НЭП 08 // Ежедневные Экономические Вести
Сегодня
Понедельник
20 мая
ИНТЕРВЬЮ ОБЗОР РЫНКА БЛИЦ-ОПРОС ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
РЕДАКЦИЯ | RSS | АРХИВ | ПОИСК | КОНТАКТЫ
Бизнес и Общество
Темы и сюжеты // Архив
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
Поставили на счетчик

Поставили на счетчик
В Екатеринбурге система перерасчёта платы за коммунальные услуги может привести к социальному взрыву

23.09.2010

Жители Екатеринбурга стали в массовом порядке обращаться в надзорные органы и суды с жалобами на систему перерасчёта платы за коммунальные услуги. Собственников квартир не устраивают дополнительные счета, которые управляющие компании выставляют по показаниям общедомовых водомеров и приборов учёта тепла, газа и электроэнергии. По сути жильцов вынуждают платить за чужое сверхпотребление ресурсов и покрывать из своих средств потери, происходящие на ветхих сетях. Но представители УК настаивают на законности перерасчёта и советуют людям приобретать внутриквартирные счетчики. Между тем, оснащение жилья всеми приборами обойдется собственнику минимум в14 тысяч рублей – сумму для рядового пенсионера практически неподъемную. По словам участников рынка ЖКХ, возникшие противоречия могут в итоге привести к социальному взрыву.

Жилищный кодекс, который вступил в силу несколько лет назад, кардинально изменил правила игры на коммунальном рынке. Именно собственники жилья обязаны нести бремя ответственности за своё имущество – многоквартирный жилой дом. Не за отдельно взятую, собственную квартиру, а именно за весь дом, места общего пользования, которые принадлежат жильцам на праве общедолевой собственности. И всё тот же ЖК обязывает собственников управлять своим имуществом, выбрав одну из форм – самоуправление, привлечение УК или создание ТСЖ (другие варианты законом не предусмотрены).

ЖК гласит, что весь объём коммунальных ресурсов, потреблённый в многоквартирном доме (то есть всеми собственниками сообща), оплачивают владельцы и наниматели квартир. А орган управления, выступая в роли посредника, отвечает за то, чтобы жильцы расплатились с ресурсоснабжающими организациями за поставляемые ими газ, воду, тепло и электроэнергию.

Порядок и формулы коллективного расчёта расписаны в Постановлении правительства РФ № 307. Можно сколько угодно говорить о том, что правовая база сыровата и противоречива, называть её социально несправедливой, но вопрос платить или не платить перестал быть риторическим. По словам участников рынка, платить всё равно придётся.

Самый понятный вопрос – расчёт платы за холодную воду. Практически все многоэтажки Екатеринбурга оснащены общедомовыми приборами учёта (если их нет, действует норматив потребления холодной воды). Поставщик воды чётко знает, сколько кубометров воды он «залил» в конкретный дом. Следовательно, и сумму последующей оплаты ресурсоснабжающая организация вычисляет легко: кубометры воды умножаются на действующий тариф. Как вода делится и расходуется внутри дома, поставщика не волнует. Жильцы дома платят за воду либо по показаниям личного (квартирного) водомера, либо по утверждённому нормативу потребления (рассчитан на потребление одним человеком).

Как правило, общедомовая арифметика не складывается, и объём поставляемых ресурсов не совпадает с суммой собранных (или начисленных) платежей. Причинами «потери» воды могут стать банальное воровство или неисправность внутридомовой водопроводной системы. В любом случае, в выигрыше остаются те собственники, кто имеет личный прибор учёта (если он исправен, опломбирован и прошёл поверку). Их УК не может обязать заплатить за себя и еще за кого-то.

Покрывать разницу придётся тем жильцам, кто платит с учётом норматива. По словам исполнительного директора Ассоциации управляющих компаний ЖКХ города Екатеринбурга Александра Ойхера, собственникам, не имеющим внутриквартирного прибора учёта, управляющий орган имеет право выставить дополнительные счета и именно на «нормативщиков» списать недоимку. Судебная практика показала, что в этом случае управляющий орган прав, а у владельцев квартир, не укомплектованных счётчиком, нет доказательств того, сколько воды они фактически потребили.

Такую схему работы используют практически все УК Екатеринбурга, но некоторые управленцы, и это, скорее, исключение, заморозили так называемую 13-ую квитанцию. Для жильцов этих домов не производятся перерасчёты платы с учётом показаний общедомового потребления, Таким исключением, к примеру, стала УК «Стандарт».

Как пояснила пресс-секретарь компании «Стандарт» Диана Рыбакова, дело в том, что ожидаются поправки к противоречивому Постановлению правительства № 307, и потом, с учётом возможных изменений, вопрос перерасчёта будет урегулировать проще. Пока же, чтобы соблюсти интересы жителей, компания «Стандарт» предлагает платить жильцам исключительно по показаниям личных приборов учёта.

