НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Пятница
24 ноября
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Бизнес и Общество
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Некультурные люди

Некультурные люди
В Екатеринбурге арендаторы объектов культурного наследия федерального значения объединились против «рейдеров» от Росимущества

03.12.2012

Екатеринбургские предприниматели нашли способ защиты от Росимущества и подведомственного ему ФГУП «Урал», которые под надуманными предлогами расторгают с компаниями долгосрочные охранно-арендные договоры на пользование объектами федерального значения и выгоняют арендаторов с занимаемых площадей. Этим летом за бизнесменов успешно вступилось УФАС, которое признало действия Росимущества незаконными, а также предписало лишить ФГУП «Урал» полномочий по надзору за управлением, распоряжением и использованию федерального имущества, находящегося в пользовании других хозяйствующих субъектов. После этого арендаторы начали в массовом порядке обращаться в антимонопольное ведомство за помощью – в декабре будет рассмотрено несколько аналогичных дел. Кроме того, деятельностью структуры Росимущества заинтересовалась областная прокуратура. Видимо, пытаясь избежать ответственности, месяц назад руководитель «Урала» Владислав Буряк сменил «прописку» предприятия, зарегистрировав его в Кургане. Все подробности – в материале «НЭП».

Екатеринбургские предприниматели, арендующие площади в объектах культурного наследия федерального значения, выработали общую стратегию борьбы с произволом Росимущества и подконтрольного данному ведомству ФГУП «Урал» (клон скандально известного ФГУП ФТ-Центр – прим. «НЭП»). Эти структуры, как утверждают арендаторы, под предлогом повышения эффективности использования недвижимости уже давно и не всегда законными методами ведут работу по переделу рынка. Обращения в прокуратуру области и суды не приносили никаких результатов. Приостановить процесс выселения неожиданно получилось у УФАС по Свердловской области. Летом текущего года антимонопольное ведомство смогло защитить от нападок Росимущества одну из компаний. Теперь в УФАС начали обращаться за помощью остальные организации, которые Росимущество незаконно попросило освободить помещения в центре города.

«Мы уже вынесли одно решение в пользу компании, арендующей площади в здании на Ленина 50, признав, что ТУ Росимущества по Свердловской области и ФГУП «Урал» нарушили закон о конкуренции и незаконно провели проверки. Более того, Росимущество незаконно наделило ФГУП правом распоряжаться федеральным имуществом, – рассказала «НЭП» руководитель отдела госконтроля за законодательством и конкуренцией УФАС Людмила Смирнягина. – Недавно к нам поступила аналогичная жалоба на действия Росимущества и ФГУП «Урал» от организации, занимающей помещения в здании по адресу Ленина 69, корпус 11. Ее рассмотрение состоится 6 декабря».

По данным «НЭП», в ближайшее время в антимонопольное ведомство намерены обратиться еще ряд предприятий. «Мы, честно говоря, не надеялись отбиться от ФГУП «Урал», но решение в пользу арендаторов здания бывшей киностудии нас подбодрило. Мы последуем их примеру, сейчас готовим жалобу в УФАС», – сообщили «НЭП» в компании, арендующей одно из зданий на проспекте Ленина.

Непотопляемый посредник

Напомним, что уже несколько лет коммерческие структуры (ранее ФТ-Центр, а затем ФГУП «Урал» – прим. «НЭП»), с разрешения Росимущества получившие право управлять объектами федеральной собственности на Урале, по разным причинам расторгают с добросовестными арендаторами долгосрочные охранно-арендные договоры на пользование памятниками истории и выгоняют бизнесменов с занимаемых площадей в центре Екатеринбурга. В неофициальных беседах предприниматели предполагали, что ФГУП действует в интересах неких бизнес-структур и ряда чиновников, имеющих виды на ликвидные объекты недвижимости.

С 2009 года случилась целая череда выселений: права аренды лишились магазин косметики «Рив Гош», «Интурист Магазин Путешествий», магазин SELA, несколько компаний из «Городка чекистов», выехали из гостиницы «Большой Урал» культовый паб «Gordon's», Уральский минералогический музей т.д. Обращения в суд и прокуратуру никаких результатов не давали. Сами предприниматели предполагали, что «рейдеры» в лице ФТ-Центра, возглавляемого Владиславом Буряком, имеют хорошие связи с силовиками из самых разных структур, в том числе ФСБ.

