НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Понедельник
24 июля
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Бизнес и Общество
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Некультурные люди

Некультурные люди
В Екатеринбурге арендаторы объектов культурного наследия федерального значения объединились против «рейдеров» от Росимущества

03.12.2012

Екатеринбургские предприниматели нашли способ защиты от Росимущества и подведомственного ему ФГУП «Урал», которые под надуманными предлогами расторгают с компаниями долгосрочные охранно-арендные договоры на пользование объектами федерального значения и выгоняют арендаторов с занимаемых площадей. Этим летом за бизнесменов успешно вступилось УФАС, которое признало действия Росимущества незаконными, а также предписало лишить ФГУП «Урал» полномочий по надзору за управлением, распоряжением и использованию федерального имущества, находящегося в пользовании других хозяйствующих субъектов. После этого арендаторы начали в массовом порядке обращаться в антимонопольное ведомство за помощью – в декабре будет рассмотрено несколько аналогичных дел. Кроме того, деятельностью структуры Росимущества заинтересовалась областная прокуратура. Видимо, пытаясь избежать ответственности, месяц назад руководитель «Урала» Владислав Буряк сменил «прописку» предприятия, зарегистрировав его в Кургане. Все подробности – в материале «НЭП».

Екатеринбургские предприниматели, арендующие площади в объектах культурного наследия федерального значения, выработали общую стратегию борьбы с произволом Росимущества и подконтрольного данному ведомству ФГУП «Урал» (клон скандально известного ФГУП ФТ-Центр – прим. «НЭП»). Эти структуры, как утверждают арендаторы, под предлогом повышения эффективности использования недвижимости уже давно и не всегда законными методами ведут работу по переделу рынка. Обращения в прокуратуру области и суды не приносили никаких результатов. Приостановить процесс выселения неожиданно получилось у УФАС по Свердловской области. Летом текущего года антимонопольное ведомство смогло защитить от нападок Росимущества одну из компаний. Теперь в УФАС начали обращаться за помощью остальные организации, которые Росимущество незаконно попросило освободить помещения в центре города.

«Мы уже вынесли одно решение в пользу компании, арендующей площади в здании на Ленина 50, признав, что ТУ Росимущества по Свердловской области и ФГУП «Урал» нарушили закон о конкуренции и незаконно провели проверки. Более того, Росимущество незаконно наделило ФГУП правом распоряжаться федеральным имуществом, – рассказала «НЭП» руководитель отдела госконтроля за законодательством и конкуренцией УФАС Людмила Смирнягина. – Недавно к нам поступила аналогичная жалоба на действия Росимущества и ФГУП «Урал» от организации, занимающей помещения в здании по адресу Ленина 69, корпус 11. Ее рассмотрение состоится 6 декабря».

По данным «НЭП», в ближайшее время в антимонопольное ведомство намерены обратиться еще ряд предприятий. «Мы, честно говоря, не надеялись отбиться от ФГУП «Урал», но решение в пользу арендаторов здания бывшей киностудии нас подбодрило. Мы последуем их примеру, сейчас готовим жалобу в УФАС», – сообщили «НЭП» в компании, арендующей одно из зданий на проспекте Ленина.

Непотопляемый посредник

Напомним, что уже несколько лет коммерческие структуры (ранее ФТ-Центр, а затем ФГУП «Урал» – прим. «НЭП»), с разрешения Росимущества получившие право управлять объектами федеральной собственности на Урале, по разным причинам расторгают с добросовестными арендаторами долгосрочные охранно-арендные договоры на пользование памятниками истории и выгоняют бизнесменов с занимаемых площадей в центре Екатеринбурга. В неофициальных беседах предприниматели предполагали, что ФГУП действует в интересах неких бизнес-структур и ряда чиновников, имеющих виды на ликвидные объекты недвижимости.