Директор ООО УК «Чкаловская» Игорь Тюкин также советует собственникам квартир устанавливать личные приборы учёта, только в этом случае жильцы обезопасят себя от дополнительных трат. «Специалисты нашей компании убеждают в этом собственников жилья на каждом общедомовом собрании. Мы даже готовы выполнить работы по установке приборов учёта в кредит», – говорит г-н Тюкин. Он отмечает, что люди высказывают недовольство сложившимся положением, но управляющие компании не могут ничего изменить, так как обязаны выполнять распоряжения властей. «Мы больше двух лет тянули с исполнением постановления правительства, но в администрации Екатеринбурга нам четко дали понять, что если мы не будем начислять по показаниям приборов общедомового учета, то будем иметь неприятности с правоохранительными органами. В итоге 2,5 месяца назад мы начали перерасчет платы с учётом показаний общедомового потребления», – пояснил Игорь Тюкин.

Аналогичный принцип расчёта используется при оплате за горячее водоснабжение и электроэнергию. От платёжной «коллективизации» спасёт только внутриквартирный прибор учёта. Гораздо сложней обстоят дела с теплоучётом. «90% екатеринбургских многоэтажек имеют такую разводку внутридомовой теплосистемы, при которой технически невозможно установить внутриквартирный тепломер. При строительстве новых домов применяются современные инженерно- строительные нормы, и эти многоэтажки оснащены горизонтальной разводкой, то есть там тепломер установить возможно», – объясняет Александр Ойхер.

Общедомовой прибор учёта фиксирует, сколько Г/калорий было потрачено на отопление всего дома, а вот дальше идёт, можно сказать, двойной расчёт. Сначала с учётом установленного норматива, потом, если тепловой дебет с кредитом не сошлись, по квартирам раскидывается «недостача» (из расчёта общей площади квартиры).

Собственники жилья не раз пытались опротестовать систему перерасчета платы за коммунальные услуги в суде, некоторым это даже удавалось, но, увы, по формальным причинам, которые не отменяют сложившейся практики в целом. Например, общедомовой прибор не прошёл поверку, представитель УК, снимая показания прибора учёта, не предъявил удостоверение и т.д.

Получается, что единственным решением проблемы является массовая установка внутриквартирных счетчиков. Но это, по словам экспертов, может привести к социальному взрыву. Пенсия среднестатистического свердловского пенсионера составляет всего 5000-6000 рублей. А стоимость самых дешёвых водомеров на холодную воду колеблется от 1770 до 2300 рублей. Счётчик горячей воды стоит от 1790 до 3267 рублей (в обоих случаях зависит от марки прибора учёта и класса точности). К приборам учёта придётся приобрести фильтры (60 -70 рублей за фильтр). Частные компании смогут установить оба счётчика, приблизительно, за 2300 рублей (или 1150 рублей за один из водомеров). Помимо этого придётся подать заявку в свою управляющую компанию, специалисты которой опломбируют новый прибор учёта. Стоит такая услуга, в среднем, 400-500 рублей за два прибора учёта. Итого, если даже сделать выбор в пользу самых дешёвых водомеров, владельцу квартиры за весь пакет услуг придётся заплатить 6380 рублей.

Самый скромный электросчётчик может стоить от 1230 до 2500 рублей (зависит от цены производителя, класса точности и срока эксплуатации). Стоимость установки, в среднем, 800 рублей, регистрация нового прибора учёта – 450 рублей. Итоговая смета для потребителя (берём минимум) – 2480 рублей.

Счётчик тепловой энергии с установкой обойдётся, приблизительно, в 16000 рублей. Если хорошо поискать, можно найти в магазинах Екатеринбурга тепломер классом ниже, стоимостью от 5000 до 9000 рублей. Поверка счётчика – 200 рублей.

Таким образом, оснащение жилья всеми приборами учёта обойдется минимум в14 тысяч рублей, максимум определить невозможно, он зависит от фантазии продавцов приборов учёта.

По словам директора управляющей компании «Чкаловская» Игоря Тюкина, ни в Екатеринбурге, ни на уровне Свердловской области нет никаких целевых программ по установке счетчиков для малоимущих слоев населения, к которым относятся и пенсионеры.

«Были попытки сделать такие программы, но это ни к чему не привело. Поэтому навстречу жителям приходится идти управляющим компаниям. Чтобы хоть как-то снизить нагрузку на пенсионеров, мы по льготным ценам устанавливаем для них счетчики. Но в таких условиях, когда счетчики фактически становятся обязательным атрибутом любой квартиры, о пенсионерах должны подумать власти», – резюмирует Игорь Тюкин.

