские автомобильные порталы договорились о сотрудничестве
Со временем сайты будут сближаться по функциональности и дизайну

30 июня

11:15 // Крупнейший интернет-магазин отказался работать в Екатеринбурге
В пресс-службе «Юлмарта» объяснили изменения тем, что офисы в Екатеринбурге работали с низкими операционными показателями

Реклама
29 июня

13:11 // Уральский город Сухой Лог показал пример эффективной торговли фермерскими продуктами
Заниматься непрофильным бизнесом - торговлей - аграриев заставляет вовсе не желание заработать все деньги города, а необходимость

27 июня

12:18 // Стало известно, где найти продукты, которые Екатеринбург потерял с уходом «Стокманна»
«Все, что было в „Стокманне “, есть в „Гиперболе“»- заверил Илья Клюжин

20 июня

15:59 // Недвижимость автодилера-банкрота в Екатеринбурге купили люди, близкие к экс-владельцу
ООО «1975» стало единственным претендентом на этот лот

Реклама
19 июня

10:11 // От винта: «Деловые Линии» увеличили грузооборот авиатранспортом на 65%
Сейчас прием груза на авиаперевозку осуществляется почти во всех подразделениях компании

14 июня

13:23 // Владельца «Бургер Кинг» в Екатеринбурге накажут за неправильную эксплуатацию памятника культуры
В ходе проверки выяснилось, что бизнесмен без согласования провел ремонтно-строительные работы

10:31 // В Свердловской области детский сад "Колокольчик" убил бизнес предпринимателя
Прокуратура возбудила дело об административном правонарушении

13 июня

14:15 // Налоговики банкротят завод «Фарфор Сысерти», наполовину принадлежащий епархии
Директор «Фарфора Сысерти» Даниил Филиппов сказал, что намерен обсудить подачу иска с основным акционером ООО

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
17 апреля

20:41 // Украл - в тюрьму!
В Нижнем Тагиле руководитель одного из промышленных предприятий обвиняется в совершении налогового преступления

23 декабря

08:24 // За два года Каменск-Уральский потратил на поддержку малого и среднего бизнеса более 25 млн рублей

20 декабря

09:59 // Индивидуальные предприниматели в РФ могут войти в систему страхования вкладов с 1 января

19 декабря

11:41 // Патентная система налогообложения не получила широкого распространения среди предпринимателей Каменска-Уральского

08:12 // Начинающие инноваторы могут получить от Свердловского фонда поддержки предпринимательства около 10 млн рублей

10 декабря

09:57 // К сотрудничеству с технопарком «Университетский» будут привлекать компаниям, занимающимся энергоэффективными технологиями

9 декабря

08:56 // Около 23 млн рублей получат начинающие предприниматели Свердловской области

5 декабря

11:28 // Оборот оптовой торговли в Екатеринбурге вырос почти на 20% по итогам трех кварталов 2013 года

08:17 // В 2014 году в Екатеринбурге построят четыре новых торговых центра

4 декабря

12:37 // Власти Екатеринбурга намерены привлекать в город организаторов конгрессных мероприятий российского и международного уровня

3 декабря

13:39 // Администрация Екатеринбурга представила гордуме программу поддержки малого и среднего бизнеса

12:36 // Белоярская прокуратура выявила нарушения закона при расходовании средств, выделенных на поддержку малого бизнеса

2 декабря

12:39 // Правительство Свердловской области поддержит «энергоэффективных» предпринимателей

29 ноября

11:37 // На Среднем Урале начинающие инноваторы могут получить гранты до 500 тыс. рублей

27 ноября

10:56 // Свердловским ремесленникам дополнительно предоставят субсидии почти на 10 млн рублей

09:18 // Торгпредство России в Финляндии поможет продвижению свердловских предприятий

25 ноября

10:34 // В Екатеринбурге могут создать сайт, где в режиме on-line будут отображаться объекты нелегального бизнеса

22 ноября

13:36 // Более 40% трудоспособного населения Екатеринбурга заняты в малом и среднем бизнесе

12:35 // Свердловское минприроды облегчило жизнь юркомпаниям, переведя ряд своих услуг в электронный вид

11:56 // На Среднем Урале объявлен дополнительный прием заявок на гранты для начинающих предпринимателей

09:38 // Представительство АСИ в Екатеринбурге научит создавать инвестклимат

15 ноября

07:34 // Более 600 млн рублей направят на модернизацию малого и среднего бизнеса Свердловской области

14 ноября

13:37 // Предприятия потребительского рынка Среднего Урала формируют 19% валового регионального продукта

11 ноября

12:21 // С начала года бесплатное бизнес-обучение в Свердловском фонде поддержки предпринимательства прошло 3,5 тыс. человек

10:40 // В Каменске-Уральском начинающим бизнесменам выделили более 2 млн рублей на развитие

июль 2017
пвсчпсв
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+