С 2009 года случилась целая череда выселений: права аренды лишились магазин косметики «Рив Гош», «Интурист Магазин Путешествий», магазин SELA, несколько компаний из «Городка чекистов», выехали из гостиницы «Большой Урал» культовый паб «Gordon's», Уральский минералогический музей т.д. Обращения в суд и прокуратуру никаких результатов не давали. Сами предприниматели предполагали, что «рейдеры» в лице ФТ-Центра, возглавляемого Владиславом Буряком, имеют хорошие связи с силовиками из самых разных структур, в том числе ФСБ.

Тогда за арендаторов вступились депутаты и юристы, которые открыто называли подведомственную Росимуществу структуру «прокладкой» для отжима площадей, передела собственности и отмывания денег. Возникший общественный резонанс привел к тому, что в 2011 году Росимущество объявило о решении ликвидировать уральский филиал ФГУП ФТ-Центр, чтобы управлять имуществом самостоятельно, однако вскоре передумало. Вместо ликвидированного ФТ-Центра в Екатеринбурге появился очередной посредник, наделенный госполномочиями по контролю за федеральной недвижимостью – ФГУП УИЦ «ИнформВЭС», которое по приказу замруководителя Федерального агентства по управлению госимуществом Сергея Максимова возглавил все тот же Буряк. В феврале 2012 года предприятие было переименовано в ФГУП «Урал» и с новыми силами продолжило дело ФТ-Центра.

Начиная с прошлого года, Владислав Буряк лично инициировал внеплановые проверки более чем десяти зданий, находящихся в аренде у предпринимателей, и добился включения в состав комиссии двух сотрудников из своей организации (соответствующее распоряжение подписал г-н Максимов). Проверяющие направились в гостиницу «Мадрид», типографию «Уральский рабочий», гостиницу «Исеть», ресторан «Уральские пельмени» и здание «Клуба строителей» (Ленина, 50, в нем располагается ТЦ Сити-Центр) и еще ряде объектов в самом центре Екатеринбурга.

Проверки, по словам арендаторов, проходили весьма странно. Проверяющих не интересовали проблемы сохранности здания или вопросы эффективности использования. Вместо этого визитеры потребовали представить им документы, касающиеся коммерческой деятельности хозяйствующего субъекта.

«Росимущество ничего не проверяло по существу. Фактически проверку проводили сотрудники ФГУП «Урал», которые требовали представить им документы, касающиеся финансово- хозяйственной деятельности нашего предприятия, расспрашивали, рентабелен ли объект, сколько платят наши субарендаторы, просили список субарендаторов и копии договоров с ними. Сотрудники Росимущества при этом отмалчивались. По сути, работники предприятия «Урал», являющегося нашим конкурентом (поскольку, как и мы, занимается сдачей в аренду недвижимого имущества), используя контрольные полномочия госоргана, требовали предоставления коммерческой информации, не имеющей отношения к проверке, что выглядело как подготовка к возможному рейдерскому захвату, – рассказал «НЭП» Александр Седельников, представитель ООО «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг», уже 14 лет арендующего здание «Клуба строителей». – После этой, так называемой проверки, работниками предприятия «Урал» совместно с Росимуществом был составлен акт о том, что мы незаконно получили право аренды на часть нежилых помещений в здании, незаконно произвели реконструкцию здания и незаконно сдали помещения в субаренду ООО «Сити-Центр». Все это не соответствует действительности».

Нашла коса на камень

В ООО «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг» (УПТК, имеет договор аренды на 49 лет) заявляют, что свои обязательства перед государством компания выполняет в полном объеме: исправно оплачивает арендные платежи и поддерживает его в должном состоянии. Более того, УПТК по условиям аренды погасило многомиллионную задолженность ГУП «Свердловская киностудия» перед бюджетами различных уровней.

Тем не менее, после проверки ТУ Росимущества по Свердловской области потребовало расторжения охранно-арендного договора между «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг» и ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице уральского филиала. По планам Росимущества УПТК должно было покинуть здание до 1 марта 2012 года, однако вместо того чтобы собирать вещи предприниматели обрались с жалобой в УФАС Свердловской области.