Тогда за арендаторов вступились депутаты и юристы, которые открыто называли подведомственную Росимуществу структуру «прокладкой» для отжима площадей, передела собственности и отмывания денег. Возникший общественный резонанс привел к тому, что в 2011 году Росимущество объявило о решении ликвидировать уральский филиал ФГУП ФТ-Центр, чтобы управлять имуществом самостоятельно, однако вскоре передумало. Вместо ликвидированного ФТ-Центра в Екатеринбурге появился очередной посредник, наделенный госполномочиями по контролю за федеральной недвижимостью – ФГУП УИЦ «ИнформВЭС», которое по приказу замруководителя Федерального агентства по управлению госимуществом Сергея Максимова возглавил все тот же Буряк. В феврале 2012 года предприятие было переименовано в ФГУП «Урал» и с новыми силами продолжило дело ФТ-Центра.

Начиная с прошлого года, Владислав Буряк лично инициировал внеплановые проверки более чем десяти зданий, находящихся в аренде у предпринимателей, и добился включения в состав комиссии двух сотрудников из своей организации (соответствующее распоряжение подписал г-н Максимов). Проверяющие направились в гостиницу «Мадрид», типографию «Уральский рабочий», гостиницу «Исеть», ресторан «Уральские пельмени» и здание «Клуба строителей» (Ленина, 50, в нем располагается ТЦ Сити-Центр) и еще ряде объектов в самом центре Екатеринбурга.

Проверки, по словам арендаторов, проходили весьма странно. Проверяющих не интересовали проблемы сохранности здания или вопросы эффективности использования. Вместо этого визитеры потребовали представить им документы, касающиеся коммерческой деятельности хозяйствующего субъекта.

«Росимущество ничего не проверяло по существу. Фактически проверку проводили сотрудники ФГУП «Урал», которые требовали представить им документы, касающиеся финансово- хозяйственной деятельности нашего предприятия, расспрашивали, рентабелен ли объект, сколько платят наши субарендаторы, просили список субарендаторов и копии договоров с ними. Сотрудники Росимущества при этом отмалчивались. По сути, работники предприятия «Урал», являющегося нашим конкурентом (поскольку, как и мы, занимается сдачей в аренду недвижимого имущества), используя контрольные полномочия госоргана, требовали предоставления коммерческой информации, не имеющей отношения к проверке, что выглядело как подготовка к возможному рейдерскому захвату, – рассказал «НЭП» Александр Седельников, представитель ООО «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг», уже 14 лет арендующего здание «Клуба строителей». – После этой, так называемой проверки, работниками предприятия «Урал» совместно с Росимуществом был составлен акт о том, что мы незаконно получили право аренды на часть нежилых помещений в здании, незаконно произвели реконструкцию здания и незаконно сдали помещения в субаренду ООО «Сити-Центр». Все это не соответствует действительности».

Нашла коса на камень

В ООО «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг» (УПТК, имеет договор аренды на 49 лет) заявляют, что свои обязательства перед государством компания выполняет в полном объеме: исправно оплачивает арендные платежи и поддерживает его в должном состоянии. Более того, УПТК по условиям аренды погасило многомиллионную задолженность ГУП «Свердловская киностудия» перед бюджетами различных уровней.

Тем не менее, после проверки ТУ Росимущества по Свердловской области потребовало расторжения охранно-арендного договора между «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг» и ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице уральского филиала. По планам Росимущества УПТК должно было покинуть здание до 1 марта 2012 года, однако вместо того чтобы собирать вещи предприниматели обрались с жалобой в УФАС Свердловской области.

Специалисты антимонопольного ведомства, внимательно изучив документы, пришли к выводу о том, что ТУ Росимущества в Свердловской области и ФГУП «Урал» многократно нарушили закон о защите конкуренции.