© 2018, НЭП 08

Реклама
сюжет

Дети с особыми возможностями здоровья стали участниками летних оздоровительных проектов В Волгоградской школе-интернате № 4 стартовал проект…
>>>

сюжет
Крушельницкий прокомментировал наличие мельдония в его допинг-пробе

Российский керлингист Александр Крушельницкий заявил, что никогда не употреблял запрещенные вещества и всегда вел спортивную борьбу честно. «Готов открыто…
>>>

сюжет

Полиция Лесного, закрытого города в Свердловской области, созданного вокруг принадлежащего концерну «Росатом» ядерного комбината «Электрохимприбор» (ЭХП),…
>>>

сюжет

«Увидеть ценность каждого» — таков девиз первого Всемирного конгресса людей с ограниченными возможностями здоровья, который открылся вчера в Екатеринбурге.…
>>>

сюжет

В России готовится масштабная судебная реформа. В частности, полностью изменится система кассации: в регионах появятся пять отдельных апелляционных и девять…
>>>

сюжет

В России в самом разгаре Год экологии. Объявив его, государство тем самым показало свою озабоченность состоянием окружающей среды, пишет Znak.com. При…
>>>

сюжет

За первое полугодие текущего года естественная убыль населения выросла втрое по сравнению с 2016 годом – такую статистику Росстат обнародовал в середине…
>>>

сюжет

С 1 января 2018 года вступают в силу поправки в Закон Свердловской области «Об областном материнском капитале», принятые на одном из последних заседаний…
>>>

сюжет

В Курганcкой области активизировались слухи о слиянии региона с соседними. Идея об усилении территорий с большим объемом госдолга за счет более устойчивых…
>>>

сюжет

Титул «Мисс Екатеринбург — 2017» получила 19-летняя Анастасия Каунова, передает Znak.com. Корону королевы красоты на голову победительницы надел глава…
>>>

группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
ВНИМАНИЕ! 18+
14 сентября

23:31 // Инклюзивное образование в Свердловской области стало доступнее
В прошлом учебном году по новым стандартам уже 1982 ребёнка окончили первый класс и перешли в следующий

13 сентября

19:43 // Екатеринбург может стать первым городом, который проведёт инклюзивное ЭКСПО-2025
Екатеринбург заявил тему — «Изменяя мир: Инклюзивные инновации для наших детей и будущих поколений»

Реклама
12 сентября

23:06 // На Среднем Урале создадут всероссийскую ассоциацию «РосСнайпинг»
Ее главным отличием от других, по словам организаторов, будет наличие собственного полигона для проведения стрельб

23:01 // В России с 2018 года проверки в трудовой сфере ограничат с помощью чек-листов
Предполагается, что контролёры не смогут выходить за пределы перечня вопросов в чек-листах

11 сентября

21:53 // В российских вузах вырос средний балл для поступления
Был увеличен план приема для обучения по некоторым специальностям

8 сентября

23:02 // В Бисерти ликвидировали пятидесятилетнюю свалку
Первые деревца в рамках экоакции высадили руководитель фракции "Единая Россия"

Реклама
7 сентября

21:26 // На Среднем Урале стартует эксперимент по строительтву школ в рамках государственно-частного партнёрства
К строительству новых школ в Свердловской области привлекут инвесторов

4 сентября

14:42 // Ведущие PR-специалисты Урала раскроют свои секреты
21 сентября в Уральском центре развития дизайна соберутся руководители отделов маркетинга и рекламы крупных и средних предприятий Урала

14:33 // На Среднем Урале готовятся к празднованию 100-летия РКСМ
Контроль за исполнением распоряжения возложен на заместителя губернатора Свердловской области Павла Крекова

31 августа

22:51 // Евгений Куйвашев назвал самые "лакомые" для инвесторов территории
Лидером рейтинга стал Екатеринбург

22:45 // Россия попала в ТОП-3 сильнейших армий мира
В десятку сильнейших вошли также Индия, Франция, Великобритания

Реклама
30 августа

22:45 // Екатеринбургские таможенники с начала года уничтожили 28 тонн санкционных овощей
Всего совместно с управлением Россельхознадзора было проведено 9 рейдов

22:11 // 12 лицеев, гимназий и школ Свердловской области вошли в топ-200 лучших школ России
В этом году по сравнению с прошлым годом их количество сократилось с 20 до 12

25 августа

22:35 // «Есть все, любые справки»
В Екатеринбурге открылся суперсовременный миграционный центр

24 августа

13:27 // Зубаревич разнесла идею объединения Зауралья с соседними регионами
Курганскую область Зубаревич охарактеризовала как «глубоко депрессивную, давно и прочно»

13:16 // В Свердловской области начали готовить бюллетени со шрифтом Брайля
Один бюллетень занимает 7 страниц