Специалисты антимонопольного ведомства, внимательно изучив документы, пришли к выводу о том, что ТУ Росимущества в Свердловской области и ФГУП «Урал» многократно нарушили закон о защите конкуренции.

Проверки были проведены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ. Во-первых, ФГУП «Урал» не имел права инициировать какие-либо проверки, во-вторых, ТУ Росимущества в Свердловской области не имело права наделять хозяйствующий субъект ФГУП «Урал» функциями и правами федерального органа исполнительной власти в части госконтроля и надзора за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью федерального имущества. Точно так же нельзя было включать сотрудников предприятия «Урала» в состав проверочной комиссии. В своем решении УФАС потребовало немедленно прекратить вышеперечисленные нарушения, лишить «Урал» права распоряжаться имуществом, оштрафовать ФГУП на 707 тыс. рублей и аннулировать акты проверки ООО «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг».

Перспектива лишиться возможности получить в распоряжение еще один объект федеральной недвижимости ФГУП «Урал» не устроила. Предприятие решило оспорить решение УФАС в арбитражном суде. Рассмотрение дела назначено на начало декабря.

«4 декабря специалисты ТУ Росимущества по Свердловской области и ФГУП «Урал» попытаются оспорить наше решение в арбитражном суде, но мы уверены в своей правоте и надеемся на победу», – сказала Людмила Смирнягина.

Выяснить позицию ФГУП «Урал» не удалось – телефоны Владислава Буряка и его заместителей молчат уже несколько дней. Исполняющий обязанности руководителя ТУ Росимущества по Свердловской области Алексей Рогов два дня подряд отказывался от разговора под предлогом занятости, а потом через своего секретаря дал понять, что не желает общаться с прессой.

Бегство в Курган

Стоит отметить, что оправдываться за свои действия ТУ Росимущества по Свердловской области и ФГУП «Урал» вскоре придется не только перед УФАС. Как выяснил депутат екатеринбургской думы Сергей Маркелов, само предприятие «Урал» незаконно сдает федеральное имущество, закрепленное за ним на праве хозведения, различным хозяйствующим субъектам на условиях аренды.

«В частности, за ФГУП «Урал» закреплены объекты по проспекту Ленина: дома 52/2, 52/3 и 52/4. Эти объекты сдаются вопреки закону – без проведения предварительного конкурса на аренду или аукциона, то есть с нарушением антимонопольного законодательства. Информация об этом была направлена мной в УФАС по Свердловской области и прокуратуру области, – рассказал «НЭП» г-н Маркелов. – УФАС возбудило дело, его рассмотрение началось 30 ноября. Правда, представители ФГУП на заседание не явились. А прокуратура области еще 29 октября направила материалы в прокуратуру города с требованием разобраться в ситуации, ответа оттуда я пока не получил».

Видимо, предчувствуя целую череду судебных разбирательств, руководитель ФГУП «Урал» Владислав Буряк в прошлом месяце поменял «прописку» своего предприятия. Теперь оно зарегистрировано в Кургане. «Может быть, он думает, что там его будет сложнее отыскать, а, может быть, он надеется на лояльность со стороны местных арбитража и прокуратуры», – предполагают арендаторы.

«НЭП» будет следить за развитием событий.

Ссылки:

Без «прокладки» ФГУП «ФТ-Центр» ликвидирует свой филиал в Екатеринбурге. Росимущество решило управлять уральскими активами самостоятельно

Пабрили В Екатеринбурге закрылся «Gordon's». Легендарный паб вынудили съехать арендодатели

ФГУП «ФТ-Центр» добивается выселения из помещения магазина SELA

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

Столичное конструкторское бюро «Стрелка» составило индекс качества городской среды, урбанисты исследовали 76 городов, чтобы понять, насколько тот или иной…
>>>