Проверки были проведены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ. Во-первых, ФГУП «Урал» не имел права инициировать какие-либо проверки, во-вторых, ТУ Росимущества в Свердловской области не имело права наделять хозяйствующий субъект ФГУП «Урал» функциями и правами федерального органа исполнительной власти в части госконтроля и надзора за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью федерального имущества. Точно так же нельзя было включать сотрудников предприятия «Урала» в состав проверочной комиссии. В своем решении УФАС потребовало немедленно прекратить вышеперечисленные нарушения, лишить «Урал» права распоряжаться имуществом, оштрафовать ФГУП на 707 тыс. рублей и аннулировать акты проверки ООО «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг».

Перспектива лишиться возможности получить в распоряжение еще один объект федеральной недвижимости ФГУП «Урал» не устроила. Предприятие решило оспорить решение УФАС в арбитражном суде. Рассмотрение дела назначено на начало декабря.

«4 декабря специалисты ТУ Росимущества по Свердловской области и ФГУП «Урал» попытаются оспорить наше решение в арбитражном суде, но мы уверены в своей правоте и надеемся на победу», – сказала Людмила Смирнягина.

Выяснить позицию ФГУП «Урал» не удалось – телефоны Владислава Буряка и его заместителей молчат уже несколько дней. Исполняющий обязанности руководителя ТУ Росимущества по Свердловской области Алексей Рогов два дня подряд отказывался от разговора под предлогом занятости, а потом через своего секретаря дал понять, что не желает общаться с прессой.

Бегство в Курган

Стоит отметить, что оправдываться за свои действия ТУ Росимущества по Свердловской области и ФГУП «Урал» вскоре придется не только перед УФАС. Как выяснил депутат екатеринбургской думы Сергей Маркелов, само предприятие «Урал» незаконно сдает федеральное имущество, закрепленное за ним на праве хозведения, различным хозяйствующим субъектам на условиях аренды.

«В частности, за ФГУП «Урал» закреплены объекты по проспекту Ленина: дома 52/2, 52/3 и 52/4. Эти объекты сдаются вопреки закону – без проведения предварительного конкурса на аренду или аукциона, то есть с нарушением антимонопольного законодательства. Информация об этом была направлена мной в УФАС по Свердловской области и прокуратуру области, – рассказал «НЭП» г-н Маркелов. – УФАС возбудило дело, его рассмотрение началось 30 ноября. Правда, представители ФГУП на заседание не явились. А прокуратура области еще 29 октября направила материалы в прокуратуру города с требованием разобраться в ситуации, ответа оттуда я пока не получил».

Видимо, предчувствуя целую череду судебных разбирательств, руководитель ФГУП «Урал» Владислав Буряк в прошлом месяце поменял «прописку» своего предприятия. Теперь оно зарегистрировано в Кургане. «Может быть, он думает, что там его будет сложнее отыскать, а, может быть, он надеется на лояльность со стороны местных арбитража и прокуратуры», – предполагают арендаторы.

«НЭП» будет следить за развитием событий.

Ссылки:

Без «прокладки» ФГУП «ФТ-Центр» ликвидирует свой филиал в Екатеринбурге. Росимущество решило управлять уральскими активами самостоятельно

Пабрили В Екатеринбурге закрылся «Gordon's». Легендарный паб вынудили съехать арендодатели

ФГУП «ФТ-Центр» добивается выселения из помещения магазина SELA

© 2017, НЭП 08

Реклама
сюжет

«Увидеть ценность каждого» — таков девиз первого Всемирного конгресса людей с ограниченными возможностями здоровья, который открылся вчера в Екатеринбурге.…
>>>

сюжет

В России готовится масштабная судебная реформа. В частности, полностью изменится система кассации: в регионах появятся пять отдельных апелляционных и девять…
>>>

сюжет

В России в самом разгаре Год экологии. Объявив его, государство тем самым показало свою озабоченность состоянием окружающей среды, пишет Znak.com. При…
>>>

сюжет

За первое полугодие текущего года естественная убыль населения выросла втрое по сравнению с 2016 годом – такую статистику Росстат обнародовал в середине…
>>>

сюжет

С 1 января 2018 года вступают в силу поправки в Закон Свердловской области «Об областном материнском капитале», принятые на одном из последних заседаний…
>>>