Реклама
22 августа

20:30 // Куйвашев вручил Мерзляковой звание почетного гражданина Свердловской области
Также Куйвашев вручил 34 жителям Свердловской области различные государственные награды

21 августа

13:10 // В Екатеринбурге пройдет согласованный митинг «За свободный интернет»
Мероприятие согласовано и состоится в сквере на перекрестке улиц Большакова и 8 Марта

17 августа

16:13 // В Екатеринбурге таможенники подарили сиротам контрафактные игрушки
Компания «САКС Игрушки»дала свое согласие на то, чтобы поддельные игрушки марки PIONEER не утилизировали

Реклама
группа компаний ЛЕВЪ & ЛЕВЪ-АУДИТ
16 августа

21:39 // ВЦИОМ: россияне стали меньше пить
Треть россиян отказалась от алкоголя

10 августа

15:59 // Количество бюджетных мест в вузах России сокращать не стали
На бюджет поступят половина выпускников

15:00 // Назначена дата основного заседания по иску Е1 к главе «Накануне.ру» Татьяне Николаевой
Первое заседание по делу состоится в конце сентября

9 августа

12:53 // Уральские школьники разработают собственную криптовалюту для корпораций
Еще один проект школьников — создание автоматического робота с клешней

7 августа

15:47 // За последние полтора года в моногородах Среднего Урала создано свыше 8,2 тысячи новых рабочих мест
Реализуется приоритетная региональная программа «Комплексное развитие моногородов»

4 августа

19:52 // В Свердловской области определили города, где в день выборов пройдет розыгрыш призов
По данным избиркома, в этих муниципалитетах живут 1,4 млн избирателей

3 августа

14:15 // Екатеринбуржцы взошли на пьедестал чемпионата мира по робототехнике
Робот-японец - не первый проект мальчишек

2 августа

14:07 // Экспозиция нового музея Екатеринбурга за 350 млн: заводы, храмы, Симеон Верхотурский
Музей построен за несколько месяцев в квартале улиц Куйбышева — 8 Марта

31 июля

14:09 // Свердловчане стали в 20 раз чаще покупать продукты онлайн
Количество пользователей электронной торговли в Екатеринбурге за первые шесть месяцев 2017 года выросло на 49 процентов

28 июля

13:28 // Две самые влиятельные женщины России летят в Екатеринбург на встречу с банкиром
Наина Ельцина за месяц уже второй раз планирует провести выходные на Среднем Урале

26 июля

14:19 // Екатеринбург представит лучшие муниципальные практики на федеральном уровне
Вместе с Екатеринбургом за право лучших поборются несколько десятков городов страны

25 июля

13:28 // В Екатеринбург приедет Марина Влади, которой вручат премию «Жёны декабристов ХХ века»
Ее визит организовали уральские бизнесмены

24 июля

13:23 // В Свердловской области только 1% ищущих работу готов к переработкам
Чаще всего метка «готов к переработкам» встречается у тех, кто ищет работу в сфере «Производство»

19 июля

13:55 // В октябре 2020 года на территории нашей страны состоится Всероссийская перепись населения
Большую часть хлопот по проведению переписи региональный кабинет министров возложил на Министерство экономического развития России

18 июля

12:02 // «Группа Синара» Пумпянского получила 402 млн рублей за землю, изъятую для ЧМ-2018
Эту сумму «Группа Синара» получила за два земельных участка площадью 16 101 и 3 384 кв. м.

11 июля

12:47 // Алексей Кожемяко принял участие в программе «Открытая студия. Екатеринбург»
В ходе программы он рассказал о важности визита Президента РФ Владимира Путина в Екатеринбург

10 июля

12:03 // "Почту России" возглавил банкир
Генеральным директором "Почты России" назначили Николая Подгузова

6 июля

14:06 // Тренды на рынке труда
Компании конкурируют за соискателей

4 июля

13:04 // «ЭКСПО-2025» соберет в Екатеринбурге множество культур и стран
Заявленная тема для конкурса - «Меняя мир: инклюзивные инновации для наших детей и будущих поколений»

12:17 // Фонд «Наше будущее» продолжает прием заявок на получение беспроцентных займов
Владельцы действующих предприятий могут рассчитывать на заем размером до 5 млн рублей

3 июля

09:31 // Минниханов призвал свердловских татар «продолжать сотрудничество» с руководством региона
20 лет назад между Свердловской областью и Татарстаном был подписан договор

февраль 2019
пвсчпсв
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728
Темы и сюжеты
Деловой экспресс
 
 
 
© НЭП'08, 2018.
E-mail: info@nep08.ru
При использовании материалов ссылка на «НЭП'08» обязательна
Категория информационной продукции 18+