сюжет

Депутат Екатеринбургской городской Думы Дмитрий Сергин в эфире радиостанции «Город FM 107,6» рассказал о законотворческой инициативе в поддержку социально…
>>>

сюжет

Лишь 25 процентов выпускников техникумов и колледжей соответствуют профессиональным стандартам, пишет «Областная газета». При этом четверть работодателей…
>>>

сюжет

Екатеринбург достоин того, чтобы принять всемирную выставку «ЭКСПО-2025», убеждена генеральный менеджер отелей Angelo by Vienna House Ekaterinburg и «Лайнер…
>>>

сюжет

В Екатеринбурге состоялся IX ежегодный конгресс среднего бизнеса, организованный аналитическим центром «Эксперт» и журналом «Эксперт-Урал»,пишет acexpert.ru.…
>>>

сюжет

Приезд главы Российской Федерации предварит визит еще одного президента, пишет URA.RU. Назначенный два года назад (20 августа 2015 года) руководителем…
>>>

сюжет

Член комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Лев Ковпак предлагает двигаться дальше: обязать всех граждан отчитываться о своих расходах, пишет…
>>>

сюжет

В Екатеринбурге прошли общественные обсуждения концепции благоустройства площади 1905 года, а также улиц Вайнера, Февральской Революции, Антона Валека,…
>>>

сюжет

Спрос на рабочие специальности в России растет вместе с конкуренцией между соискателями, самые высокооплачиваемые неофисные профессии – парикмахеры, водители…
>>>

сюжет

В Екатеринбурге (Свердловская область) в ГКУ «СРЦН Орджоникидзевского района города Екатеринбурга» прошел мастер-класс по простейшему монтажу радиатора:…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
24 июля

13:23 // В Свердловской области только 1% ищущих работу готов к переработкам
Чаще всего метка «готов к переработкам» встречается у тех, кто ищет работу в сфере «Производство»

19 июля

13:55 // В октябре 2020 года на территории нашей страны состоится Всероссийская перепись населения
Большую часть хлопот по проведению переписи региональный кабинет министров возложил на Министерство экономического развития России

Реклама
18 июля

12:02 // «Группа Синара» Пумпянского получила 402 млн рублей за землю, изъятую для ЧМ-2018
Эту сумму «Группа Синара» получила за два земельных участка площадью 16 101 и 3 384 кв. м.

11 июля

12:47 // Алексей Кожемяко принял участие в программе «Открытая студия. Екатеринбург»
В ходе программы он рассказал о важности визита Президента РФ Владимира Путина в Екатеринбург

10 июля

12:03 // "Почту России" возглавил банкир
Генеральным директором "Почты России" назначили Николая Подгузова

Реклама
6 июля

14:06 // Тренды на рынке труда
Компании конкурируют за соискателей

4 июля

13:04 // «ЭКСПО-2025» соберет в Екатеринбурге множество культур и стран
Заявленная тема для конкурса - «Меняя мир: инклюзивные инновации для наших детей и будущих поколений»

12:17 // Фонд «Наше будущее» продолжает прием заявок на получение беспроцентных займов
Владельцы действующих предприятий могут рассчитывать на заем размером до 5 млн рублей

3 июля

09:31 // Минниханов призвал свердловских татар «продолжать сотрудничество» с руководством региона
20 лет назад между Свердловской областью и Татарстаном был подписан договор

09:24 // Якоб подписал постановление о праздновании Дня города
В этот день в городе пройдут 27 из 43 запланированных мероприятий.