сюжет

В Курганcкой области активизировались слухи о слиянии региона с соседними. Идея об усилении территорий с большим объемом госдолга за счет более устойчивых…
>>>

сюжет

Титул «Мисс Екатеринбург — 2017» получила 19-летняя Анастасия Каунова, передает Znak.com. Корону королевы красоты на голову победительницы надел глава…
>>>

сюжет

Осенью на Среднем Урале начнется масштабная битва за кусок бюджета в 55 миллионов рублей, пишет «URA.RU». Деньги относительно небольшие, но для ограниченного…
>>>

сюжет

На НПО «Уралвагонзавод» идет второй этап обновления управленческой команды, пишет URA.RU. За короткое время ее покинуло пять бывших заместителей экс-гендиректора…
>>>

сюжет

Прогноз – дело неблагодарное, но иногда если сильно хочется, то можно и заглянуть в будущее, пишет «Уральский меридиан». Некоторые выводы из статьи под…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
14 сентября

23:31 // Инклюзивное образование в Свердловской области стало доступнее
В прошлом учебном году по новым стандартам уже 1982 ребёнка окончили первый класс и перешли в следующий

13 сентября

19:43 // Екатеринбург может стать первым городом, который проведёт инклюзивное ЭКСПО-2025
Екатеринбург заявил тему — «Изменяя мир: Инклюзивные инновации для наших детей и будущих поколений»

Реклама
12 сентября

23:06 // На Среднем Урале создадут всероссийскую ассоциацию «РосСнайпинг»
Ее главным отличием от других, по словам организаторов, будет наличие собственного полигона для проведения стрельб

23:01 // В России с 2018 года проверки в трудовой сфере ограничат с помощью чек-листов
Предполагается, что контролёры не смогут выходить за пределы перечня вопросов в чек-листах

11 сентября

21:53 // В российских вузах вырос средний балл для поступления
Был увеличен план приема для обучения по некоторым специальностям

8 сентября

23:02 // В Бисерти ликвидировали пятидесятилетнюю свалку
Первые деревца в рамках экоакции высадили руководитель фракции "Единая Россия"

Реклама
7 сентября

21:26 // На Среднем Урале стартует эксперимент по строительтву школ в рамках государственно-частного партнёрства
К строительству новых школ в Свердловской области привлекут инвесторов

4 сентября

14:42 // Ведущие PR-специалисты Урала раскроют свои секреты
21 сентября в Уральском центре развития дизайна соберутся руководители отделов маркетинга и рекламы крупных и средних предприятий Урала

14:33 // На Среднем Урале готовятся к празднованию 100-летия РКСМ
Контроль за исполнением распоряжения возложен на заместителя губернатора Свердловской области Павла Крекова

31 августа

22:51 // Евгений Куйвашев назвал самые "лакомые" для инвесторов территории
Лидером рейтинга стал Екатеринбург

22:45 // Россия попала в ТОП-3 сильнейших армий мира
В десятку сильнейших вошли также Индия, Франция, Великобритания

Реклама
30 августа

22:45 // Екатеринбургские таможенники с начала года уничтожили 28 тонн санкционных овощей
Всего совместно с управлением Россельхознадзора было проведено 9 рейдов

22:11 // 12 лицеев, гимназий и школ Свердловской области вошли в топ-200 лучших школ России
В этом году по сравнению с прошлым годом их количество сократилось с 20 до 12

25 августа

22:35 // «Есть все, любые справки»
В Екатеринбурге открылся суперсовременный миграционный центр

24 августа

13:27 // Зубаревич разнесла идею объединения Зауралья с соседними регионами
Курганскую область Зубаревич охарактеризовала как «глубоко депрессивную, давно и прочно»

13:16 // В Свердловской области начали готовить бюллетени со шрифтом Брайля
Один бюллетень занимает 7 страниц

Реклама
22 августа

20:30 // Куйвашев вручил Мерзляковой звание почетного гражданина Свердловской области
Также Куйвашев вручил 34 жителям Свердловской области различные государственные награды

21 августа

13:10 // В Екатеринбурге пройдет согласованный митинг «За свободный интернет»
Мероприятие согласовано и состоится в сквере на перекрестке улиц Большакова и 8 Марта