Реклама
30 июня

10:59 // Екатеринбуржцы выбрали логотип города к 300-летию муниципалитета
В мэрии уточнили, что перед тем, как жители увидят логотип, он должен пройти экспертизу в Федеральной службе

29 июня

12:58 // «Можем сделать красивую презентацию с оркестром»
Мацуев будет продвигать заявку Екатеринбурга на Экспо-2025

28 июня

11:39 // Предприятия города подтверждают «Екатеринбургское качество»
Среди обладателей знака отличия - представители различных производств и сфер услуг

Реклама
27 июня

11:25 // В одной из свердловских колоний открыли «Сувенирную лавку»
Главная задача наладить сбыт продукции свердловских колоний

11:19 // ГК «Ренова» Виктора Вексельберга стала владельцем 7,5% акций «МРСК Урала»
Уточняется, что ранее долей в «МРСК Урала» у ГК «Ренова» не было

26 июня

08:56 // Исторические неточности исправят
На Урал прибыл очередной потомок Романовых

08:51 // Уральские спортсмены стали призерами всероссийских соревнований по парашютному многоборью
Свердловчанка Александра Дулова стала единственной свердловчанкой, вошедшей в число призеров соревнований

23 июня

10:18 // Детский пресс-центр международной социальной программы «ФУТБОЛ ДЛЯ ДРУЖБЫ»
Проект объединил юных журналистов из 64 стран

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
22 июня

11:32 // Массовый бизнес Альфа-Банка в Екатеринбурге запустил свои группы в соцсетях – на Фейсбуке, в Инстаграме и Вконтакте
Сотрудники Альфа-Банка решили стать ближе к клиенту

11:22 // В Первоуральске пройдет Чемпионат ГУФСИН по силовому многоборью
Спортсмены УИС будут состязаться в подтягивании, жиме 100-килограммовой штанги

11:16 // Корпоративный футбол – для ИТ-специалистов
Как часто работодатели Свердловской области предлагают соискателям корпоративные занятия спортом?

21 июня

10:12 // В Екатеринбурге вновь народное голосование
Теперь выбираем логотип 300-летнего юбилея

08:31 // В Свердловском Отделении Пенсионного фонда РФ состоялось совещание по созданию ЕГИССО
Проект является информационным центром учета и анализа социальных расходов

20 июня

15:44 // Екатеринбургский бар предложил клиентам расплачиваться за выпивку кибервалютой
В среднем салат и десерт будет стоить 10 тыс. нимов, горячее — 18 тыс.

19 июня

09:07 // УГМК откроет в Екатеринбурге новый тепличный комбинат и рынок
Ранее сообщалось, что инвестиции в строительство нового тепличного комбината превысят 5 млрд рублей.

15 июня

12:10 // Завтра в оперном театре в рамках Весеннего Гала-концерта впервые в нашем городе выступит "Балет Москва" и приглашенные солисты из Большого театра

14 июня

10:41 // Экспансию «Магнита» и «Пятерочки» ограничат
В России готовят закон о торговых сетях

13 июня

21:22 // Центральный стадион могут продать уже через год
И даже понятно, кому...

13:45 // В гостях хорошо, а дома лучше
Судебные приставы выдворили граждан, незаконно пребывавших в нашей стране

9 июня

10:00 // Супермаркет «Звездный» - закрытие всех магазинов в Екатеринбурге
До конца июня изменят ценники на распродажные

3 мая

09:21 // Нет наркотикам!
«Контрабанда наркотических средств в особо крупном размере» -

2 мая

08:48 // Мама, еду домой
19 нелегалов были выдворены из Свердловской области

28 апреля

11:27 // Сотрудники тавдинской колонии задержали ранее судимого гражданина при попытке совершить переброс 5 сотовых телефонов, 6 микросхем для зарядных устройств

27 апреля

11:15 // Шокирующая помада

26 апреля

15:39 // Выплата пенсий в праздничные дни мая

24 апреля

17:10 // Открытие XVI международного фестиваля юношеского музыкального творчества «Земля – наш общий дом».

21 апреля

20:20 // Заплати и лети спокойно

17:05 // Как в России отмечается Всемирный день книги

19 апреля

23:01 // Рынок труда
Где ждут екатеринбуржцев без опыта работы

17:49 // УПФР в г. Ревде сообщает о переименовании и начале процедуры реорганизации

июль 2017
пвсчпсв
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+