17 августа

16:13 // В Екатеринбурге таможенники подарили сиротам контрафактные игрушки
Компания «САКС Игрушки»дала свое согласие на то, чтобы поддельные игрушки марки PIONEER не утилизировали

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
16 августа

21:39 // ВЦИОМ: россияне стали меньше пить
Треть россиян отказалась от алкоголя

10 августа

15:59 // Количество бюджетных мест в вузах России сокращать не стали
На бюджет поступят половина выпускников

15:00 // Назначена дата основного заседания по иску Е1 к главе «Накануне.ру» Татьяне Николаевой
Первое заседание по делу состоится в конце сентября

9 августа

12:53 // Уральские школьники разработают собственную криптовалюту для корпораций
Еще один проект школьников — создание автоматического робота с клешней

7 августа

15:47 // За последние полтора года в моногородах Среднего Урала создано свыше 8,2 тысячи новых рабочих мест
Реализуется приоритетная региональная программа «Комплексное развитие моногородов»

4 августа

19:52 // В Свердловской области определили города, где в день выборов пройдет розыгрыш призов
По данным избиркома, в этих муниципалитетах живут 1,4 млн избирателей

3 августа

14:15 // Екатеринбуржцы взошли на пьедестал чемпионата мира по робототехнике
Робот-японец - не первый проект мальчишек

2 августа

14:07 // Экспозиция нового музея Екатеринбурга за 350 млн: заводы, храмы, Симеон Верхотурский
Музей построен за несколько месяцев в квартале улиц Куйбышева — 8 Марта

31 июля

14:09 // Свердловчане стали в 20 раз чаще покупать продукты онлайн
Количество пользователей электронной торговли в Екатеринбурге за первые шесть месяцев 2017 года выросло на 49 процентов

28 июля

13:28 // Две самые влиятельные женщины России летят в Екатеринбург на встречу с банкиром
Наина Ельцина за месяц уже второй раз планирует провести выходные на Среднем Урале

26 июля

14:19 // Екатеринбург представит лучшие муниципальные практики на федеральном уровне
Вместе с Екатеринбургом за право лучших поборются несколько десятков городов страны

25 июля

13:28 // В Екатеринбург приедет Марина Влади, которой вручат премию «Жёны декабристов ХХ века»
Ее визит организовали уральские бизнесмены

24 июля

13:23 // В Свердловской области только 1% ищущих работу готов к переработкам
Чаще всего метка «готов к переработкам» встречается у тех, кто ищет работу в сфере «Производство»

19 июля

13:55 // В октябре 2020 года на территории нашей страны состоится Всероссийская перепись населения
Большую часть хлопот по проведению переписи региональный кабинет министров возложил на Министерство экономического развития России

18 июля

12:02 // «Группа Синара» Пумпянского получила 402 млн рублей за землю, изъятую для ЧМ-2018
Эту сумму «Группа Синара» получила за два земельных участка площадью 16 101 и 3 384 кв. м.

11 июля

12:47 // Алексей Кожемяко принял участие в программе «Открытая студия. Екатеринбург»
В ходе программы он рассказал о важности визита Президента РФ Владимира Путина в Екатеринбург

10 июля

12:03 // "Почту России" возглавил банкир
Генеральным директором "Почты России" назначили Николая Подгузова

6 июля

14:06 // Тренды на рынке труда
Компании конкурируют за соискателей

4 июля

13:04 // «ЭКСПО-2025» соберет в Екатеринбурге множество культур и стран
Заявленная тема для конкурса - «Меняя мир: инклюзивные инновации для наших детей и будущих поколений»

12:17 // Фонд «Наше будущее» продолжает прием заявок на получение беспроцентных займов
Владельцы действующих предприятий могут рассчитывать на заем размером до 5 млн рублей

3 июля

09:31 // Минниханов призвал свердловских татар «продолжать сотрудничество» с руководством региона
20 лет назад между Свердловской областью и Татарстаном был подписан договор

сентябрь 2017
пвсчпсв
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, Ежедневные Экономические Вести, 2017.
Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77-35301 от 16 февраля 2009 года
E-mail: info (a] nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+